Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR) đã đạt được thỏa thuận trong một loạt các vụ kiện cáo buộc tổ chức này và các công ty môi giới duy trì hoa hồng bất động sản cao thông qua thông đồng. Việc dàn xếp, vẫn cần sự chấp thuận của tòa án, liên quan đến việc NAR trả 418 triệu đô la trong khoảng thời gian khoảng bốn năm.
Thỏa thuận này nhằm giải quyết các cáo buộc chống lại nhóm thương mại, bao gồm hơn một triệu thành viên, hiệp hội môi giới bất động sản của tiểu bang và địa phương, và phần lớn các công ty môi giới nhỏ hơn. Như một điều kiện của việc giải quyết, bắt đầu từ giữa tháng Bảy, NAR sẽ cấm thực hành cung cấp bồi thường môi giới thông qua Dịch vụ niêm yết nhiều lần. Hơn nữa, nó sẽ yêu cầu những người tham gia dịch vụ ký thỏa thuận bằng văn bản với người mua.
Vụ kiện bắt nguồn từ những người mua nhà đã đệ đơn kiện NAR và nhiều công ty môi giới. Họ thách thức thực tiễn truyền thống, nơi người bán nhà trả phí hoa hồng thường dao động từ 5% đến 6% cho cả đại lý của chính họ và đại lý của người mua.
Những người chỉ trích thực tiễn này đã lập luận rằng tỷ lệ hoa hồng nên thấp hơn và người bán nên có quyền tự do liệt kê tài sản của họ trên các cơ sở dữ liệu khác nhau mà không có nghĩa vụ bồi thường cho đại lý của người mua.
Trong một sự kiện liên quan quan trọng, một bồi thẩm đoàn ở thành phố Kansas, Missouri, đã ra phán quyết chống lại NAR và một số công ty môi giới vào tháng 10, yêu cầu họ phải trả 1,78 tỷ đô la trong một vụ kiện chống độc quyền liên quan đến các hoạt động hoa hồng này.
Số tiền này có khả năng đã được tăng gấp ba lần bởi thẩm phán chủ tọa. Thỏa thuận hiện tại dường như là một phản ứng đối với các áp lực pháp lý mà NAR phải đối mặt và nhằm giải quyết các mối quan tâm của các nguyên đơn liên quan đến cấu trúc hoa hồng trong ngành bất động sản.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.