USD đối mặt nguy cơ suy yếu kéo dài trước làn sóng phi đô la hóa toàn cầu
Hôm thứ Ba, cổ phiếu Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) đã được Evercore ISI nâng hạng, chuyển từ xếp hạng Underperform sang Outperform. Công ty cũng nâng mục tiêu giá trên cổ phiếu lên 38,00 đô la, tăng từ 32,00 đô la trước đó.
Việc nâng cấp theo sau mức tăng đáng chú ý 17% từ đầu năm đến nay trong giá trị cổ phiếu của Vornado, vượt xa mức tăng 9% của chỉ số REIT kể từ đầu năm.
Phần lớn sự vượt trội của Vornado đến sau kết quả quý II vào đầu tháng 8, với nhà phân tích trích dẫn một số chất xúc tác tiềm năng có thể thúc đẩy hơn nữa hiệu suất của cổ phiếu trong 6 đến 12 tháng tới.
Một trong những chất xúc tác như vậy là tiềm năng cho thuê hoặc bán 770 Broadway cho một người thuê tín dụng cao. Thỏa thuận này dự kiến sẽ cao hơn đáng kể so với giá trị ngụ ý hiện tại của danh mục văn phòng tại thành phố New York của Vornado. Điều này có thể khẳng định giá trị của các tòa nhà văn phòng ở NYC và giảm thiểu rủi ro liên quan đến việc hết hạn hợp đồng thuê gần đây của một khách thuê lớn, Meta.
Ngoài ra, hoạt động cho thuê mạnh mẽ tại PENN 2, cùng với một đường ống đang phát triển cho thị trường New York với tổng diện tích 2,6 triệu feet vuông, là một dấu hiệu tích cực. Có dự đoán rằng một giao dịch quan trọng liên quan đến các khách thuê lớn có thể xảy ra trước cuối năm nay.
Nhà phân tích cũng chỉ ra rằng sự sụt giảm trong đường cong trái phiếu kho bạc 10 năm và SOFR có thể có lợi cho Vornado do mức độ tiếp xúc cao hơn với nợ lãi suất thả nổi. Nếu Cục Dự trữ Liên bang hiện tại cắt giảm kỳ vọng, điều này có thể tác động tích cực đến ước tính quỹ từ hoạt động (FFO) của công ty.
Cuối cùng, khi PENN 2 chuyển từ phát triển sang dịch vụ vào năm 2025, nó sẽ tạo ra lực cản FFO là 0,22 đô la mỗi cổ phiếu và ảnh hưởng đến định giá dòng tiền chiết khấu.
Nhà phân tích cho rằng các nhà đầu tư nên điều chỉnh định giá của họ cho phù hợp, bằng cách thêm lại sự pha loãng này hoặc bằng cách tập trung vào năm 2026 để có dự báo thu nhập ổn định hơn. Dựa trên những yếu tố này, quyết định đã được đưa ra để nâng cấp xếp hạng của cổ phiếu và tăng mục tiêu giá.
Trong các tin tức gần đây khác, Cousins Properties Incorporated đã phát hành 500 triệu đô la trong 5,875% Senior Notes đến hạn vào ngày 1 tháng 10 năm 2034, như một phần của chiến lược rộng lớn hơn để quản lý cấu trúc vốn và thanh khoản.
Số tiền này sẽ được sử dụng để trả các khoản vay theo cơ sở tín dụng và cho các mục đích chung của công ty. Công ty cũng báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ trong quý II, với nguồn vốn từ hoạt động là 0,68 đô la mỗi cổ phiếu và thu nhập hoạt động ròng cùng tài sản tăng 5%.
Baird và Jefferies đã điều chỉnh mục tiêu giá của họ cho Cousins Properties lần lượt là $ 31 và $ 27. Baird duy trì xếp hạng Outperform, trích dẫn bảng cân đối kế toán mạnh mẽ của công ty và tích cực theo đuổi các vụ mua lại chiến lược.
Đồng thời, Jefferies vẫn giữ xếp hạng Hold, lưu ý tác động của hai khoản đầu tư gác lửng mới đối với thu nhập hoạt động ròng cao hơn dự kiến.
Ngoài ra, Cousins Properties đã giảm đòn bẩy và mua lại hai khoản vay lửng ở Nashville và Charlotte. Nó dự đoán công suất thuê ổn định hoặc tăng vào cuối năm, được hỗ trợ bởi một đường ống cho thuê mạnh mẽ.
Mặc dù hấp thụ ròng âm ở thị trường Phoenix, công ty đã báo cáo hoạt động cho thuê tích cực trên một số thị trường, bao gồm Atlanta và Charlotte. Những phát triển này phản ánh chiến lược tăng trưởng gần đây của công ty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Sau khi được nâng cấp bởi Evercore ISI của Vornado Realty Trust, dữ liệu InvestingPro cung cấp thêm thông tin chi tiết về sức khỏe và hiệu suất tài chính của công ty. Với vốn hóa thị trường là 4,17 tỷ đô la, Vornado là một người chơi quan trọng trong thị trường ủy thác đầu tư bất động sản (REIT). Mặc dù giao dịch ở mức bội số thu nhập cao với tỷ lệ P/E là 69,77, công ty đã thể hiện cam kết với các cổ đông bằng cách duy trì chi trả cổ tức trong 45 năm liên tiếp. Sự cống hiến này được phản ánh qua tỷ suất cổ tức 4,67%, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư.
InvestingPro Tips nhấn mạnh thêm rằng Vornado đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, cho thấy tâm lý thị trường mạnh mẽ. Điều này được hỗ trợ bởi lợi nhuận mạnh mẽ trong một và ba tháng qua, với tổng lợi nhuận giá lần lượt là 13,54% và 17,68%. Ngoài ra, lợi nhuận ổn định của công ty trong mười hai tháng qua cho thấy nền tảng tài chính ổn định. Đối với những người quan tâm đến việc tìm hiểu sâu hơn về hiệu suất và triển vọng của Vornado, InvestingPro cung cấp các mẹo bổ sung trên nền tảng của nó.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm cách đưa ra quyết định sáng suốt dựa trên số liệu thời gian thực và phân tích của chuyên gia, InvestingPro cung cấp một bộ công cụ và thông tin chi tiết toàn diện. Với ngày thu nhập tiếp theo được ấn định vào ngày 24 tháng 10 năm 2024, việc theo dõi hiệu suất và vị thế thị trường của Vornado thông qua InvestingPro có thể cung cấp hướng dẫn có giá trị cho các nhà đầu tư tiềm năng và hiện tại.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.