Giá USD bật tăng mạnh
Vào thứ Tư, Truist Securities duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu của Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW), với mục tiêu giá tiếp tục là 33,00 đô la. Nhà phân tích của công ty dự đoán tổng lợi nhuận là 12,3% cho cổ phiếu, mặc dù dự đoán tăng trưởng thu nhập ngắn hạn sẽ bị kiềm chế do hết hạn hợp đồng thuê và thách thức kết quả tương đương từ những năm trước.
Theo dữ liệu của InvestingPro , cổ phiếu đã cho thấy sức mạnh đáng kể với lợi nhuận 45,87% từ đầu năm đến nay và hiện đang giao dịch ở mức 31,17 đô la.
Highwoods Properties, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT), dự kiến sẽ phải đối mặt với một số cơn gió ngược do hợp đồng thuê sắp hết hạn của EQT và Bass, Berry & Sims. Những đợt hết hạn này, cùng với những so sánh tương đối khó khăn sau một giai đoạn mà Highwoods và COPT Defense Properties là REIT văn phòng duy nhất trong phạm vi bảo hiểm của Truist báo cáo tăng trưởng vốn ròng từ hoạt động (NFFO) trong năm năm qua, có thể hạn chế tăng trưởng thu nhập ngắn hạn.
Nhà phân tích từ Truist Securities đã nâng nhẹ ước tính FFO (tiền từ hoạt động) cho Highwoods Properties, đồng thời nhắc lại mục tiêu giá 33 đô la. Định giá này phản ánh niềm tin của công ty vào tiềm năng của cổ phiếu, trích dẫn mức định giá hấp dẫn chỉ gấp 8,8 lần FFO ước tính năm 2025 và 13 lần EV/EBITDA. Ngoài ra, cổ phiếu có tỷ lệ vốn hóa ngụ ý 9,2% và tỷ suất cổ tức 6,4%, có thể thu hút các nhà đầu tư.
Bất chấp những thách thức ngắn hạn, người ta kỳ vọng tỷ lệ lấp đầy và thu nhập sẽ bắt đầu phục hồi vào nửa cuối năm 2025. Triển vọng của nhà phân tích cho thấy rằng định giá thị trường hiện tại của Highwoods Properties không phản ánh đầy đủ triển vọng tăng trưởng của nó, xem xét bội số hấp dẫn và tỷ suất cổ tức cao của cổ phiếu.
Tóm lại, Truist Securities coi Highwoods Properties là một khoản đầu tư đáng giá, với mức định giá vẫn hấp dẫn. Công ty dự đoán hoạt động tài chính của công ty sẽ phục hồi vào nửa cuối năm 2025, được tính vào xếp hạng Mua duy trì và mục tiêu giá 33 đô la.
Trong một tin tức gần đây khác, National Health Investors, Inc. (NHI) đã công bố việc bổ nhiệm Candice Todd, cựu giám đốc điều hành tại Morgan Stanley, vào Hội đồng quản trị của mình. Sự phát triển này đi kèm với kết quả thu nhập mạnh mẽ từ Highwoods Properties, Inc. (HIW), công ty đã báo cáo thu nhập ròng là 14,6 triệu đô la và quỹ từ hoạt động (FFO) là 97,1 triệu đô la trong quý III/2024. HIW cũng điều chỉnh triển vọng FFO cả năm tăng lên, hiện dự kiến nó nằm trong khoảng từ 3,59 đến 3,63 đô la mỗi cổ phiếu.
Sau những thu nhập này, HIW đã chứng kiến hiệu suất cho thuê cao nhất trong hơn một thập kỷ, ký kết 906.000 feet vuông. Nó dự kiến sẽ kết thúc năm với tỷ lệ lấp đầy từ 86,5% đến 87%. Mặc dù tỷ lệ lấp đầy dự kiến sẽ giảm vào đầu năm 2025, HIW vẫn lạc quan về động lực thị trường và đang tận dụng nhu cầu mạnh mẽ về không gian văn phòng chất lượng ở khu vực Sunbelt.
Đây là những phát triển gần đây của cả NHI và HIW, mà các nhà đầu tư có thể thấy hấp dẫn. Việc NHI bổ nhiệm Todd, với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, được kỳ vọng sẽ tạo ra giá trị lâu dài cho cổ đông. Trong khi đó, hiệu quả tài chính mạnh mẽ và tái định vị tài sản chiến lược của HIW báo hiệu tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.