Lãi suất thế chấp kỳ hạn 30 năm chạm mức thấp nhất năm 2025 ở mức 6,87%

MCLEAN, Va. - Freddie Mac (FMCC), một công ty dịch vụ tài chính nổi bật với vốn hóa thị trường là 20,62 tỷ đô la và tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ 12,28% trong mười hai tháng qua, đã báo cáo vào thứ Hai rằng khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm (FRM) đã giảm xuống còn 6,87%, đánh dấu lãi suất trung bình thấp nhất cho đến nay vào năm 2025. So với mức trung bình của tuần trước là 6,89%, con số này thể hiện sự sụt giảm nhẹ, trong khi cao hơn đáng kể so với mức trung bình 6,77% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặt khác, khoản thế chấp lãi suất cố định 15 năm đã tăng nhẹ từ 6,05% lên 6,09% trong tuần này, vẫn thấp hơn một chút so với mức trung bình 6,12% được ghi nhận một năm trước.

Sam Khater, Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, nhận xét về tác động của xu hướng lãi suất thế chấp hiện tại. Ông lưu ý rằng sự ổn định gần đây của lãi suất thế chấp đang chứng tỏ có lợi cho những người mua nhà tiềm năng, được thể hiện qua nhu cầu mua mạnh hơn so với năm ngoái. Khater cho rằng điều này có thể báo hiệu sự tăng trưởng trong hoạt động của người mua trên thị trường nhà ở.

Khảo sát Thị® trường Thế chấp Chính (PMMS)® của Freddie Mac tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao hoàn toàn cho những người đi vay trả trước 20% và có tín dụng tuyệt vời. PMMS® đóng vai trò là một chỉ báo quan trọng về xu hướng lãi suất thế chấp trên khắp Hoa Kỳ.

Freddie Mac, một doanh nghiệp công do chính phủ tài trợ, cam kết thúc đẩy tính thanh khoản, ổn định và khả năng chi trả trên thị trường nhà ở. Kể từ khi thành lập vào năm 1970, Freddie Mac đã đóng một vai trò quan trọng trong việc giúp hàng triệu gia đình mua, thuê hoặc duy trì nhà của họ qua các chu kỳ kinh tế khác nhau. Cổ phiếu của công ty đã thể hiện hiệu suất đáng chú ý, với tổng lợi nhuận hơn 487% trong năm qua, mặc dù phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro cho thấy cổ phiếu hiện có thể đang được định giá quá cao.

Bài báo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí do Freddie Mac cung cấp.

Trong một tin tức gần đây khác, Freddie Mac đã báo cáo tăng trưởng tài chính mạnh mẽ trong quý IV năm 2024, với sự gia tăng đáng kể về thu nhập ròng và doanh thu. Thu nhập ròng của công ty trong năm đạt 11,9 tỷ USD, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái và danh mục thế chấp của công ty đã mở rộng lên 3,6 nghìn tỷ USD, tăng 3% so với năm trước. Giá trị tài sản ròng của Freddie Mac cũng tăng 25%, đạt 59,6 tỷ USD. Ngoài ra, cam kết của công ty đối với nhà ở giá cả phải chăng là điều hiển nhiên, với 53% các khoản vay mua nhà hướng đến các gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Những phát triển gần đây này cũng bao gồm mức tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái trong việc đóng gói chứng khoán thế chấp, trị giá 411 tỷ USD. Bất chấp những thách thức kinh tế tiềm ẩn, Freddie Mac tiếp tục nhấn mạnh vai trò của mình trong việc cung cấp thanh khoản và ổn định cho thị trường nhà ở.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.