Tại Trung Quốc, thị trường nhà mới đã trải qua một đợt tăng giá nhẹ trong tháng Chín, một tháng mà theo truyền thống chứng kiến hoạt động săn nhà tăng cao. Dữ liệu từ Học viện Chỉ số Trung Quốc cho thấy mức tăng 0,14% so với tháng trước, tăng nhẹ so với mức tăng 0,11% trong tháng 8. Trên cơ sở hàng năm, giá trung bình trên 100 thành phố được khảo sát đã tăng 1,85%.
Số lượng các thành phố báo cáo tăng giá trong tháng Chín đã giảm xuống còn 17 từ 35 trong tháng Tám, cho thấy cách tiếp cận thận trọng tiếp tục từ người mua. Xu hướng này đã phổ biến trong một thị trường bất động sản đã gặp khó khăn kể từ năm 2021 khi nhiều chủ đầu tư phải đối mặt với tình trạng vỡ nợ, dẫn đến dư thừa nhà mới chưa bán được và nhiều dự án dang dở.
Để đối phó với hoạt động chậm chạp của thị trường, chính quyền Trung Quốc đã nới lỏng nhiều hạn chế trước đây được thiết lập để hạn chế đầu cơ. Các biện pháp như giảm lãi suất thế chấp và yêu cầu trả trước thấp hơn đã được thực hiện, nhưng những hành động này đã có tác động hạn chế trong việc kích thích nhu cầu.
Ngân hàng trung ương đã đưa ra các biện pháp kích thích tiền tệ hơn nữa vào tuần trước, bao gồm giảm tỷ lệ trả trước tối thiểu cho nhà ở xuống còn 15%. Quảng Châu đã trở thành thành phố lớn đầu tiên loại bỏ tất cả các hạn chế mua nhà, với Thượng Hải và Thâm Quyến cũng công bố kế hoạch nới lỏng các quy tắc cho người mua không phải là người địa phương và giảm khoản thanh toán xuống tối thiểu cho người mua nhà lần đầu.
Bất chấp những can thiệp này, các chuyên gia như nhà kinh tế từ Capital Economics cho rằng các biện pháp như vậy có thể không đủ để đảo ngược xu hướng thị trường. Ông nhấn mạnh sự cần thiết phải tăng cường hỗ trợ tài chính để hỗ trợ việc mua các ngôi nhà tồn đọng chưa bán.
Sự suy thoái kéo dài trong thị trường nhà ở đã ảnh hưởng đến sự giàu có của hộ gia đình, vì nhiều người coi tài sản của họ là khoản đầu tư chính của họ. Do đó, tác động này đã hạn chế tiêu dùng nội địa. Để hỗ trợ các hộ gia đình đang gặp khó khăn trong việc trả nợ thế chấp, các nhà quản lý đã chỉ đạo các ngân hàng cắt giảm lãi suất đối với tất cả các khoản thế chấp hiện có vào cuối tháng Mười.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.