VCCI: Đánh thuế cổ tức bằng cổ phiếu khi chưa có thu nhập thực tế là chưa hợp lý
Hôm thứ Ba, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Elme Communities (NYSE: ELME), tăng mục tiêu giá lên 18,00 đô la từ mức 16,00 đô la trước đó, trong khi xếp hạng của cổ phiếu vẫn ở mức Giữ. Việc sửa đổi theo sau thu nhập hàng quý của Elme Communities, vượt quá một chút so với kỳ vọng của công ty.
Nhà phân tích từ Truist Securities đã trích dẫn các nguyên tắc cơ bản tăng cường ở khu vực Washington DC và lãi suất thấp hơn là động lực chính cho các ước tính sửa đổi. Bất chấp diễn biến tích cực của các cổ phiếu căn hộ, bao gồm mức tăng 18% từ đầu năm đến nay của Elme Communities so với mức tăng 7% của VNQ, công ty tin rằng quỹ đạo hiện tại của cổ phiếu không biện minh cho việc nâng cấp lên Mua.
Mục tiêu giá mới của Elme Communities cho thấy tổng lợi nhuận tiềm năng là 8%. Kỳ vọng này cũng dựa trên dự báo FFO (quỹ từ hoạt động) kỳ hạn, được dự đoán sẽ tăng từ 18,5x lên 19,0x. Xếp hạng Hold chỉ ra rằng trong khi triển vọng của công ty đã được cải thiện, Truist Securities khuyên bạn nên thận trọng, báo hiệu không có sự tăng giá đáng kể nào để thúc đẩy lập trường đầu tư tích cực hơn.
Tuyên bố của nhà phân tích nhấn mạnh sự vượt trội của mọi cổ phiếu căn hộ được công ty bảo hiểm so với chỉ số VNQ từ đầu năm đến nay. Cộng đồng Elme, đặc biệt, đã cho thấy sự tăng trưởng đáng kể, nhưng xếp hạng Giữ là tiềm năng tăng thêm được coi là hạn chế trong thời gian tới.
Trong các tin tức gần đây khác, Elme Communities đã báo cáo một quý II mạnh mẽ vào năm 2024, với hiệu suất mạnh mẽ trong khu vực Tàu điện ngầm Washington và xu hướng cải thiện ở Atlanta.
Thành tựu hoạt động của công ty bao gồm cải tạo thành công và ra mắt Dịch vụ cư dân Elme. Sức khỏe tài chính của công ty được nhấn mạnh bởi hướng dẫn thắt chặt đối với các quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu và tăng trưởng Thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cửa hàng.
Công ty đã trải qua nhu cầu mạnh mẽ và mức độ lấp đầy cao trong thị trường căn hộ Washington Metro, đồng thời cải thiện tỷ lệ hấp thụ và giảm dư thừa nguồn cung ở Atlanta. Tỷ lệ tiền thuê trên thu nhập là 23% đối với các hợp đồng thuê mới nhấn mạnh sức khỏe tài chính của cư dân. Công ty cũng duy trì bảng cân đối kế toán và vị thế thanh khoản mạnh mẽ.
Elme Communities dự đoán sự cải thiện hơn nữa trong thị trường Atlanta với việc thực hiện House Bill 1203 và dự kiến tỷ lệ lấp đầy ở Atlanta sẽ duy trì trong phạm vi thấp 90% cho đến cuối năm. Công ty đang trong giai đoạn đầu của các sáng kiến hoạt động với kế hoạch cho các sáng kiến dựa trên ROI vào năm 2025. Tuy nhiên, nợ xấu trong danh mục đầu tư Atlanta ở mức 6,6%.
Triển vọng của công ty bao gồm tăng trưởng lãi suất cho thuê hỗn hợp dự kiến là 1,5% đến 2,5% cho cả năm. Tăng trưởng doanh thu dự kiến ở mức 2,5% đến 3% cho năm 2024, với tăng trưởng chi phí dự kiến ở mức 5% đến 6%. Bất chấp những phát triển gần đây, Elme Communities vẫn lạc quan một cách thận trọng khi điều hướng một thị trường bất động sản ổn định nhưng năng động.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hiệu suất cổ phiếu của Elme Communities và việc điều chỉnh mục tiêu giá gần đây của Truist Securities phản ánh quan điểm lạc quan thận trọng về triển vọng của công ty. Phù hợp với triển vọng này, InvestingPro Tips chỉ ra rằng Elme Communities dự kiến sẽ thấy tăng trưởng thu nhập ròng trong năm nay. Điều này phù hợp với quan sát cơ bản nâng cao của nhà phân tích và có thể là một yếu tố góp phần vào tiềm năng lợi nhuận của công ty. Hơn nữa, với lịch sử duy trì chi trả cổ tức trong 54 năm liên tiếp, các nhà đầu tư có thể tìm thấy sự thoải mái trong cam kết của công ty đối với lợi nhuận của cổ đông, đặc biệt là khi tỷ lệ cổ tức hiện tại ở mức 4,16%.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý là theo InvestingPro Data, Elme Communities đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với mức giá bằng 99,71% mức đỉnh này. Đây có thể là một minh chứng cho sự gia tăng gần đây của cổ phiếu, vì nó đã chứng kiến tổng lợi nhuận giá 36,96% trong sáu tháng qua. Mặc dù có những lợi ích này, công ty không có lãi trong mười hai tháng qua và các nhà phân tích không dự đoán lợi nhuận trong năm nay, đây có thể là một điểm xem xét cho các nhà đầu tư tiềm năng.
Đối với những người tìm hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính của Elme Communities, các nghĩa vụ ngắn hạn của công ty vượt quá tài sản lưu động có thể báo hiệu nhu cầu quản lý tài chính cẩn thận trong tương lai gần. Các nhà đầu tư quan tâm đến phân tích toàn diện với các Mẹo InvestingPro bổ sung có thể tìm thêm tại InvestingPro, nơi liệt kê tổng cộng 9 mẹo cho Cộng đồng Elme.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.