Trong một cuộc trao đổi gần đây với khách hàng của họ, các nhà phân tích tại Evercore ISI đã chỉ ra rằng mức tăng giá nhà dự kiến của Mỹ trong năm năm tới đã đạt mức cao nhất trong 16 năm. Công ty đang xem xét liệu Cục Dự trữ Liên bang có tính đến dự báo này hay không.
Họ quan sát thấy rằng chỉ số FHFA (Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang) cho thấy mức tăng khiêm tốn + 0,1% so với tháng trước vào tháng Ba, nhưng vẫn cao hơn + 6,7% so với cùng tháng năm ngoái.
Đồng thời, Chỉ số Case-Shiller, một thước đo được công nhận rộng rãi về giá nhà ở Hoa Kỳ, thể hiện mức tăng + 7,4%.
"Sự gia tăng này trực tiếp nâng cao giá trị ròng của người tiêu dùng và góp phần làm tăng niềm tin của người tiêu dùng. Cả hai yếu tố đều hỗ trợ tăng chi tiêu của người tiêu dùng", các nhà phân tích tại Evercore ISI viết. Công ty lưu ý rằng lãi suất thế chấp giảm, vốn có xu hướng giảm trong tháng qua, đang mang lại lợi ích cho những người xây dựng nhà.
Điều này đã góp phần vào sự cải thiện gần đây được thấy trong cuộc khảo sát các nhà xây dựng Evercore ISI.
Tuy nhiên, các nhà phân tích tại Evercore ISI cũng chỉ ra rằng lần cuối cùng dự báo tăng giá nhà trong 5 năm tới là ở mức này, cụ thể là vào năm 2007, cuộc suy thoái kinh tế nghiêm trọng được gọi là "cuộc Đại suy thoái" chỉ còn vài tháng nữa.
Bài viết này được sản xuất và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được một biên tập viên xem xét. Để biết thêm chi tiết, vui lòng tham khảo Điều khoản và Điều kiện của chúng tôi.