Bơm tiền để đạt mục tiêu 8,5% GDP: Liều lĩnh hay cần thiết cho tăng trưởng?
Thứ ba, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng của họ đối với cổ phiếu của National Health Investors (NYSE: NHI), tăng mục tiêu giá lên 78,00 đô la từ mức 65,00 đô la trước đó. Bất chấp hiệu suất đáng kể từ đầu năm đến nay của cổ phiếu, công ty vẫn duy trì xếp hạng Giữ đối với quỹ tín thác đầu tư bất động sản chăm sóc sức khỏe.
National Health Investors, được biết đến với việc đầu tư vào các bất động sản chăm sóc sức khỏe tạo ra thu nhập, đã chứng kiến cổ phiếu của mình tăng 44% từ đầu năm đến nay, vượt trội so với mức tăng 7% của Vanguard Real Estate ETF (VNQ). Nhà phân tích tại Truist Securities thừa nhận mức tăng ấn tượng nhưng cảnh báo không nên theo đuổi cổ phiếu ở mức hiện tại, trích dẫn các số liệu định giá lịch sử.
Nhà phân tích của công ty nhấn mạnh rằng National Health Investors hiện đang giao dịch ở mức bội số FFO (quỹ từ hoạt động) hiếm thấy kể từ đầu năm 2013. Nhà phân tích ước tính tỷ lệ vốn hóa ngụ ý là 5,5%, không bao gồm các khoản thu tiền thuê trả chậm không định kỳ. Mục tiêu giá mới cho thấy tổng lợi nhuận khiêm tốn là 1,4%, bao gồm cả sự thu hẹp tiềm năng trong bội số FFO.
Phân tích của Truist Securities phản ánh lập trường thận trọng về hiệu suất trong tương lai của cổ phiếu National Health Investors. Mục tiêu giá sửa đổi của công ty có tính đến định giá hiện tại của cổ phiếu và mối quan hệ giữa chi phí vốn và tăng trưởng thu nhập.
Trong một tin tức khác gần đây, National Health Investors, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đã công bố chào bán công khai bảo lãnh 2 triệu cổ phiếu phổ thông của mình. BofA Securities, J.P. Morgan, Wells Fargo Securities và BMO Capital Markets đang đóng vai trò là nhà quản lý sổ sách chung. Công ty có kế hoạch sử dụng số tiền thu được ròng từ giao dịch này cho các mục đích chung của công ty, có thể bao gồm mua lại tài sản, trả nợ và đầu tư thế chấp.
Các nhà đầu tư y tế quốc gia vượt kỳ vọng quý 2, đánh dấu quý thứ tư liên tiếp vượt dự báo. Công ty đã báo cáo thu nhập hoạt động ròng (NOI) tăng đáng kể cho danh mục hoạt động nhà ở cao cấp và tăng hướng dẫn cả năm dựa trên những kết quả mạnh mẽ này. National Health Investors ghi nhận NOI tăng 39,9% so với cùng kỳ năm ngoái và đóng 56,6 triệu USD đầu tư trong năm nay.
Công ty cũng đã sửa đổi hướng dẫn năm 2024, dự kiến tăng trưởng Quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu bình thường hóa là 4,8% và Quỹ có sẵn để phân phối (FAD) là 7%. Công ty đã báo cáo thu nhập ròng trên mỗi cổ phiếu phổ thông pha loãng là 0,81 đô la, với NAREIT và kết quả FFO chuẩn hóa trên mỗi cổ phiếu phổ thông pha loãng đều ở mức 1,18 đô la và FAD là 51,8 triệu đô la. Các nhà đầu tư y tế quốc gia đang tập trung vào các cơ hội tăng trưởng bên ngoài, bao gồm các giao dịch RIDEA và có chọn lọc trong việc đánh giá các khoản đầu tư tiềm năng.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi National Health Investors (NYSE: NHI) thu hút sự chú ý với sự gia tăng đáng chú ý từ đầu năm đến nay, những hiểu biết sâu sắc từ InvestingPro cung cấp cái nhìn sâu hơn về hiệu suất và định giá gần đây của cổ phiếu. Theo dữ liệu của InvestingPro, National Health Investors tự hào có vốn hóa thị trường là 3,76 tỷ USD, với tỷ lệ giá trên thu nhập (P/E) cao là 27,39, cho thấy mức định giá cao so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn. Mặc dù vậy, công ty đã chứng minh mức tăng trưởng doanh thu ổn định trong mười hai tháng qua, ở mức 6,44%, điều này có thể biện minh cho sự lạc quan của nhà đầu tư.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng National Health Investors đã duy trì chi trả cổ tức trong 34 năm liên tiếp ấn tượng, mang lại tỷ suất cổ tức là 4,42%, có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Hơn nữa, cổ phiếu đã trải qua một đợt tăng giá đáng kể 45,15% trong sáu tháng qua, giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần. Điều này phù hợp với sự công nhận của nhà phân tích về hiệu suất mạnh mẽ của cổ phiếu. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là Chỉ số sức mạnh tương đối (RSI) cho thấy cổ phiếu hiện đang ở trong vùng quá mua, điều này có thể báo hiệu một đợt thoái lui tiềm năng.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm thông tin chi tiết và mẹo bổ sung, có thêm 7 Mẹo InvestingPro dành cho Nhà đầu tư Sức khỏe Quốc gia. Những điều này có thể cung cấp thêm hướng dẫn về việc nên giữ, bán hoặc mua cổ phiếu trong bối cảnh định giá hiện tại và hiệu suất thị trường của nó. Ngày thu nhập tiếp theo của công ty dự kiến vào ngày 5 tháng 11 năm 2024, đây sẽ là thời điểm quan trọng để các nhà đầu tư đánh giá sức khỏe tài chính và vị thế thị trường đang diễn ra của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.