Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Hôm thứ Hai, Citi đã nhắc lại xếp hạng Trung lập của mình đối với Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) với mục tiêu giá ổn định là 31,00 đô la. Lập trường của công ty vẫn không thay đổi sau một roadshow không thỏa thuận với quản lý cấp cao của công ty, bao gồm CFO Brendan Maiorana. Trong sự kiện này, các cuộc thảo luận tập trung vào môi trường cho thuê, cơ hội tăng trưởng và đường ống phát triển của Highwoods.
Nhà phân tích từ Citi đã chia sẻ triển vọng lạc quan thận trọng đối với Quỹ đầu tư bất động sản văn phòng (REIT), lưu ý đến bức tranh cơ bản được cải thiện ở các thị trường Sunbelt của Highwoods. Sự thay đổi tích cực này được cho là do sự thúc đẩy mạnh mẽ hơn đối với việc tham dự văn phòng trực tiếp và sự gia tăng nhu cầu của người thuê. Mặc dù công suất thuê dự kiến sẽ giảm vào nửa cuối năm 2024, các chiến lược cho thuê hiệu quả của Highwoods được dự đoán sẽ mở đường cho sự phục hồi vào năm 2025.
Thị trường của Highwoods đã chứng kiến sự nhượng bộ ổn định, mặc dù chúng vẫn cao hơn mức trước đại dịch. Tuy nhiên, công ty đã cố gắng tăng giá thuê mặt và đạt được mức giá thị trường thuận lợi ở một số thị trường phụ được tìm kiếm. Điều này thể hiện khả năng phục hồi và khả năng thích ứng của Highwoods trong bối cảnh bất động sản đang thay đổi.
Trong khi hoạt động giao dịch tổng thể trong lĩnh vực này thấp, Highwoods đang tích cực đánh giá các giao dịch tiềm năng. Cách tiếp cận chủ động và niềm tin của công ty vào vị trí chiến lược của mình cho thấy sự sẵn sàng nắm bắt cơ hội khi chúng xuất hiện. Quan điểm hướng tới tương lai này báo hiệu cam kết của Highwoods đối với sự tăng trưởng và khả năng thích ứng khi đối mặt với những biến động của thị trường.
Trong các tin tức gần đây khác, Highwoods Properties đã có những bước tiến đáng kể trong hoạt động cho thuê của mình, ký hợp đồng thuê tổng cộng 738.000 feet vuông vào quý III/2024. Hơn 400.000 feet vuông trong tổng số này đại diện cho các hợp đồng thuê mới. Một trong những giao dịch đáng chú ý bao gồm hợp đồng thuê dài hạn 104.000 feet vuông tại Trung tâm Liên minh Two ở Khu thương mại Buckhead của Atlanta, dự kiến bắt đầu vào năm 2026.
Highwoods Properties cũng báo cáo mức tăng trưởng 4% so với cùng kỳ năm ngoái về Quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu trong quý 2 năm 2024, đạt 0,98 USD. Sau kết quả hoạt động tích cực này, công ty đã nâng triển vọng FFO cả năm.
Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Highwoods Properties, nâng mục tiêu giá của công ty bất động sản lên 33,00 đô la từ mức 29,00 đô la trước đó, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua. Việc điều chỉnh được đưa ra sau khi đánh giá lại dự báo tài chính của Highwoods Properties, với kỳ vọng giảm FFO trong nửa cuối năm 2024 và cả năm 2025.
Mặt khác, BofA Securities đã tăng mục tiêu giá đối với cổ phiếu của công ty từ $ 23.00 lên $ 25.00, duy trì xếp hạng trung lập. Quyết định này theo sau kết quả hàng quý gần đây của Highwoods Properties, đáp ứng kỳ vọng với mức tăng 32% trong hoạt động cho thuê trên mức trung bình trong bốn quý qua.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) thể hiện khả năng phục hồi khi đối mặt với những thách thức của thị trường, bằng chứng là cả báo cáo của nhà phân tích Citi và dữ liệu InvestingPro gần đây. Vốn hóa thị trường của công ty ở mức 3,63 tỷ USD, với tỷ lệ P/E là 23,83, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng thu nhập của công ty.
Mẹo InvestingPro nêu bật tình hình tài chính mạnh mẽ và hiệu suất thị trường của Highwoods. Công ty đã duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp, thể hiện cam kết của mình đối với lợi nhuận của cổ đông. Điều này phù hợp với tỷ suất cổ tức hiện tại là 6,08%, có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập trong lĩnh vực REIT.
Hơn nữa, vị thế thanh khoản của Highwoods rất mạnh mẽ, với tài sản lưu động vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn. Sự ổn định tài chính này hỗ trợ khả năng của công ty trong việc điều hướng thị trường bất động sản văn phòng đang phát triển và có khả năng tận dụng các cơ hội tăng trưởng, như đã thảo luận trong roadshow Citi.
Hiệu suất gần đây của cổ phiếu đặc biệt đáng chú ý, với tổng lợi nhuận giá 73,27% trong năm qua và lợi nhuận 27,13% trong ba tháng qua. Giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần ở mức 98,91% của mốc đó, Highwoods dường như hoạt động tốt hơn bất chấp những thách thức trong lĩnh vực REIT văn phòng.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sự hiểu biết sâu sắc hơn về Highwoods Properties, InvestingPro cung cấp 8 mẹo bổ sung có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết về triển vọng và định giá của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.