Hợp đồng tương lai Phố Wall ổn định khi lạc quan về thương mại lu mờ; cuộc họp Fed và báo cáo lợi nhuận của ’7 ông lớn’ sắp tới
Vào thứ Ba, Truist Securities duy trì xếp hạng Giữ đối với cổ phiếu Global Net Lease (NYSE: GNL), với mục tiêu giá ổn định là 8,00 đô la. Hiện đang giao dịch ở mức 7,95 đô la, phân tích của InvestingPro cho thấy REIT bị định giá thấp, với bội số EV/EBITDA chỉ là 10,5 lần. Nhà phân tích của công ty đã điều chỉnh dự báo Quỹ điều chỉnh được xác định của Công ty từ hoạt động (AFFO) trong hai năm tới, trích dẫn sự gia tăng doanh số bán tài sản là lý do chính cho việc sửa đổi.
Các ước tính cập nhật cho thấy AFFO trên mỗi cổ phiếu (ps) giảm đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái (YOY), với dự báo giảm 29% vào năm 2025 xuống còn 0,94 đô la, giảm so với ước tính trước đó là 1,24 đô la. Con số này vẫn nằm trong phạm vi hướng dẫn của riêng công ty từ 0,90 đô la đến 0,96 đô la. Đối với năm 2026, ước tính AFFO đã giảm hơn nữa xuống còn 0,86 đô la điểm phần trăm so với dự báo trước đó là 1,22 đô la, tương ứng với mức giảm 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Bất chấp những thách thức này, công ty vẫn duy trì tỷ suất cổ tức đáng kể 13,7%, theo dữ liệu của InvestingPro , cho thấy cam kết của Global Net Lease đối với lợi nhuận của cổ đông. Ngoài ra, Truist Securities dự đoán mức giảm trung bình hàng năm khoảng 10% cho đến năm 2029.
Các ước tính AFFO sửa đổi dựa trên giả định rằng Global Net Lease sẽ hoàn thành 2,7 tỷ đô la định đoạt tài sản vào năm 2025, bao gồm việc thoát khỏi phân khúc bán lẻ nhiều người thuê, tiếp theo là 600 triệu đô la cho năm 2026.
Mặc dù mục tiêu giá cho thấy tổng lợi nhuận tiềm năng là 12%, Truist Securities cảnh báo các nhà đầu tư về khả năng tiếp tục biến động trong giá cổ phiếu của Global Net Lease. Nhà phân tích lưu ý rằng đòn bẩy cao, độ nhạy cảm với lãi suất và thanh khoản hạn chế của công ty là những yếu tố có thể góp phần vào biến động giá. Dữ liệu của InvestingPro xác nhận những lo ngại này, tiết lộ tỷ lệ hiện tại là 0,81 và mức nợ đáng kể, với tổng nợ trên vốn là 71%. Truy cập vào Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp toàn diện để biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng tương lai của GNL.
Hơn nữa, nhà phân tích thừa nhận những cải tiến gần đây trong quản trị doanh nghiệp và nỗ lực giảm nợ tại Global Net Lease. Tuy nhiên, họ bày tỏ sự hoài nghi rằng các biện pháp này sẽ thu hẹp đáng kể khoảng cách định giá, vì bản chất của quỹ tín thác đầu tư bất động sản ba ròng (REIT) như Global Net Lease đòi hỏi chi phí vốn thuận lợi để đầu tư và phát triển hiệu quả. Xếp hạng Giữ phản ánh triển vọng thận trọng này về hiệu suất trong tương lai của cổ phiếu.
Trong một tin tức gần đây khác, Global Net Lease, Inc. (GNL) đã báo cáo kết quả tài chính cho năm 2024, nhấn mạnh sự cải thiện nhẹ về thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) so với dự báo. Công ty đã công bố EPS là -0,08 đô la, vượt quá mức dự kiến -0,10 đô la, trong khi doanh thu trong quý IV đạt 199,1 triệu đô la, cao hơn một chút so với dự báo là 193,28 triệu đô la. Ngoài ra, GNL đã công bố một giao dịch quan trọng liên quan đến việc bán 100 bất động sản không cốt lõi cho RCG Ventures Holdings với giá 1,8 tỷ đô la, nhằm tăng tốc chiến lược giảm đòn bẩy của mình. Fitch Ratings đã xếp GNL vào mức theo dõi xếp hạng tích cực sau thông báo này, cho thấy những cải thiện tiềm năng trong các chỉ số tài chính của công ty.
JMP Securities duy trì xếp hạng Market Outperform cho GNL, với mục tiêu giá là 9,00 USD, thừa nhận chiến lược bán tài sản hiệu quả của công ty và dự kiến sẽ giảm đòn bẩy vào giữa năm 2025. Công ty cũng lưu ý phản ứng thuận lợi của thị trường đối với việc bán tài sản gần đây của GNL và chương trình mua lại cổ phiếu mới trị giá 300 triệu đô la là một cách sử dụng vốn một cách thận trọng. Trong các diễn biến khác, GNL đã sửa đổi giới hạn sở hữu của mình, cho phép các nhà đầu tư chủ chốt Bellevue Capital Partners và Nicholas và Shelley Schorsch tăng cổ phần của họ trong công ty.
Công ty cũng đã cho phép chương trình mua lại cổ phiếu trị giá 300 triệu USD, mặc dù Fitch xem điều này kém thuận lợi hơn so với mục tiêu giảm nợ của GNL. Hơn nữa, công ty có kế hoạch thiết lập lại cổ tức hàng quý trên mỗi cổ phiếu xuống 0,190 đô la từ 0,275 đô la, bắt đầu từ tháng 4 năm 2025, để tạo ra dòng tiền gia tăng. Những phát triển gần đây này phản ánh những nỗ lực không ngừng của GNL nhằm cải thiện sự ổn định tài chính và hiệu quả hoạt động.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.