Giá nhà ở Mỹ đã tăng đáng kể hàng năm trong tháng 11, đánh dấu mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 12/2022. Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) báo cáo hôm thứ Ba rằng giá nhà đã tăng 6,6% so với cùng tháng năm ngoái, sau khi tăng 6,3% trong tháng trước.
Thị trường nhà ở dường như đang có dấu hiệu phục hồi, với mức tăng giá nhà hàng năm tăng tốc ngay cả khi doanh số bán nhà vẫn chậm chạp. Việc thiếu hàng tồn kho liên tục và lãi suất thế chấp tăng cao là những yếu tố khiến tỷ lệ bán nhà giảm. Bất chấp những thách thức này, giá trong tháng 11 đã tăng 0,3% so với tháng 10, duy trì tốc độ tăng trưởng tương tự trên cơ sở hàng tháng.
Lãi suất thế chấp đã bắt đầu giảm từ mức cao nhất trong hai thập kỷ được thấy vào năm ngoái. Quyết định của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) về việc giữ nguyên tiêu chuẩn chính sách trong ba cuộc họp liên tiếp trong quý IV đã góp phần vào sự nới lỏng này. Freddie Mac báo cáo rằng lãi suất trung bình cho một khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm là 6,69% trong tuần kết thúc vào ngày 25 tháng 1, ở dưới ngưỡng 7% kể từ đầu tháng 12.
Dữ liệu của FHFA cũng nhấn mạnh sự thay đổi trong khu vực trong tăng trưởng giá cả. Tất cả các khu vực ở Hoa Kỳ đều chứng kiến sự tăng giá hàng năm, với các khu vực New England và Đông Bắc Trung Bộ dẫn đầu. Các khu vực này có mức tăng giá lần lượt là 9,8% và 9,1%.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.