Dòng tiền chuyển hướng sang cổ phiếu vốn hoá nhỏ giữa nhịp điều chỉnh
MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB:FMCC), một tổ chức hàng đầu trong ngành Dịch vụ Tài chính với vốn hóa thị trường 34,4 tỷ USD, đã thông báo vào hôm thứ Ba rằng họ đã bán 2.201 khoản vay thế chấp nhà ở hạng nhất không hoạt động (NPLs) với tổng dư nợ khoảng 438 triệu USD thông qua một cuộc đấu giá. Cổ phiếu của công ty đã thể hiện sức mạnh đáng kể trong năm nay, mang lại lợi nhuận 213% từ đầu năm đến nay theo dữ liệu của InvestingPro.
Giao dịch này, dự kiến sẽ hoàn tất vào tháng 12 năm 2025, là một phần trong chương trình Chào bán Nhóm Tiêu chuẩn (SPO) của Freddie Mac. Với tỷ lệ thanh toán hiện tại mạnh mẽ là 105,05 và doanh thu hàng năm đạt 22,97 tỷ USD, công ty duy trì các chỉ số tài chính vững chắc theo phân tích của InvestingPro. Các khoản vay hiện đang được quản lý bởi Select Portfolio Servicing Inc., NewRez LLC, Selene Finance LP, và Nationstar Mortgage LLC.
Các khoản NPLs được chia thành bốn nhóm khoản vay được đảm bảo bởi các bất động sản đa dạng về mặt địa lý. RCF II Loan Acquisition, LP đã thắng thầu đối với Nhóm #1 và #2, bao gồm các khoản vay với số dư gốc chưa thanh toán lần lượt là 229,4 triệu USD và 117,0 triệu USD. VRMTG ACQ, LLC đã giành được Nhóm #3 với 67,3 triệu USD khoản vay, trong khi Residential Credit Opportunity IX, LLC thắng Nhóm #4 với 24,7 triệu USD khoản vay.
Theo Freddie Mac, khoảng 55% tổng số dư của các nhóm khoản vay bao gồm các khoản thế chấp đã được điều chỉnh trước đó nhưng sau đó trở nên quá hạn. Số tháng quá hạn trung bình trong các nhóm dao động từ 19 đến 31 tháng.
Người mua phải tôn trọng các thỏa thuận giảm thiểu tổn thất hiện có và liên hệ với người vay gặp khó khăn để cung cấp hỗ trợ bổ sung trong hầu hết các trường hợp. Họ cũng phải đảm bảo tất cả các hành động giảm thiểu tổn thất đang chờ xử lý được hoàn thành.
BofA Securities, Inc. và First Financial Network, Inc. đã đóng vai trò cố vấn cho Freddie Mac trong giao dịch này.
Công ty cho biết kể từ năm 2011, họ đã bán 10,7 tỷ USD NPLs và chứng khoán hóa khoảng 81,3 tỷ USD khoản vay đang hoạt động trở lại thông qua các chương trình khác nhau.
Freddie Mac lưu ý trong thông cáo báo chí của mình rằng các đợt chào bán khoản vay đã qua thời gian của họ nhằm mục đích giảm các tài sản kém thanh khoản trong danh mục đầu tư liên quan đến thế chấp theo cách hợp lý về mặt kinh tế.
Trong các tin tức gần đây khác, Freddie Mac đã báo cáo sự giảm nhẹ trong lãi suất thế chấp, với lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình là 6,27%, giảm từ 6,30% của tuần trước. Con số này đánh dấu sự giảm so với mức 6,44% được ghi nhận cách đây một năm. Tương tự, lãi suất thế chấp cố định 15 năm cũng chứng kiến sự sụt giảm nhẹ xuống 5,52% từ 5,53% tuần trước. Ngoài những diễn biến này, Freddie Mac đã công bố một đợt chào mua tiền mặt với giá cố định để mua lại một số Trái phiếu Rủi ro Tín dụng Cơ cấu Cơ quan (STACR). Đợt chào mua này bao gồm nhiều loại Trái phiếu STACR, với Wells Fargo Securities, LLC và Cantor Fitzgerald & Co. đóng vai trò là các nhà quản lý giao dịch chính. CastleOak Securities, L.P. đang đóng vai trò là đồng quản lý giao dịch cho giao dịch này. Những diễn biến gần đây này phản ánh những thay đổi liên tục trong lãi suất thế chấp và các động thái tài chính chiến lược của Freddie Mac.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.