Trong cuộc gọi hội nghị thu nhập mới nhất, Paramount Group (NYSE: PGRE) đã tiết lộ kết quả tài chính của họ trong quý IV năm 2023, với Quỹ từ hoạt động cốt lõi (FFO) là 0,21 đô la mỗi cổ phiếu, đỉnh điểm là FFO hàng năm là 0,87 đô la mỗi cổ phiếu. Công ty bất động sản đã thuê một diện tích đáng kể là 174.000 feet vuông trong quý, tổng cộng 740.000 feet vuông trong năm.
Nhìn về phía trước đến năm 2024, Paramount Group dự đoán FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu trong khoảng từ 0,73 đô la đến 0,79 đô la và dự kiến sẽ cho thuê từ 650,000 đến 900,000 feet vuông. Công ty cũng đã thực hiện các bước chiến lược để giảm thiểu tác động tài chính của hai khách thuê chính thất bại, giảm mức tiếp xúc tiềm năng 43 triệu đô la xuống còn 5 triệu đô la. Paramount Group đã chủ động trong việc bảo vệ bảng cân đối kế toán của mình bằng cách cắt giảm cổ tức và đầu tư vào các tiện nghi, đặc biệt tập trung vào Paramount Club. Chiến lược của công ty trong năm tới ưu tiên các hoạt động cho thuê để cải thiện hồ sơ hết hạn thuê và lạc quan về nhu cầu trong hành lang Sixth Avenue của Manhattan và sự phục hồi của thị trường San Francisco.
Những điểm chính
- Paramount Group báo cáo FFO cốt lõi là 0,21 đô la mỗi cổ phiếu trong quý 4 và 0,87 đô la mỗi cổ phiếu trong cả năm.
- Công ty đã thuê 174.000 feet vuông trong quý 4, đạt 740.000 feet vuông trong năm.
- FFO cốt lõi năm 2024 trên mỗi cổ phiếu được dự đoán là từ 0.73 đô la đến 0.79 đô la.
- Các cuộc đàm phán chiến lược đã giảm tổn thất tiềm năng từ những thất bại của người thuê từ 43 triệu đô la xuống còn 5 triệu đô la.
- Đầu tư vào Paramount Club và tập trung vào việc cho thuê để giảm rủi ro hồ sơ hết hạn hợp đồng thuê.
- Ghi nhận các sáng kiến bền vững với kế hoạch tiếp tục tập trung vào năm 2024.
- Xu hướng cho thuê tích cực tại Midtown, New York, với tỷ lệ lấp đầy thuê cùng cửa hàng đạt 90,2%.
- Hoạt động cho thuê của San Francisco bị tắt tiếng, với tỷ lệ lấp đầy cho thuê cùng cửa hàng là 80,8%.
Triển vọng công ty
- Kỳ vọng FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu từ 0,73 đô la đến 0,79 đô la cho năm 2024.
- Hoạt động cho thuê dự kiến từ 650.000 đến 900.000 feet vuông trong năm.
- Tăng trưởng cùng cửa hàng dự kiến dao động từ -6% đến -4% trên cơ sở tiền mặt.
- Tập trung chủ yếu vào việc cho thuê để ổn định hồ sơ hết hạn thuê.
Điểm nổi bật của Bearish
- Tăng trưởng cùng cửa hàng âm dự kiến cho năm 2024.
- Hoạt động cho thuê của San Francisco vẫn im ắng trong năm 2023.
- Hai tài sản không cốt lõi, Market Center và 111 Sutter Street, đã bị loại khỏi danh mục đầu tư do những thách thức.
Điểm nổi bật của Bullish
- Tỷ lệ hấp thụ tích cực của Midtown và tăng 49% hoạt động cho thuê theo quý.
- Chiến lược cho thuê cho thấy sức mạnh định giá ở New York và sự tham gia với các công ty công nghệ ở San Francisco.
- Tái cấp vốn thành công tại One Market Plaza nhờ chất lượng tài sản và mối quan hệ cho vay mạnh mẽ.
Bỏ lỡ
- Danh mục đầu tư tại San Francisco của công ty hoạt động kém hiệu quả với chỉ 80,8% được cho thuê trên cơ sở cùng một cửa hàng.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Chi phí lãi vay liên quan đến tài sản không cốt lõi được loại trừ khỏi số liệu cốt lõi để so sánh tốt hơn.
- Số dư tiền mặt được sử dụng có chọn lọc cho các cơ hội, trả nợ hoặc các yêu cầu vốn khác.
- Công ty nhằm mục đích duy trì sự tùy chọn và tránh đau khổ.
Các biện pháp chủ động và tập trung chiến lược của công ty vào việc cho thuê và tính bền vững đã định vị họ để điều hướng những thách thức phía trước. Ban lãnh đạo của Paramount Group đã kết thúc cuộc gọi với cam kết cập nhật cho các bên liên quan về tiến độ của họ trong quý đầu tiên của năm 2024.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Paramount Group (mã chứng khoán PGRE) đã cho thấy một cách tiếp cận kiên cường trong cuộc gọi thu nhập mới nhất của mình, nhưng những con số nói lên điều gì? Dữ liệu InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Với vốn hóa thị trường là 1,15 tỷ đô la, Paramount Group đang vượt qua một giai đoạn đầy thách thức, được biểu thị bằng tỷ lệ P / E âm -4,00. Điều này cho thấy công ty đã báo lỗ trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2023. Ngoài ra, tỷ lệ Giá / Sách của công ty ở mức thấp 0,36, điều này có thể cho thấy cổ phiếu bị định giá thấp so với tài sản của công ty.
Mẹo InvestingPro làm nổi bật một triển vọng hỗn hợp. Một mặt, thu nhập ròng dự kiến sẽ tăng trưởng trong năm nay, điều này có thể báo hiệu sự thay đổi cho công ty. Paramount Group cũng có tài sản lưu động vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy mức độ ổn định tài chính. Mặt khác, các nhà phân tích không dự đoán lợi nhuận trong năm nay và công ty đã giao dịch ở mức định giá EBITDA cao. Hơn nữa, giá đã giảm đáng kể trong năm năm qua, đây có thể là mối quan tâm đối với các nhà đầu tư dài hạn.
Những hiểu biết này rất quan trọng đối với các nhà đầu tư đang xem xét các rủi ro tiềm ẩn và phần thưởng khi đầu tư vào Paramount Group. Để có phân tích toàn diện hơn và các mẹo bổ sung, hãy truy cập https://www.investing.com/pro/PGRE và khám phá đầy đủ thông tin chi tiết. Có thêm 7 Mẹo InvestingPro có sẵn, có thể cung cấp thêm hướng dẫn về việc liệu Paramount Group có phải là một bổ sung phù hợp cho danh mục đầu tư của bạn hay không. Hãy nhớ sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, cung cấp cho bạn nhiều thông tin chi tiết có giá trị hơn để thông báo quyết định đầu tư của bạn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.