Giá vàng hôm nay 30-11: Tăng vọt, đồng loạt dự báo đi lên
NEW YORK - Quỹ đầu tư bất động sản Safehold Inc. (NYSE:SAFE) đã hoàn tất khoản vay không đảm bảo trị giá 400 triệu USD với ngày đáo hạn tiềm năng là 15 tháng 11 năm 2030, bao gồm hai lựa chọn gia hạn mười hai tháng, theo thông cáo báo chí của công ty phát hành hôm thứ Ba. Giao dịch này diễn ra khi công ty có vốn hóa thị trường 1,01 tỷ USD duy trì các chỉ số thanh khoản mạnh mẽ, với dữ liệu từ InvestingPro cho thấy tỷ số thanh khoản hiện tại là 40,72, cho thấy tài sản thanh khoản đáng kể so với các nghĩa vụ ngắn hạn.
Khoản vay có lãi suất SOFR cộng 90 điểm cơ bản, dựa trên xếp hạng tín dụng A3/A-/A- hiện tại của Safehold. Công ty đã phòng ngừa rủi ro cho giao dịch này với hoán đổi SOFR ở mức 3,0% đến tháng 4 năm 2028.
Safehold dự định sử dụng số tiền thu được để trả nợ và cho các mục đích doanh nghiệp chung. Công ty gần đây đã trả 227 triệu USD nợ có đảm bảo đáo hạn vào năm 2027, giải phóng mười hai tài sản cho thuê đất trước đây được sử dụng làm tài sản thế chấp.
Với khoản tài trợ mới này, Safehold đã tăng vị thế thanh khoản lên 1,3 tỷ USD.
"Khoản tài trợ này thể hiện kết quả mạnh mẽ cho Safehold, tăng thanh khoản và chủ động giải quyết khoản đáo hạn gần nhất của chúng tôi với vốn không đảm bảo linh hoạt," ông Brett Asnas, Giám đốc Tài chính, cho biết trong thông cáo báo chí.
JPMorgan Chase Bank, N.A. đang đóng vai trò là Đại lý Quản lý cho khoản vay. Một số tổ chức tài chính đang hoạt động với tư cách là Nhà sắp xếp sổ sách chung và Nhà sắp xếp chính chung, bao gồm JPMorgan Chase Bank, N.A., Bank of America, N.A., Goldman Sachs Bank USA, Mizuho Bank, Ltd., Royal Bank of Canada, và Truist Securities, Inc.
Safehold, công ty đã tạo ra mô hình kinh doanh cho thuê đất vào năm 2017, tập trung vào việc cung cấp các hợp đồng cho thuê đất cho nhiều loại bất động sản bao gồm chung cư, văn phòng, công nghiệp, khách sạn, nhà ở sinh viên, khoa học đời sống và các bất động sản đa mục đích.
Trong các tin tức gần đây khác, Safehold Inc. đã báo cáo thu nhập quý 3 năm 2025, vượt quá kỳ vọng của các nhà phân tích. Công ty đã công bố thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,41 USD, vượt dự báo 0,39 USD. Ngoài ra, doanh thu của Safehold đạt 96,2 triệu USD, vượt mức dự kiến 93,62 triệu USD. Trong một diễn biến khác, S&P Global Ratings đã nâng cấp Safehold Inc. và Safehold GL Holdings LLC lên ’A-’ từ ’BBB+’, nhấn mạnh chất lượng tài sản ổn định và sự ổn định kinh doanh của công ty. Cơ quan xếp hạng lưu ý việc thu tiền thuê ổn định từ các hợp đồng cho thuê đất của Safehold. Trong khi đó, RBC Capital đã hạ mục tiêu giá cho Safehold từ 20 USD xuống 17 USD, mặc dù vẫn duy trì xếp hạng Vượt trội. Công ty cho rằng sự điều chỉnh này là do các giao dịch cho thuê đất nhẹ hơn trong quý ba, chủ yếu liên quan đến các dự án phát triển cho các bất động sản Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp (LIHTC). Những cập nhật này phản ánh các diễn biến gần đây xung quanh Safehold Inc.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.