Quan chức Fed nói rằng việc cắt giảm lãi suất nửa điểm là không hợp lý
Hôm thứ Ba, Barclays đã cập nhật mục tiêu giá cho SL Green Realty (NYSE: SLG), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản nổi bật, tăng lên 78 đô la từ 66,00 đô la trước đó. Công ty duy trì xếp hạng Equalweight đối với cổ phiếu.
Việc điều chỉnh phản ánh hiệu suất cho thuê mạnh mẽ của công ty, đã vượt quá mong đợi. Từ đầu năm đến nay, SL Green Realty đã ký hợp đồng thuê 2,8 triệu feet vuông, vượt qua mục tiêu ban đầu vào năm 2024 là 2 triệu feet vuông.
Thành công cho thuê của công ty một phần là do một thỏa thuận quan trọng với Bloomberg để gia hạn sớm và mở rộng 925.000 feet vuông, không được tính vào dự báo ban đầu.
Thỏa thuận này đã thúc đẩy SL Green Realty nâng hướng dẫn hoạt động cho thuê năm 2024 lên hơn 3,3 triệu feet vuông. Ngoài ra, công ty đã nâng hướng dẫn sử dụng văn phòng cùng cửa hàng ở Manhattan cuối năm lên 92,5%, tăng từ 91,6%.
Bất chấp những phát triển tích cực này, quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu của công ty cho năm 2024 vẫn không thay đổi ở mức 7,45 đô la đến 7,75 đô la. Hoạt động cho thuê và tỷ lệ lấp đầy được cải thiện dự kiến sẽ chủ yếu mang lại lợi ích cho thu nhập vào năm 2025 và 2026. Barclays lưu ý rằng trong khi các chỉ số cho thuê mạnh, đòn bẩy cao vẫn là mối quan tâm đối với SL Green Realty.
Công ty đã đạt được tiến bộ hạn chế trong việc giảm nợ trong quý, nhưng việc đóng cửa các khoản thanh toán dự kiến vào cuối năm nay sẽ giúp đáp ứng các mục tiêu giảm nợ.
Chỉ số cho thuê trong quý III được báo cáo ở mức 10,8%, cho thấy sự cải thiện so với mức 5,4% được chứng kiến trong nửa đầu năm 2024. Điều này cho thấy một xu hướng tích cực về giá trị của các hợp đồng cho thuê của công ty so với giá thị trường.
Hiệu suất của SL Green Realty thể hiện khả năng phục hồi trong thị trường văn phòng Manhattan, với việc công ty điều hướng thành công những thách thức và tận dụng các cơ hội để đảm bảo hợp đồng thuê và nâng cao tỷ lệ lấp đầy.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.