Theo Dong Hai
Investing.com – Thị trường Việt Nam kết phiên giao dịch tuần với 3 tin tức mới: 3 ngân hàng tăng lãi suất huy động thêm 1 điểm %, diễn biến hiện tại của 3 dòng vốn chảy vào bất động sản và tỷ giá USD 28/10 tăng nhẹ trở lại… Dưới đây là nội dung chính 3 tin tức mới trong phiên giao dịch hôm nay thứ Sáu ngày 28/10.
1. 3 ngân hàng tăng lãi suất huy động thêm 1 điểm %
Ngày 27/10, ba ngân hàng TMCP Nhà nước BIDV (HM:BID), VietinBank (HM:CTG) và Agribank đã điều chỉnh tăng lãi suất huy động thêm hơn 1 điểm % tại hầu hết kỳ hạn. Mức lãi suất cao nhất tại các ngân hàng này là 7,4%/năm, áp dụng cho hình thức gửi tại quầy ở các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên, tăng thêm 1 điểm % so với trước đó.
Với kỳ hạn từ 6-11 tháng, lãi suất tiết kiệm là 6,1%/năm tại Agribank và 6%/năm tại Vietinbank, tăng 1,3-1,4 điểm % so với trước. Riêng BIDV, lãi suất là 6%/năm cho kỳ hạn 6 tháng và 6,1%/năm cho kỳ hạn 9 tháng.
Đối với các kỳ hạn ngắn hơn từ 3-5 tháng, lãi suất tiết kiệm tại cả ba nhà băng đều là 5,4%/năm, tăng 1 điểm % so với biểu lãi suất cũ. Tại các kỳ hạn 1 tháng và 2 tháng, lãi suất sẽ là 4,9%/năm, tăng 0,8 điểm %.
Bên cạnh đó, Agribank tăng lãi suất tiền gửi không kỳ hạn thêm 0,2 điểm % lên 0,5%/năm, trong khi BIDV và VietinBank giữ nguyên lãi suất là 0,1%/năm.
Tại các NHTM cổ phần, mức lãi suất cao nhất hiện nay đã lên tới 9,3%/năm tại SCB áp dụng cho các kỳ hạn từ 15 tháng trở lên. Một số ngân hàng khác cũng tăng mạnh lãi suất huy động có thể kể đến như Viet Capital Bank, Sacombank (HM:STB), VPBank (HM:VPB), Bac A Bank, VIB (HM:VIB), NCB, LienVietPostBank (HM:LPB), SeABank, OCB và OceanBank với mức tăng từ 1 điểm % trở lên.
Xu hướng tăng lãi suất huy động của các ngân hàng diễn ra trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước tăng loạt lãi suất điều hành thêm 0,5-1 điểm % từ ngày 25/10.
2. Diễn biến hiện tại của 3 dòng vốn chảy vào bất động sản
Tín dụng ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp và FDI là những dòng vốn chủ đạo đối với thị trường bất động sản. Mặc dù vậy, hai trong ba dòng vốn này đang chảy chậm lại.
Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tính đến cuối tháng 8/2022, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tăng gần 15,7% so với cuối năm 2021; chiếm 20,92% tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống. Trong đó, tín dụng cho mục đích vay tự sử dụng tăng 20,14%; cho kinh doanh bất động sản tăng 7,35%. Bộ Xây dựng dẫn số liệu của NHNN cho biết, tính đến 31/8, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 777.235 tỷ (tính đến 30/6/2022 là 784.575 tỷ). Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê đạt 42.193 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,4% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 37.151 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 4,8% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 35.802 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 4,6% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn đạt 56.403 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 7,25% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê đạt 143.452 tỷ đồng, chiếm 18,45% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 77.311 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 9,95% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác đạt 199.517 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 25,7% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.
Đối với việc huy động vốn qua kênh trái phiếu, theo số liệu của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong quý III vừa qua, nhóm xây dựng và bất động sản có giá trị phát hành sụt giảm nhiều nhất. Trong đó, nhóm bất động sản có tổng giá trị phát hành là 5.020 tỷ đồng, giảm 93,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Về nguồn vốn FDI, theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến 20/9/2022, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt hơn 18,7 tỷ USD, bằng 84,7% so với cùng kỳ năm 2021. Tuy vốn đầu tư đăng ký mới giảm, nhưng cả vốn đầu tư điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần vẫn tiếp tục tăng so với cùng kỳ.
Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 3,5 tỷ USD, chiếm gần 19% tổng vốn đầu tư đăng ký (tính đến 20/6/2022 hơn 3,15 tỷ USD) và tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái (gần 1,8 tỷ USD).
3. Tỷ giá USD 28/10 tăng nhẹ trở lại
Chỉ số Đô la Mỹ, thước đo sức mạnh của đồng bạc xanh so với các đồng tiền chủ chốt khác hiện ở mức 110,56 theo ghi nhận lúc 6h30 (giờ Việt Nam). Tỷ giá euro so với USD tăng 0,04% ở mức 0,9970. Tỷ giá đồng bảng Anh so với USD tăng 0,06% ở mức 1,1572. Tỷ giá USD so với yen Nhật giảm 0,04% ở mức 146,26.