Vào tháng Năm, thị trường nhà ở Mỹ đã trải qua một cuộc suy thoái đáng kể, với doanh số bán nhà giảm xuống một trong những điểm thấp nhất được thấy trong thập kỷ qua. Redfin, một công ty môi giới bất động sản lớn, báo cáo rằng sự kết hợp của lãi suất thế chấp cao và giá nhà trung bình cao nhất đã dẫn đến sự thu hẹp cả về cung và cầu.
Theo dữ liệu của Redfin, chỉ có 407.959 căn nhà được bán trong tháng 5, chỉ có tháng 10/2023 và tháng 5/2020 ghi nhận doanh số bán ít hơn trong mười năm qua. Sự sụt giảm này là đáng chú ý khi xem xét lãi suất thế chấp cố định 30 năm hiện là khoảng 7% và giá bán nhà trung bình đã đạt mức cao kỷ lục là $ 439,716. Mức tăng giá nhà thể hiện mức tăng 1,6% so với tháng trước và tăng 5,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Mặc dù lượng tin đăng mới được điều chỉnh theo mùa tăng nhẹ 0,3% so với tháng trước trong tháng 5 và tăng 8,8% so với năm trước, số lượng nhà có sẵn để bán vẫn thấp hơn khoảng 20% so với mức được thấy trước đại dịch vào tháng 5/2019. Redfin nhấn mạnh rằng lượng nhà tồn kho hiện tại để bán vẫn thấp hơn khoảng 25% so với số liệu trước đại dịch.
Sự chậm lại này của thị trường nhà ở trái ngược với hiệu suất của các cổ phiếu xây dựng nhà, vốn đã chứng kiến sự gia tăng vào năm 2023 do nguồn cung thắt chặt hơn dẫn đến doanh số bán hàng cao hơn. Tuy nhiên, động lực này đã suy yếu, với PulteGroup Inc cho thấy mức tăng 11,8% từ đầu năm đến nay, D.R. Horton Inc giảm 5,61% và cổ phiếu của Lennar Corp tăng 4,03%.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.