Skanska AB (SKA B), công ty xây dựng và phát triển toàn cầu, đã báo cáo kết quả tài chính hỗn hợp trong quý đầu tiên của năm 2024. Trong khi lĩnh vực xây dựng cho thấy kết quả thấp hơn, công ty đã chứng kiến lượng đơn đặt hàng mạnh mẽ và tăng doanh số bán hàng trong phát triển nhà ở, đặc biệt là ở Trung Âu.
Mặc dù không thoái vốn trong phát triển bất động sản thương mại, biên lợi nhuận hoạt động của bất động sản đầu tư vẫn vững chắc. Skanska cũng nhấn mạnh tình hình tài chính mạnh mẽ và giảm đáng kể lượng khí thải carbon.
Những điểm chính
- Ngành xây dựng của Skanska cho thấy kết quả thấp hơn, nhưng doanh số phát triển nhà ở tăng, đặc biệt là ở Trung Âu.
- Không ghi nhận thoái vốn trong phát triển bất động sản thương mại.
- Công ty duy trì biên lợi nhuận hoạt động vững chắc đối với bất động sản đầu tư.
- Skanska báo cáo tình hình tài chính mạnh mẽ, với 4,6 tỷ SEK tiền mặt ròng và tỷ lệ vốn chủ sở hữu trên tài sản 35,3%.
- Giảm 58% lượng khí thải carbon so với năm cơ sở 2015.
Triển vọng công ty
- Hoạt động gia tăng trong xây dựng nhà ở ở Trung Âu đã được ghi nhận, với các dấu hiệu cải thiện trong lĩnh vực này.
- Sự phục hồi của thị trường phát triển bất động sản nhà ở và thương mại dự kiến sẽ chậm lại do áp lực chi phí sinh hoạt và tác động đến phân khúc giá thấp.
- Thị trường cho thuê ổn định ở Bắc Âu và Trung Âu, trong khi thị trường Mỹ vẫn còn yếu.
- Các dự án dài hạn trong lượng đơn đặt hàng lớn từ Q1 cung cấp một số tầm nhìn cho tương lai.
Điểm nổi bật của Bearish
- Lĩnh vực phát triển bất động sản thương mại có một quý im ắng, không có giao dịch và lỗ thu nhập hoạt động do suy giảm tài sản ở Mỹ.
- Lợi nhuận chưa thực hiện thấp hơn một chút, với những tác động tiêu cực trong tài sản của Mỹ.
- Triển vọng phát triển bất động sản thương mại yếu kém, với khối lượng giao dịch thấp và thị trường nhà đầu tư còn nhiều khởi sắc.
Điểm nổi bật của Bullish
- Skanska có một đội ngũ mạnh mẽ để xử lý các dự án ở Mỹ và Na Uy, không có khoản phí bổ sung dự kiến.
- Các cuộc thảo luận thoái vốn đang diễn ra mặc dù thị trường chậm lại.
- Công ty đã hoàn thành phân tích kỹ lưỡng tất cả các dự án đang triển khai, bao gồm cả các dự án cũ.
Bỏ lỡ
- Công ty không ghi nhận bất kỳ khoản thoái vốn nào trong phát triển bất động sản thương mại trong quý.
- Sự phá sản của nhà cung cấp ảnh hưởng đến chi phí của quý.
- Không có dự báo doanh thu nào được cung cấp.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Skanska đã giải quyết các câu hỏi về hồ sơ ký quỹ của lượng đơn đặt hàng của họ ở Mỹ và việc định giá lại các tài sản thương mại đã hoàn thành ở châu Âu và Bắc Âu.
- Vốn lưu động trung bình trong lịch sử là 13% và 15% đã được đề cập, nhưng không phải là chỉ số về hiệu suất trong tương lai.
- Công ty xác nhận một dự án cụ thể bị cô lập và không đại diện cho mô hình hợp đồng hiện tại.
- Khó khăn kỹ thuật trong cuộc gọi dẫn đến lời xin lỗi và lời mời liên hệ với nhóm IR để hỏi thêm.
Quý đầu tiên của năm 2024 của Skanska phản ánh một công ty đang điều hướng qua một môi trường thị trường đầy thách thức với cách tiếp cận thận trọng nhưng ổn định. Trong khi một số lĩnh vực như phát triển bất động sản thương mại phải đối mặt với những cơn gió ngược, lĩnh vực dân cư cho thấy nhiều hứa hẹn, đặc biệt là ở Trung Âu.
Tình hình tài chính mạnh mẽ và cam kết bền vững của công ty, bằng chứng là việc giảm đáng kể lượng khí thải carbon, giúp công ty vượt qua sự phục hồi chậm chạp được dự đoán trong các thị trường phát triển bất động sản. Các nhà đầu tư và các bên liên quan được khuyến khích theo dõi nhóm IR để làm rõ thêm.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.