Freddie Mac báo cáo lãi suất thế chấp 30 năm giảm

Hôm nay, Freddie Mac thông báo rằng khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm (FRM) đã giảm xuống còn 6,77%, đánh dấu mức thấp nhất kể từ giữa tháng 3 và giảm 12 điểm cơ bản so với tuần trước.

FRM kỳ hạn 15 năm cũng giảm xuống 6,05%, giảm từ mức 6,17% của tuần trước đó. Những con số này là một phần của Khảo sát® thị trường thế chấp sơ cấp hàng tuần của công ty, theo dõi các khoản vay mua nhà thông thường cho những người vay có tín dụng tuyệt vời đã đặt cọc 20%.

Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, lưu ý rằng trong khi lãi suất thế chấp đang di chuyển theo hướng thuận lợi và nền kinh tế cho thấy khả năng phục hồi, vẫn chưa có sự gia tăng tương ứng trong nhu cầu của người mua nhà.

Nhu cầu đăng ký mua vẫn thấp hơn khoảng 5% so với mùa xuân, mặc dù lãi suất thế chấp tương tự. Khater giải thích rằng sự chậm trễ này có thể là do những người mua tiềm năng chờ đợi để đảm bảo giá không giảm thêm trước khi cam kết mua hàng.

So với cùng kỳ năm ngoái, lãi suất đã cho thấy sự thay đổi tối thiểu với FRM 30 năm ở mức 6,78% và FRM 15 năm ở mức 6,06% một năm trước. Cuộc khảo sát tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao đầy đủ.

Freddie Mac là nền tảng của thị trường nhà ở từ năm 1970, thúc đẩy tính thanh khoản, ổn định, khả năng chi trả và vốn chủ sở hữu thông qua các chu kỳ kinh tế khác nhau. Nhiệm vụ của tổ chức là tạo ra nhà ở khả thi cho các gia đình trên toàn quốc, đã hỗ trợ hàng chục triệu người mua, thuê hoặc bảo trì nhà của họ.

Thông tin này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Freddie Mac.

Trong một tin tức khác gần đây, Freddie Mac đã trải qua một loạt biến động trong lãi suất thế chấp lãi suất cố định 30 năm. Sau một thời gian tăng ổn định, lãi suất gần đây đã giảm xuống dưới 7% lần đầu tiên kể từ đầu tháng 4, trung bình ở mức 6,94%. Tuy nhiên, tỷ lệ này sau đó đã tăng trong 5 tuần, đạt mức trung bình 7,22%, trước khi ổn định quanh mức 6,82%.

Freddie Mac cũng công bố quyết định tự nguyện hủy niêm yết chứng khoán cuối cùng được giao dịch trên Sàn giao dịch chứng khoán New York, với lý do gánh nặng không cần thiết của việc tuân thủ các quy tắc của NYSE. Điều này xảy ra sau khi hủy niêm yết cổ phiếu phổ thông của Freddie Mac khỏi NYSE vào năm 2010, dưới sự chỉ đạo của người bảo quản, Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang.

Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, cho rằng những điều chỉnh lãi suất này là do dữ liệu cho thấy sự chậm lại trong tăng trưởng kinh tế. Mặc dù có dấu hiệu giảm tỷ lệ lạm phát, Khater không dự đoán lãi suất thế chấp sẽ giảm đáng kể trong tương lai gần.

Tuy nhiên, ông lưu ý sự cải thiện trong hàng tồn kho nhà ở, có khả năng điều tiết sự tăng trưởng của giá nhà. Những phát triển gần đây có ý nghĩa quan trọng đối với người mua nhà tiềm năng và nền kinh tế rộng lớn hơn, ảnh hưởng đến chi tiêu của người tiêu dùng và ngành xây dựng.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Khi Freddie Mac (FMCC) điều hướng bối cảnh biến động của lãi suất thế chấp, dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro cung cấp cái nhìn toàn diện về các chỉ số tài chính và hiệu suất thị trường của công ty. Với vốn hóa thị trường đã điều chỉnh là 4.28 tỷ đô la và số liệu tăng trưởng doanh thu gần đây cho thấy mức tăng mạnh mẽ 35.37% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, Freddie Mac là một thực thể quan trọng trong ngành dịch vụ tài chính.

Một mẹo InvestingPro nhấn mạnh rằng Freddie Mac dự kiến sẽ thấy tăng trưởng thu nhập ròng trong năm nay, điều này có thể báo hiệu sự củng cố vị thế tài chính của nó khi đối mặt với thị trường nhà ở năng động. Hơn nữa, lợi nhuận cao của công ty trong năm qua, với tổng lợi nhuận giá là 209,88%, nhấn mạnh sự nổi bật của nó và niềm tin của nhà đầu tư mà nó đã thu được mặc dù không trả cổ tức cho cổ đông.

Các nhà đầu tư và những người theo dõi thị trường có thể nghiên cứu sâu hơn về triển vọng của công ty với một loạt các Mẹo InvestingPro bổ sung, cung cấp thêm thông tin chi tiết về hiệu suất và triển vọng của Freddie Mac. Đối với những người quan tâm đến việc khám phá những mẹo này, một chuyến thăm https://www.investing.com/pro/FMCC và sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 có thể giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở khóa thông tin có giá trị có thể hướng dẫn các quyết định đầu tư.

Với các nhà phân tích dự đoán lợi nhuận cho Freddie Mac trong năm nay và tài sản lưu động của nó vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, sức khỏe tài chính của công ty dường như đã sẵn sàng cho những phát triển tích cực. Những hiểu biết này có thể cung cấp bối cảnh cho xu hướng lãi suất thế chấp hiện tại và vai trò của Freddie Mac trong hệ sinh thái tài chính nhà ở.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.