USD đối mặt nguy cơ suy yếu kéo dài trước làn sóng phi đô la hóa toàn cầu
Investing.com -- Mới đây, Chính phủ đã ban hành hàng loạt quyết định liên quan đến việc đầu tư xây dựng và phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp tại nhiều địa phương, với quy mô và tổng vốn đầu tư lớn.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 201/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nghĩa Hưng, tỉnh Bắc Giang, có diện tích 148,68ha và tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng. Dự án này sẽ hoạt động trong 50 năm, với tiến độ thực hiện không quá 30 tháng kể từ ngày được giao đất.
Ngoài ra, Phó Thủ tướng cũng đã ký Quyết định số 198/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư cho Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung, tọa lạc tại xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên và xã Song Mai, phường Đa Mai, TP. Bắc Giang. Dự án này có diện tích 197,1ha và tổng vốn đầu tư là 2.806,210 tỷ đồng, do Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Hà Nội – Bắc Giang làm nhà đầu tư.
Thêm vào đó, Quyết định số 145/QĐ-TTg cũng đã được ký để phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2, tỉnh Bình Phước, với quy mô sử dụng đất là 317ha và tổng vốn đầu tư khoảng 1.360 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 204 tỷ đồng.
Cùng với các quyết định trên, Quyết định 50/QĐ-TTg cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Bình 3 tại tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy mô 295,34ha và tổng vốn đầu tư hơn 4.139 tỷ đồng, với thời gian hoạt động 50 năm và tiến độ thực hiện không quá 36 tháng.
Đến nay, cả nước đã có 443 khu công nghiệp, tổng diện tích đất tự nhiên lên đến 138.900ha, trong đó diện tích đất công nghiệp khoảng 95.000ha. Trong số này, 301 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, với tỷ lệ lấp đầy luôn đạt mức cao từ 83-92%, giá thuê đất vẫn duy trì mức tăng ổn định.
Dự báo trong ba năm tới, các khu công nghiệp mới sẽ chủ yếu tập trung ở các khu vực như Hải Phòng và Vĩnh Phúc ở phía Bắc, Bình Dương, Đồng Nai, Long An ở phía Nam, cùng với các tỉnh miền Trung như Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh và Quảng Nam. Những khu vực này sẽ phát triển mạnh mẽ nhờ sự tham gia của các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Giá thuê đất công nghiệp có thể tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và từ 3-7% ở phía Nam.
Đặc biệt, ngày càng có nhiều mô hình khu công nghiệp mới xuất hiện, nhằm đáp ứng các yêu cầu khắt khe của các khách thuê quốc tế, đặc biệt là các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ cao.
Thương mại điện tử tiếp tục phát triển mạnh tại Việt Nam, thúc đẩy nhu cầu phát triển các loại hình bất động sản logistics, trung tâm dữ liệu (data center), nhà kho dịch vụ, và kho xây sẵn (ready-built warehouse). Bên cạnh đó, mô hình khu công nghiệp xanh, khu công nghiệp sinh thái, hài hòa với môi trường tự nhiên cũng đang được phát triển mạnh mẽ.