Castellum báo cáo tỷ lệ trống tăng cao và giá trị tài sản giảm

Investing.com -- Công ty bất động sản Thụy Điển Castellum AB (ST:CAST) đã báo cáo tổng thu nhập giảm 3,8% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 4.789 triệu SEK trong nửa đầu năm 2025, khi tỷ lệ trống tăng 100 điểm cơ bản lên 9,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tăng trưởng cho thuê tương đương của công ty ở mức tối thiểu 0,1%, thấp hơn nhiều so với dự báo 1,4% cho toàn năm tài chính 2025. Mặc dù việc điều chỉnh chỉ số đã cung cấp một số hỗ trợ, nhưng điều này đã bị bù đắp bởi tỷ lệ trống tăng cao.

Thu nhập hoạt động ròng giảm 5,5% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 3.206 triệu SEK, với mức giảm nhẹ 0,1% trên cơ sở tương đương khi loại trừ ảnh hưởng tiền tệ.

Thu nhập quản lý bất động sản của Castellum giảm 8,7% so với nửa đầu năm 2024, đạt 2.222 triệu SEK. Thu nhập EPRA trên mỗi cổ phiếu giảm 4,3% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 4,27 SEK.

Cho thuê ròng của công ty đã chuyển sang mức dương nhẹ trong quý hai ở mức 2 triệu SEK, mặc dù vẫn còn âm ở mức -182 triệu SEK trong nửa đầu năm 2025.

Trong giai đoạn này, Castellum đã ký các hợp đồng cho thuê mới bao gồm 185.000 mét vuông với giá trị cho thuê hàng năm là 389 triệu SEK, tăng từ 137 triệu SEK trong quý đầu tiên.

Tuy nhiên, thông báo chấm dứt hợp đồng đã lên tới -571 triệu SEK, bao gồm -107 triệu SEK từ các vụ phá sản, so với chỉ -8 triệu SEK từ các vụ phá sản trong nửa đầu năm 2024.

Tỷ lệ lấp đầy kinh tế đã xấu đi 30 điểm cơ bản so với quý trước xuống còn 90,3%, giảm 100 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm trước.

Giá trị tài sản giảm 0,9% xuống tổng cộng 137 tỷ SEK, sau khi giảm 0,3% trong quý đầu tiên. Kết quả này thấp hơn dự báo hiện tại về mức giảm 0,5% cho cả năm 2025.

Tỷ lệ khoản vay trên giá trị EPRA tăng 140 điểm cơ bản so với quý trước lên 50,8%, mặc dù vẫn thấp hơn 130 điểm cơ bản so với năm trước.

Tài sản hữu hình ròng EPRA trên mỗi cổ phiếu của Castellum vẫn ổn định so với quý trước ở mức 155 SEK, tăng 4,7% so với cùng kỳ năm trước.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.