Chính quyền Trump dự kiến áp giá sàn để đối phó thao túng thị trường từ Trung Quốc
Vào thứ Hai, KeyBanc Capital Markets đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Kilroy Realty Corporation (NYSE: KRC), giảm mục tiêu giá xuống còn 41,00 đô la từ 45,00 đô la trước đó, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với cổ phiếu. Sự điều chỉnh này diễn ra khi Kilroy Realty tập trung vào việc cho thuê dự án phát triển KOPII của mình. Theo dữ liệu của InvestingPro, cổ phiếu của KRC đã giảm đáng kể trong ba tháng qua, với giá hiện tại cho thấy tiềm năng tăng dựa trên phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro. Các nhà phân tích lưu ý rằng mặc dù không có thỏa thuận cho thuê nào được hoàn tất cho văn phòng rộng 875.000 foot vuông và phát triển khoa học đời sống, bất kỳ hợp đồng cho thuê nào trong tương lai đều có thể đóng vai trò là động lực tích cực cho cổ phiếu của công ty trong thời gian tới.
Kilroy Realty cũng đang khám phá các lựa chọn để kiếm tiền từ ngân hàng đất đai của mình, với các cuộc thảo luận đang diễn ra về hai lô đất có khả năng tạo ra hơn 150 triệu đô la tiền thu được. Chiến lược này là một phần trong nỗ lực của công ty nhằm nâng cao tình hình tài chính và tạo ra giá trị gia tăng cho cổ đông.
Mặc dù mục tiêu giá giảm, KeyBanc coi định giá của Kilroy Realty là hấp dẫn, trích dẫn mức chiết khấu gấp nhiều lần do quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) 40% so với các công ty cùng ngành Office REIT. Điều này cho thấy rằng cổ phiếu có thể bị định giá thấp so với các đối thủ cạnh tranh trong lĩnh vực ủy thác đầu tư bất động sản. Hỗ trợ quan điểm này, dữ liệu của InvestingPro cho thấy công ty giao dịch chỉ ở mức 0,72 lần giá trị sổ sách, với tỷ lệ EV/EBITDA lành mạnh là 13,23. Công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính "TỐT", được hỗ trợ bởi các chỉ số thanh khoản mạnh mẽ.
Dự án KOPII dự kiến sẽ ngừng vốn hóa bắt đầu từ tháng 1 năm 2026, điều này bổ sung thêm yếu tố nhạy cảm về thời gian cho các nỗ lực cho thuê của công ty. Mục tiêu giá sửa đổi của KeyBanc phản ánh các điều chỉnh giảm đối với ước tính của họ, có tính đến tình trạng hiện tại và triển vọng của dự án phát triển.
Hiệu suất cổ phiếu và quỹ đạo tương lai của Kilroy Realty có thể sẽ bị ảnh hưởng bởi sự thành công của các sáng kiến cho thuê và kết quả của các cuộc thảo luận về kiếm tiền từ ngân hàng đất, cũng như điều kiện thị trường tổng thể và tâm lý nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Đáng chú ý, công ty đã duy trì chi trả cổ tức trong 29 năm liên tiếp, hiện đang cung cấp tỷ suất cổ tức đáng kể 6,5%. Để hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng tăng trưởng của KRC, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp toàn diện có sẵn trên InvestingPro, bao gồm hơn 1.400 cổ phiếu Hoa Kỳ với phân tích chi tiết và thông tin hữu ích.
Trong một tin tức gần đây khác, Kilroy Realty Corporation đã trải qua một loạt các cập nhật từ các nhà phân tích khác nhau về triển vọng tài chính và xếp hạng cổ phiếu của mình. Barclays đã nâng cổ phiếu của Kilroy Realty từ Equalweight lên Tăng Tỷ Trọng, nâng mục tiêu giá từ 42,00 đô la lên 44,00 đô la, với lý do thị trường có khả năng định giá thấp. Ngược lại, Goldman Sachs đã hạ xếp hạng cổ phiếu từ Mua xuống Trung lập, điều chỉnh mục tiêu giá xuống 36,00 đô la do tỷ lệ lấp đầy yếu hơn dự kiến và những thách thức trong lĩnh vực khoa học đời sống. Citi duy trì xếp hạng Trung lập trong khi giảm mục tiêu giá xuống còn 35,00 đô la, phản ánh triển vọng tài chính thận trọng hơn sau báo cáo thu nhập gần đây của Kilroy Realty.
Jefferies bắt đầu bảo hiểm với xếp hạng Giữ và giá mục tiêu 34,00 đô la, làm nổi bật những lo ngại về việc hợp đồng thuê hết hạn và việc cho thuê chậm tại một số dự án nhất định. RBC Capital Markets cũng điều chỉnh mục tiêu giá của mình lên 39,00 đô la trong khi vẫn duy trì xếp hạng Sector Perform, thừa nhận hoạt động cho thuê gia tăng nhưng dự đoán sự biến động tiềm ẩn trong các quỹ trong tương lai từ hoạt động. Những diễn biến gần đây này nhấn mạnh tâm lý trái chiều giữa các nhà phân tích, với một số nhấn mạnh những thách thức của Kilroy Realty trong việc lấp đầy và cho thuê, trong khi những người khác nhìn thấy cơ hội trong việc định giá của nó. Mỗi công ty đã đưa ra các dự báo và lý do riêng biệt, phản ánh các mức độ lạc quan và thận trọng khác nhau về hiệu quả tài chính và động lực thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.