John Mattson Q2 2025: Lợi nhuận tăng 23% thúc đẩy kết quả quý mạnh mẽ

Giới thiệu & Bối cảnh thị trường

John Mattson Fastighetsforetagen AB (STO:JOMA) đã công bố kết quả quý 2 năm 2025 vào ngày 10 tháng 7, thể hiện hiệu suất mạnh mẽ vượt qua các mục tiêu tài chính chính. Cổ phiếu của công ty bất động sản Thụy Điển đã tăng 0,92% sau buổi thuyết trình, giao dịch ở mức 65,6 SEK so với mức đóng cửa trước đó là 65 SEK, phản ánh tâm lý tích cực của nhà đầu tư đối với kết quả quý.

Công ty, vốn tập trung vào bất động sản nhà ở chủ yếu ở khu vực Stockholm, đã báo cáo tăng trưởng lợi nhuận đáng kể và phát triển giá trị tích cực trong khi thúc đẩy đường ống phát triển trên các thị trường phụ quan trọng của Stockholm.

Điểm nổi bật về hiệu suất quý

John Mattson đã đạt được mức tăng trưởng lợi nhuận ngoại lệ 23% trên mỗi cổ phiếu trong Q2 2025, vượt xa mục tiêu 10%. Hiệu suất này được thúc đẩy bởi việc tăng 5% doanh thu, giảm 1% chi phí bất động sản, và tăng 8% thặng dư hoạt động.

Công ty cũng báo cáo tăng trưởng giá trị thực chất 10,2% trên mỗi cổ phiếu, vượt mục tiêu 7%. Sự tăng trưởng này được cho là nhờ vào yêu cầu lợi nhuận ổn định, tỷ lệ thặng dư cải thiện, và tăng giá trị bất động sản 0,5% trong quý.

Như được thể hiện trong so sánh hiệu suất với mục tiêu sau đây:

Các điểm nổi bật hoạt động bổ sung bao gồm giảm 9% mức sử dụng năng lượng từ đầu năm đến nay so với năm 2024, hoàn thành giai đoạn đầu của dự án nâng cấp Rotebro, và hoàn thiện việc cải tạo Gengasen 4 ở Örby, cung cấp 11 căn hộ. Công ty cũng đã ký kết thỏa thuận cho một dự án bao gồm 80 không gian sống có hỗ trợ ở Abrahamsberg (Bromma).

Danh mục bất động sản và dự án phát triển

Danh mục bất động sản của John Mattson trải rộng trên bốn khu vực hành chính khắp khu vực Stockholm, bao gồm 4.325 căn hộ với tổng diện tích cho thuê 345.000 mét vuông. Bất động sản nhà ở chiếm 82% diện tích cho thuê, với danh mục được phân bổ trên Norrort, Lidingö, City/Bromma, và Söderort/Nacka.

Bản đồ sau đây minh họa phân bố địa lý của công ty:

Công ty duy trì đường ống phát triển mạnh mẽ với 730 căn hộ trên bảy dự án, với kế hoạch khởi công sản xuất từ năm 2026 đến 2029. Các dự án phát triển chính bao gồm:

1. Geografiboken, Abrahamsberg (80 căn hộ) - Khởi công 2026

2. Finnboda, Nacka (40 căn hộ) - Khởi công 2026

3. Ekporten, Larsberg/Dalénum (90 căn hộ) - Khởi công 2027

4. Pincetten và Lansetten, Örnsberg (tổng cộng 260 căn hộ) - Khởi công 2028

5. Juno, Käppala (50 căn hộ) - Khởi công 2028

6. Hjälpslaktaren, Slakthusområdet (210 căn hộ) - Khởi công 2029

Vị trí và chi tiết dự án phát triển được trình bày trong tổng quan toàn diện này:

Phân tích tài chính chi tiết

John Mattson báo cáo thu nhập cho thuê 170,3 triệu SEK cho Q2 2025, với chi phí bất động sản 40,2 triệu SEK, dẫn đến thặng dư hoạt động 130,1 triệu SEK. Công ty đạt tỷ lệ thặng dư mạnh mẽ 72,3% và duy trì tỷ lệ lấp đầy kinh tế cao 97,2%.

Lợi nhuận trước thuế đạt 63,0 triệu SEK, với lợi nhuận cho kỳ đạt 39,1 triệu SEK. Báo cáo thu nhập hợp nhất cho thấy sự cải thiện nhất quán so với cùng kỳ năm 2024:

Giá trị bất động sản của công ty tăng lên 14.381,0 triệu SEK, tăng từ 14.251,3 triệu SEK vào đầu kỳ. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi đầu tư vào các tòa nhà mới (5,4 triệu SEK), nâng cấp (48,4 triệu SEK), và thay đổi tích cực trong giá trị bất động sản (68,4 triệu SEK).

Vị thế tài chính

Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, John Mattson báo cáo tổng vốn chủ sở hữu 6.284,9 triệu SEK, với 6.199,0 triệu SEK thuộc về cổ đông công ty mẹ. Công ty duy trì các khoản nợ chịu lãi 6.761,0 triệu SEK và tỷ lệ vốn chủ sở hữu 46,9%.

Cấu trúc tài chính của công ty có thời hạn nợ trung bình 2,7 năm và thời hạn lãi suất trung bình 3,3 năm, với lãi suất trung bình 2,8%. Tổng quan tài chính thể hiện cách tiếp cận cân bằng đối với quản lý nợ:

Sáng kiến chiến lược

John Mattson tiếp tục tập trung vào khu vực Stockholm như thị trường chính cho tăng trưởng, trích dẫn vị thế cạnh tranh mạnh mẽ. Chiến lược của công ty nhấn mạnh cả tăng trưởng hữu cơ thông qua phát triển bất động sản và đầu tư nâng cao giá trị vào các bất động sản hiện có.

Tỷ lệ cho thuê của công ty so sánh thuận lợi với các chỉ số sẵn sàng chi trả của thị trường, gợi ý tiềm năng cho tăng trưởng cho thuê liên tục. Ban lãnh đạo nhấn mạnh việc hoàn thành các dự án cải tạo chính và sự tiến triển của đường ống phát triển như những bước quan trọng trong việc thực hiện chiến lược tăng trưởng của họ.

Nhìn về phía trước, John Mattson vẫn cam kết vượt qua các mục tiêu tài chính trong khi theo đuổi các cơ hội tăng trưởng bền vững trên khắp khu vực Stockholm. Hiệu suất mạnh mẽ của Q2 2025 cung cấp nền tảng vững chắc cho việc tiếp tục thực hiện các sáng kiến chiến lược của công ty.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bài thuyết trình đầy đủ: