Gia tộc Trump mở chiến dịch thâu tóm bitcoin tại châu Á
Vào thứ Sáu, SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) đã chứng kiến mục tiêu giá của mình tăng lên 72,00 đô la từ 70,00 đô la bởi một nhà phân tích của Jefferies, người cũng duy trì xếp hạng Giữ đối với cổ phiếu. Sự điều chỉnh này diễn ra sau giao dịch gần đây của công ty liên quan đến việc bán 11% cổ phần tại One Vanderbilt Avenue (OVA). Cổ phần được bán với tỷ lệ vốn hóa (tỷ lệ giới hạn) từ 4,3% đến 4,4%, thấp hơn một chút so với ước tính trước đó là 4,5% và sự đồng thuận của Viz Alpha là khoảng 4,5-4,6%.
Việc bán được hiểu là một chỉ số mạnh mẽ về giá trị của các bất động sản văn phòng chất lượng cao ở thành phố New York. Mặc dù tỷ lệ giới hạn thấp hơn một chút so với kỳ vọng, giao dịch được coi là một điều tích cực khiêm tốn đối với cổ phiếu của SL Green Realty. Tỷ lệ giới hạn đạt được thông qua việc bán không sai lệch đáng kể so với phạm vi dự kiến, điều này dường như đã làm giảm phản ứng của thị trường.
Ngoài việc bán bất động sản, quyết định chiến lược của SL Green Realty về khả năng phát hành vốn chủ sở hữu trị giá lên đến 460 triệu đô la đã được ghi nhận. Việc phát hành cổ phiếu tiềm năng này được định giá ở mức cao hơn 22% so với Giá trị tài sản ròng (NAV) đồng thuận của cổ phiếu. Động thái này đã được nhà phân tích Jefferies mô tả là một chiến lược tài chính "khôn ngoan".
SL Green Realty là một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên sở hữu, quản lý và mua lại các bất động sản thương mại, chủ yếu ở Manhattan. Việc bán cổ phần tại One Vanderbilt Avenue và khả năng phát hành cổ phần là một phần trong nỗ lực không ngừng của công ty nhằm tối ưu hóa danh mục đầu tư và củng cố tình hình tài chính của mình.
Mục tiêu giá mới là 72,00 đô la phản ánh đánh giá của nhà phân tích về giá trị của cổ phiếu, có tính đến đợt bán gần đây và chiến lược tài chính của công ty. Xếp hạng Hold cho thấy rằng nhà phân tích khuyên các nhà đầu tư nên duy trì vị trí hiện tại của họ trong cổ phiếu cho đến khi những phát triển tiếp theo có khả năng ảnh hưởng đến định giá của nó.
Trong một tin tức gần đây khác, SL Green Realty Corp đã công bố chào bán cổ phiếu phổ thông trị giá 400 triệu đô la ra công chúng. Số tiền thu được dành cho các mục đích chung của công ty, bao gồm các cơ hội đầu tư tiềm năng và trả nợ hiện có. Wells Fargo Securities, JP Morgan, TD Securities, BMO Capital Markets và Deutsche Bank Securities đang quản lý giao dịch. Danh mục đầu tư của công ty tính đến quý 3 năm 2024 bao gồm lợi ích trong 55 tòa nhà, tổng diện tích 31,8 triệu feet vuông trên khắp Manhattan.
SL Green Realty cũng là chủ đề của một số nâng cấp của các nhà phân tích. Barclays đã tăng mục tiêu giá cho công ty lên 78,00 đô la, với lý do hoạt động cho thuê mạnh mẽ. Truist Securities và BMO Capital Markets cũng nâng mục tiêu giá của họ lên lần lượt là 72,00 USD và 87,00 USD. Bất chấp những điều chỉnh tích cực này, hướng dẫn về số tiền hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu của SL Green Realty cho năm 2024 vẫn không thay đổi ở mức 7,45 đô la đến 7,75 đô la.
Về mặt cho thuê, công ty đã ký hợp đồng thuê 2,8 triệu feet vuông trong năm nay, vượt qua mục tiêu năm 2024 là 2 triệu feet vuông. SL Green Realty cũng đang có kế hoạch ra mắt một quỹ nợ vào quý 4 năm 2024, sau khi đầu tư gần 110 triệu USD vào mảng kinh doanh chứng khoán nợ. Ngoài ra, công ty đang tiến hành bán cổ phần liên doanh trong dự án One Vanderbilt uy tín. Đây là những diễn biến gần đây trong hoạt động đang diễn ra của công ty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Các động thái chiến lược gần đây của SL Green Realty Corp. phù hợp với một số thông tin chi tiết về InvestingPro. Cổ phiếu của công ty đã cho thấy sức mạnh đáng kể, với dữ liệu của InvestingPro cho thấy tổng lợi nhuận giá 148,49% trong năm qua và lợi nhuận 57,19% trong sáu tháng qua. Hiệu suất này phù hợp với Mẹo InvestingPro rằng SLG đã trải qua "lợi nhuận cao trong năm ngoái" và "lợi nhuận mạnh mẽ trong ba tháng qua".
Việc bán 11% cổ phần gần đây của One Vanderbilt Avenue với tỷ lệ giới hạn cạnh tranh cho thấy khả năng của SLG trong việc tận dụng tài sản chất lượng cao của mình, điều này có thể góp phần vào Mẹo InvestingPro rằng "thu nhập ròng dự kiến sẽ tăng trong năm nay". Ngoài ra, việc phát hành cổ phiếu tiềm năng của công ty với giá cao hơn NAV phù hợp với mẹo rằng "tài sản lưu động vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn", cho thấy một cách tiếp cận chủ động để quản lý tài chính.
Bất chấp những chỉ số tích cực này, các nhà đầu tư nên lưu ý rằng các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm hiện tại, theo một Mẹo InvestingPro khác. Dự báo này, cùng với xếp hạng Giữ từ Jefferies, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc theo dõi chặt chẽ hiệu suất của SLG.
Để phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 11 mẹo bổ sung cho SL Green Realty Corp., giúp các nhà đầu tư hiểu sâu hơn về tình hình tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.