Trong phiên tăng trần ngày 4/3, cổ phiếu KBC của Đô thị Kinh Bắc (HM:KBC) ghi nhận thanh khoản kỷ lục từ khi niêm yết. Kết phiên 4/3, cổ phiếu KBC của Tổng CTCP Phát triển Đô thị (HN:UDJ) Kinh Bắc (sàn HoSE) đóng cửa tăng trần lên mức 33.350 đồng/cp - cao nhất kể từ giữa tháng 10 năm ngoái. Khối lượng giao dịch đạt 35,6 triệu đơn vị - mức kỷ lục trong lịch sử niêm yết của công ty. Giá trị tương ứng 1.166 tỷ đồng - chỉ sau DIG (HM:DIG) (1.400 tỷ).
| Diễn biến giá cổ phiếu KBC |
Tạm tính với mức thu nhập 8-9 triệu đồng/người lao động/tháng và khoảng 100 triệu đồng/người/năm, số tài sản gia tăng trong phiên 4/3 của ông Đặng Thành Tâm tương đương tổng thu nhập của 3.000 người lao động làm trong 1 năm cộng lại.
Nếu tính trên tổng khối tài sản, con số này thậm chí gấp tới 6,25 lần tổng thu ngân sách của tỉnh Bắc Kạn trong năm 2023 (chỉ 837 tỷ đồng - mức thấp nhất cả nước).
KBC cùng với NLG (HM:NLG) là hai cổ phiếu vốn hóa lớn tăng trần trong nhóm bất động sản. Phiên này, bất động sản cũng là nhóm cổ phiếu tâm điểm dẫn dắt thị trường vượt mốc 1.260 điểm.
Trên đồ thị kỹ thuật, phiên tăng trần với vol đột biến kéo giá cổ phiếu KBC bứt khỏi vùng tích lũy hơn 3 tháng qua. Chỉ báo SuperTrend cho tín hiệu tích cực trở lại. Mặt khác, sự nhập cuộc của dòng tiền lớn cũng trở nên rõ nét khi khối ngoại chi hơn 281 tỷ đồng gom ròng gần 8,6 triệu cổ phiếu KBC. Đây cũng là phiên mua ròng thứ 5 liên tiếp của nhóm đầu tư này (+11,4 triệu cp).
Trước đó kể từ nửa cuối tháng 12/2023 tới nay, động thái giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài ở cổ phiếu KBC chủ yếu là bán ra.
>> Kỳ vọng mở bán dự án nghìn tỷ, một cổ phiếu bất động sản tăng 310%
Về kết quả kinh doanh, năm 2023, doanh thu thuần của Kinh Bắc đạt 5.644,6 tỷ đồng - tăng 475% so với năm 2022. Trong đó, hơn 5.247 tỷ đồng được đóng góp từ mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp - tăng mạnh so với con số 657 tỷ đồng cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp đạt 69%, cũng tăng so với mức 48% cùng kỳ năm 2022.
Công ty báo lãi sau thuế 2.218,3 tỷ đồng - tăng 40,7% so với cùng kỳ năm 2022.
Cũng trong năm 2023, Kinh Bắc ghi nhận tình hình tài chính cải thiện mạnh so với năm trước đó. Tổng nợ vay giảm 22% còn 13.226 tỷ đồng trong đó nợ vay tài chính giảm hơn 50% còn gần 3.660 tỷ đồng. Đặc biệt, doanh nghiệp không còn ghi nhận dư nợ trái phiếu.
Theo báo cáo phân tích VNDirect Research, khu công nghiệp Tràng Duệ 3 với tổng quy mô 687ha sẽ là động lực tăng trưởng chính của KBC trong giai đoạn 2024-2025.
Trước đó vào giữa tháng 11/2023, các cơ quan chức năng của TP. Hải Phòng đã phê duyệt quy hoạch 1/2.000 Khu công nghiệp Tràng Duệ 3. Đô thị Kinh Bắc hiện kỳ vọng sẽ sớm hoàn tất thủ tục pháp lý cho khu công nghiệp này và sẵn sàng cho thuê kể từ quý I/2024.
Theo chia sẻ của ban lãnh đạo KBC, hiện đã có 200ha đất tại khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được giải phóng và sẽ ghi nhận doanh thu từ khu công nghiệp này ngay từ năm 2024.
Đáng chú ý, KBC chia sẻ dù dự án vẫn đang trong quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý, đã có một số khách hàng đang chờ để thuê ngay khi nhận được phê duyệt cuối cùng vì khu công nghiệp này có vị trí địa lý thuận lợi và nằm trong khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, nơi có nhiều chính sách ưu đãi thuế hơn (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng ưu đãi) so với các khu vực có khu công nghiệp khác.
>> Kinh Bắc (KBC): Doanh thu tăng gần 5 lần, nợ vay giảm 4.000 tỷ đồng
