Bộ Tài chính Hoa Kỳ đã công bố các biện pháp mới nhằm tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ bằng cách cho phép chính quyền tiểu bang và địa phương sử dụng các quỹ viện trợ COVID-19 chưa được sử dụng trước đây cho một loạt các dự án nhà ở rộng hơn.
Quyết định này là một phần trong nỗ lực của chính quyền Biden nhằm giải quyết vấn đề cấp bách về khả năng chi trả nhà ở, vốn đang góp phần vào lạm phát và tác động đến dư luận về cách quản lý kinh tế của Tổng thống Joe Biden.
Theo hướng dẫn mới, Bộ Tài chính đã mở rộng điều kiện thu nhập cho các gia đình được hưởng lợi từ các dự án nhà ở.
Các quỹ từ Quỹ Phục hồi Tài chính Tiểu bang và Địa phương trị giá 350 tỷ đô la, một phần của Đạo luật Kế hoạch Giải cứu Hoa Kỳ năm 2021, hiện có thể được sử dụng để hỗ trợ các sáng kiến nhà ở cho các gia đình có thu nhập lên tới 120% thu nhập trung bình của khu vực, cao hơn đáng kể so với ngưỡng trước đó là 65%.
Sự thay đổi này dự kiến sẽ làm cho nhiều dự án nhà ở có thể tiếp cận được để được hỗ trợ, bao gồm cả những dự án có nhân viên thiết yếu như giáo viên, lính cứu hỏa và y tá, đồng thời đáp ứng các tiêu chí của các chương trình nhà ở liên bang khác nhau hoặc được hỗ trợ bởi các doanh nghiệp do chính phủ tài trợ như Fannie Mae và Freddie Mac.
Khoảng 40 tỷ đô la vẫn có thể có sẵn cho các dự án này, với dữ liệu của Bộ Tài chính chỉ ra rằng khoảng 12% quỹ của tiểu bang và địa phương vẫn chưa được phân bổ bởi các tiểu bang và khu vực đô thị lớn, nơi nhận được phần lớn tài trợ.
Hơn nữa, Bộ Tài chính đã cho phép các cộng đồng có tiền còn sót lại từ Chương trình Hỗ trợ Cho thuê Khẩn cấp thời COVID chuyển hướng các nguồn lực này sang chi phí "tiền phát triển" và thu hồi đất cho các dự án nhà ở thu nhập thấp.
Đây là ngoài các mục đích sử dụng được ủy quyền trước đây cho chi phí xây dựng và phục hồi. Tính đến ngày 30/6/2023, ước tính còn lại khoảng 6,9 tỷ USD từ chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà trị giá 46 tỷ USD ban đầu do chính quyền Trump khởi xướng và được mở rộng dưới thời ông Biden.
Thứ trưởng Tài chính, Wally Adeyemo, nhấn mạnh thách thức trên toàn quốc về chi phí nhà ở tăng cao, không chỉ ở các thành phố ven biển mà còn ở trung tâm, khu vực nông thôn và vùng ngoại ô. Sự khan hiếm nguồn cung nhà ở là một yếu tố chính làm tăng chi phí cho các gia đình Mỹ và các bước mới nhất của Bộ Tài chính nhằm giải quyết vấn đề này.
Thị trường nhà ở dự kiến sẽ phải đối mặt với việc tăng giá hơn nữa khi các chủ nhà có lãi suất thế chấp thấp chọn ở trong ngôi nhà hiện tại của họ và lãi suất cao gây khó khăn cho việc tăng nguồn cung nhà ở.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.