Thứ Sáu, Compass Point duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu của SL Green Realty (NYSE: SLG) nhưng đã nâng mục tiêu giá lên 65,00 đô la từ 60,00 đô la. Việc điều chỉnh theo sau kết quả tài chính quý III của công ty, trong đó trình bày một bức tranh hỗn hợp với các quỹ tiêu đề từ hoạt động (FFO) không đạt được ước tính đồng thuận, trong khi Core FFO vượt quá kỳ vọng.
SL Green đã báo cáo FFO tiêu đề quý thứ ba là 1.13 đô la mỗi cổ phiếu, thấp hơn 0.10 đô la so với ước tính đồng thuận là 1.23 đô la mỗi cổ phiếu. Tuy nhiên, FFO cốt lõi của công ty là 1,55 đô la mỗi cổ phiếu đã vượt quá ước tính 1,38 đô la mỗi cổ phiếu.
Sự vượt trội này được cho là do loại trừ giá mua âm 21,9 triệu đô la và điều chỉnh thị trường hợp lý. FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu thể hiện mức tăng 0,15 đô la so với cùng kỳ năm ngoái.
Bất chấp lợi nhuận bỏ lỡ trong FFO, cổ phiếu của SL Green đã tăng 3,4% vào ngày báo cáo thu nhập. Mức tăng này vượt xa cả chỉ số REIT và chỉ số S&P 500. Từ đầu năm đến nay, cổ phiếu của SL Green đã tăng đáng kể 66,4%, đánh dấu mức tăng cao nhất trong phạm vi bảo hiểm REIT do Compass Point quản lý.
SL Green đã không cung cấp hướng dẫn cập nhật sau kết quả quý III. Tuy nhiên, nhu cầu thuê văn phòng tại hành lang Park Avenue và Sixth Avenue vẫn mạnh mẽ. SL Green báo cáo tăng trưởng thu nhập hoạt động thuần cùng cửa hàng (SS NOI) tích cực và chênh lệch cho thuê 11%.
Công ty cũng đang trên đà đạt được 92% công suất thuê trong danh mục đầu tư Same Store của mình, báo hiệu sức mạnh tiếp tục trong các thị trường cốt lõi của mình.
Trong các tin tức gần đây khác, SL Green Realty Corp đã báo cáo những thành tựu đáng kể trong Cuộc gọi thu nhập quý III năm 2024, nêu bật hoạt động cho thuê mạnh mẽ và kế hoạch kiếm tiền từ tài sản. Công ty đã đạt được 2,8 triệu feet vuông hoạt động cho thuê từ đầu năm đến nay, với dự kiến sẽ vượt quá 3 triệu vào cuối năm và đang nhắm mục tiêu tỷ lệ lấp đầy 92,5%.
SL Green cũng đang tái gia nhập hoạt động kinh doanh DPE, đã đầu tư gần 110 triệu USD vào chứng khoán nợ và có kế hoạch ra mắt quỹ nợ vào quý 4 năm 2024.
Việc bán liên doanh cho One Vanderbilt đang đi đúng hướng trong quý 4 và công ty dự kiến sẽ kiếm tiền từ tài sản mang lại hơn 500 triệu đô la tiền thu được. Công ty đã báo cáo NOI tiền mặt cùng cửa hàng tăng 2,9% trong quý và dự đoán hiệu suất mạnh mẽ vào năm 2025.
SL Green cũng nhấn mạnh sự phục hồi của nợ và thanh khoản vốn chủ sở hữu, với 5,3 tỷ USD cho vay SASB dự kiến trong năm nay. Công ty xác nhận nhu cầu gia tăng đối với khách thuê cỡ trung tìm kiếm giá trị trên thị trường và lưu ý rằng các nhượng bộ đã đạt đỉnh vào năm ngoái và dự kiến sẽ thắt chặt.
Cuối cùng, việc tái phát triển 245 Park đang tiến triển với ngân sách khoảng 200 triệu đô la, với hoạt động cho thuê dự kiến sẽ sớm vượt quá 90% công suất. Đây là những phát triển gần đây trong hoạt động liên tục của công ty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hiệu suất gần đây của SL Green Realty phù hợp với một số chỉ số và mẹo của InvestingPro. Cổ phiếu của công ty đã cho thấy sức mạnh đáng chú ý, với tổng lợi nhuận giá 126,55% trong năm qua và lợi nhuận 58,87% trong sáu tháng qua. Điều này phù hợp với InvestingPro Tip nhấn mạnh "lợi nhuận cao trong năm ngoái" và "tăng giá lớn trong sáu tháng qua".
Tỷ suất cổ tức của công ty ở mức 3,99% và InvestingPro Tip lưu ý rằng SL Green "đã duy trì chi trả cổ tức trong 28 năm liên tiếp", nhấn mạnh cam kết của mình đối với lợi nhuận của cổ đông bất chấp những thách thức trong thị trường bất động sản văn phòng.
Mặc dù bài báo đề cập đến tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng tích cực của cùng một cửa hàng, nhưng điều đáng chú ý là theo InvestingPro Data, tăng trưởng doanh thu của SL Green trong mười hai tháng qua tính đến quý 3 năm 2024 là khiêm tốn ở mức 0,95%. Tuy nhiên, tăng trưởng doanh thu quý 3/2024 ấn tượng hơn ở mức 35,53%, cho thấy tiềm năng cải thiện hiệu quả tài chính của công ty.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 13 lời khuyên bổ sung cho SL Green Realty, cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.