Đối mặt với thâm hụt tài khóa ngày càng tăng và những thách thức kinh tế, Hồng Kông sẽ trình bày ngân sách hàng năm vào thứ Tư. Trung tâm tài chính toàn cầu này đang vật lộn với nền kinh tế Trung Quốc đang gặp khó khăn và căng thẳng địa chính trị với Mỹ. Thị trường chứng khoán Hồng Kông hoạt động kém hiệu quả trong năm ngoái do dòng vốn tháo chạy.
PwC và KPMG, hai công ty kế toán nổi tiếng, đã dự báo thâm hụt ngân sách đáng kể cho năm tài chính kết thúc vào ngày 31/3/2024. PwC dự báo thâm hụt ngân sách hợp nhất là 110 tỷ đô la Hồng Kông (14,06 tỷ USD), trong khi KPMG dự báo thâm hụt lớn hơn 130 tỷ đô la Hồng Kông. Điều này diễn ra sau khi thâm hụt 122,3 tỷ đô la Hồng Kông cho tài khóa 2022/23, ngay cả sau khi bao gồm 66 tỷ đô la Hồng Kông từ phát hành trái phiếu xanh.
Trong bối cảnh giá nhà đất giảm 20% kể từ mức đỉnh vào năm 2021, chính phủ dự kiến sẽ giảm thuế trước bạ bất động sản hơn nữa. Lãi suất cao và tâm lý thị trường mong manh đã góp phần vào sự suy giảm, với một số nhà phân tích dự đoán giá sẽ giảm thêm 10% trong năm nay.
Đã có những lời kêu gọi từ các nhóm kinh doanh và chính trị khác nhau về việc loại bỏ hoàn toàn thuế tem bổ sung, bao gồm cả những người mua nhà thứ hai và người không phải là công dân. Điều này theo sau việc nới lỏng một phần của chính phủ vào tháng Mười, trong đó thuế trước bạ bổ sung cho người mua nhà thứ hai và người không phải là công dân giảm một nửa xuống còn 7,5% và 15%, tương ứng.
Chính phủ cũng giảm thời gian chủ nhà phải chờ đợi để bán tài sản mà không phải chịu thuế nặng từ ba năm xuống còn hai năm và miễn thuế bổ sung cho người mua nước ngoài, miễn là họ có được quyền công dân trong vòng bảy năm.
Bất chấp những biện pháp này, JPMorgan báo cáo rằng hầu hết các nhà đầu tư mong đợi việc giảm thay vì loại bỏ hoàn toàn thuế tem bổ sung. Họ tin rằng ngay cả khi loại bỏ hoàn toàn, tác động đảo ngược xu hướng giảm giá nhà có thể bị hạn chế, vì thị trường bị ảnh hưởng nhiều hơn bởi lãi suất và niềm tin của nhà đầu tư.
Sự sụt giảm liên tục về giá trị bất động sản được nhấn mạnh bởi giá nhà giảm 1,6% vào tháng trước, đánh dấu tháng giảm thứ chín liên tiếp. Bất động sản của Hồng Kông vẫn thuộc hàng đắt nhất thế giới bất chấp những cuộc suy thoái gần đây.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.