Ông Trump tuyên bố vàng sẽ không bị áp thuế
Investing.com - Truist Securities đã hạ xếp hạng Cousins Properties (NYSE:CUZ) từ Mua xuống Nắm giữ vào hôm thứ Tư, đồng thời nâng mục tiêu giá lên 31,00 USD từ 29,00 USD. Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) văn phòng trị giá 4,95 tỷ USD này hiện đang giao dịch ở mức 29,47 USD, với dữ liệu từ InvestingPro cho thấy tỷ lệ P/E đáng chú ý cao ở mức 86,5.
Việc hạ xếp hạng diễn ra mặc dù Cousins Properties là cổ phiếu REIT văn phòng có hiệu suất tốt thứ hai trong phạm vi bao phủ của Truist từ đầu năm đến nay, chỉ giảm 3% so với mức tăng 1% của chỉ số VNQ.
Truist đã trích dẫn "quan điểm tương đối thận trọng về lĩnh vực văn phòng nói chung" là yếu tố chính trong việc thay đổi xếp hạng, điều này cũng ảnh hưởng đến một REIT văn phòng khác, bị hạ xếp hạng trong cùng một phân tích.
Công ty lưu ý rằng mặc dù Cousins Properties duy trì đòn bẩy tài chính thấp so với các REIT văn phòng khác, nhưng nó chỉ ở mức trung bình khi so sánh với 15 REIT căn hộ và chăm sóc sức khỏe trong phạm vi bao phủ của Truist.
Phân tích của Truist xác định rằng tỷ lệ tăng trưởng thu nhập dự kiến và tỷ lệ PEG của Cousins Properties "kém hấp dẫn hơn so với hầu hết các REIT căn hộ và chăm sóc sức khỏe" trong phạm vi bao phủ của họ.
Trong các tin tức gần đây khác, Cousins Properties đã báo cáo thu nhập quý đầu tiên năm 2025, tiết lộ thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,12 USD, thấp hơn kỳ vọng của các nhà phân tích là 0,16 USD. Tuy nhiên, công ty đã vượt dự báo doanh thu, đạt 250,33 triệu USD so với mức dự kiến 230,51 triệu USD. Cousins Properties cũng đã định giá đợt phát hành trái phiếu không đảm bảo cấp cao trị giá 500 triệu USD với lãi suất 5,250% đáo hạn vào năm 2030, với giao dịch dự kiến sẽ đóng vào ngày 6 tháng 6 năm 2025. Số tiền thu được từ đợt phát hành này sẽ được sử dụng để trả các trái phiếu cấp cao hiện có đáo hạn vào năm 2025 và giảm các khoản vay theo hạn mức tín dụng của công ty. Ngoài ra, Cousins Properties đã công bố cổ tức tiền mặt 0,32 USD trên mỗi cổ phiếu thường cho quý hai năm 2025. Tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư đã cải thiện lên 90%, và công ty đã nâng hướng dẫn quỹ từ hoạt động (FFO) cả năm lên 2,79 USD mỗi cổ phiếu, phản ánh mức tăng trưởng 3,7%. Trọng tâm chiến lược của công ty vẫn là phát triển và mua lại tại các thị trường Sun Belt có tăng trưởng cao, với các tổ chức tài chính lớn như Wells Fargo Securities và J.P. Morgan quản lý đợt phát hành trái phiếu cấp cao.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.