Chốt lời dồn dập, vàng thế giới mất đà trước sức nóng lãi suất
Marta R. Stewart, giám đốc tại Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG), gần đây đã mua lại 177 cổ phiếu phổ thông của công ty. Các cổ phiếu được mua với giá 168,59 đô la mỗi cổ phiếu, tổng cộng khoảng 29.840 đô la. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản, với vốn hóa thị trường là 64,8 tỷ đô la, hiện đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần và dường như được định giá quá cao theo phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro . Việc mua lại này được thực hiện thông qua việc tái đầu tư cổ tức nhận được trên cổ phiếu bị hạn chế, được trao dưới dạng bồi thường không dùng tiền mặt theo Kế hoạch Khuyến khích Cổ phiếu Simon Property Group, LP 2019. Sau giao dịch này, Stewart hiện nắm giữ trực tiếp 14.464 cổ phiếu. Công ty duy trì tỷ suất cổ tức 4,88% mạnh mẽ và liên tục trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp. Bạn muốn hiểu sâu hơn về các mô hình giao dịch nội gián và phân tích toàn diện? Truy cập toàn bộ Báo cáo Nghiên cứu SPG Pro trên InvestingPro.
Trong một tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã cho thấy hiệu suất mạnh mẽ trong quý thứ ba, với các quỹ bất động sản từ hoạt động (FFO) tăng 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái lên 3,05 đô la mỗi cổ phiếu. Công ty cũng báo cáo cổ tức tăng 10,5% lên 2,10 đô la mỗi cổ phiếu so với năm trước. Ngoài ra, các nhà phân tích của Jefferies đã nâng cấp cổ phiếu của công ty từ Hold sang Buy, trích dẫn khả năng phục hồi của thị trường tiêu dùng và sự tăng trưởng dự kiến về tỷ lệ lấp đầy là những yếu tố chính. Họ dự đoán rằng Simon Property Group sẽ tăng tỷ lệ lấp đầy lên 96,7% vào quý IV năm 2025, vượt qua mức trước đại dịch.
Mặt khác, Deutsche Bank đã bắt đầu bảo hiểm cho Simon Property Group với xếp hạng Hold. Mặc dù thừa nhận các dịch vụ bất động sản toàn diện và bảng cân đối kế toán mạnh mẽ của công ty, công ty bày tỏ lo ngại về tác động của thuế quan đối với bội số giao dịch trong lĩnh vực trung tâm mua sắm.
Những diễn biến gần đây này làm nổi bật vị thế hiện tại của Simon Property Group trên thị trường bất động sản và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là đây là dự báo của các nhà phân tích và có thể không nhất thiết phản ánh hiệu suất thực tế trong tương lai của công ty. Như mọi khi, các nhà đầu tư nên tiến hành nghiên cứu của riêng họ và coi những phát hiện này là một phần của chiến lược đầu tư rộng lớn hơn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.