Freddie Mac sẽ đấu giá 290 triệu đô la các khoản nợ xấu

Freddie Mac (FMCC), công ty tài chính thế chấp với vốn hóa thị trường là 16,33 tỷ đô la và giá cổ phiếu hiện tại là 5,07 đô la, sẽ đấu giá các khoản nợ xấu (NPL) trị giá khoảng 290 triệu đô la, như một phần của chiến lược giảm tài sản kém thanh khoản hơn khỏi danh mục đầu tư liên quan đến thế chấp. Các khoản vay được rao bán là các khoản vay toàn bộ thế chấp đầu tiên của nhà ở dày dạn kinh nghiệm, được phục vụ bởi nhiều tổ chức khác nhau bao gồm Select Portfolio Servicing Inc., Newrez LLC và Nationstar Mortgage LLC.Theo phân tích của InvestingPro , Freddie Mac duy trì sức khỏe tài chính mạnh mẽ với tỷ lệ hiện tại là 131,78, cho thấy khả năng quản lý thanh khoản mạnh mẽ. Cổ phiếu của công ty đã cho thấy hiệu suất đáng chú ý, mang lại lợi nhuận 352,68% trong năm qua.

Việc bán sẽ được cấu trúc thông qua bốn nhóm, với ba Cung cấp Nhóm Tiêu chuẩn (SPO) và một Cung cấp Nhóm Thời gian Mở rộng (EXPO), sau này được thiết kế để khuyến khích sự tham gia của các nhà đầu tư nhỏ hơn và các doanh nghiệp đa dạng, chẳng hạn như Doanh nghiệp thiểu số, Phụ nữ, Người khuyết tật, LGBTQ +, Cựu chiến binh hoặc Doanh nghiệp do Cựu chiến binh làm chủ (MWDOBs). Những nhà thầu quan tâm được yêu cầu nộp hồ sơ dự thầu của họ trước ngày 27 tháng 3 năm 2025 đối với nhóm SPO và trước ngày 10 tháng 4 năm 2025 đối với nhóm EXPO.

Freddie Mac có lịch sử bán nợ xấu và chứng khoán hóa các khoản vay tái thực hiện (RPL) để quản lý danh mục đầu tư của mình một cách hiệu quả. Kể từ năm 2011, công ty đã bán 10,4 tỷ USD nợ xấu và chứng khoán hóa khoảng 79,6 tỷ USD RPL thông qua các chương trình khác nhau nhằm cải thiện kết quả của người vay và sự ổn định của cộng đồng. Với doanh thu hàng năm là 23,44 tỷ USD, công ty tiếp tục thể hiện sự hiện diện đáng kể trên thị trường. Bạn muốn hiểu sâu hơn về hiệu suất của Freddie Mac? Người đăng ký InvestingPro có quyền truy cập vào 12 ProTips bổ sung và các chỉ số tài chính toàn diện, bao gồm phân tích chi tiết Giá trị hợp lý và Báo cáo nghiên cứu chuyên nghiệp do chuyên gia quản lý để chuyển đổi dữ liệu phức tạp của Phố Wall thành thông tin hữu ích.

Các nhà thầu tiềm năng phải được Freddie Mac chấp thuận và hoàn thành gói đủ điều kiện để có quyền truy cập vào phòng dữ liệu an toàn, chứa thông tin chi tiết về nợ xấu và quy trình đấu thầu. Giá thầu phải được gửi trên cơ sở tất cả hoặc không có cho bất kỳ nhóm riêng lẻ nào. Việc lựa chọn người trúng thầu cho mỗi nhóm sẽ dựa trên các cân nhắc kinh tế và mức dự trữ nội bộ của Freddie Mac.

BofA Securities, Inc. và First Financial Network, Inc., một doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ, đang tư vấn cho Freddie Mac về giao dịch này. Việc bán này là một phần trong nỗ lực rộng lớn hơn của Freddie Mac nhằm thúc đẩy tính thanh khoản, ổn định và khả năng chi trả trong thị trường nhà ở, một sứ mệnh mà Freddie Mac đã theo đuổi kể từ khi thành lập vào năm 1970.

Thông tin được cung cấp trong bài viết này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ Freddie Mac.

Trong một tin tức gần đây khác, Freddie Mac đã báo cáo hiệu quả tài chính mạnh mẽ trong quý IV năm 2024, với thu nhập ròng tăng đáng chú ý 13%, đạt 11,9 tỷ đô la cho cả năm. Doanh thu ròng của công ty cũng tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái, tổng cộng 23,9 tỷ USD, phản ánh vị thế mạnh mẽ trên thị trường tài chính nhà ở. Danh mục đầu tư thế chấp của Freddie Mac đã mở rộng lên 3,6 nghìn tỷ đô la, đánh dấu mức tăng 3% so với năm trước và giá trị tài sản ròng của công ty tăng 25% lên 59,6 tỷ đô la. Ngoài ra, Freddie Mac đã đạt được những bước tiến đáng kể trong lĩnh vực nhà ở giá rẻ, với 53% các khoản vay mua nhà hướng đến các gia đình có thu nhập thấp và trung bình.

Tổ chức này cũng báo cáo mức giảm gần đây của khoản thế chấp lãi suất cố định (FRM) 30 năm xuống còn 6,63%, mức giảm đáng kể nhất kể từ giữa tháng 9, có khả năng nâng cao cơ hội mua nhà và tái cấp vốn. Sự phát triển này diễn ra khi mùa mua nhà mùa xuân bắt đầu, với tỷ lệ tái cấp vốn của các đơn xin thế chấp đạt gần 44%. Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, lưu ý rằng sự ổn định gần đây của lãi suất thế chấp có lợi cho những người mua nhà tiềm năng, được chỉ ra bởi nhu cầu mua mạnh hơn so với năm ngoái. Những phát triển này nhấn mạnh cam kết liên tục của Freddie Mac trong việc thúc đẩy tính thanh khoản, ổn định và khả năng chi trả trên thị trường nhà ở.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.