Goldman Sachs hạ xếp hạng cổ phiếu Gecina xuống trung lập, giảm giá mục tiêu

Ngày đăng 15:58 29/04/2025
Goldman Sachs hạ xếp hạng cổ phiếu Gecina xuống trung lập, giảm giá mục tiêu

Investing.com — Vào hôm thứ Ba, Goldman Sachs đã có sự điều chỉnh đáng chú ý đối với triển vọng của Gecina SA (GFC:FP) (OTC:GECFF), hạ xếp hạng cổ phiếu của công ty đầu tư bất động sản này từ Mua xuống Trung lập. Công ty cũng điều chỉnh giá mục tiêu cho Gecina xuống 101,30 euro, giảm so với mức 109,70 euro trước đó.

Việc hạ xếp hạng của Goldman Sachs bị thúc đẩy bởi nhiều yếu tố ảnh hưởng đến thị trường Pháp, nơi Gecina hoạt động. Các nhà phân tích của công ty đã chỉ ra sự giảm sút gần đây trong dự báo tăng trưởng GDP thực tế của Pháp, hiện là một trong những mức thấp nhất trong số các quốc gia lớn thuộc Eurozone cho giai đoạn 2025-2027, với mức trung bình là 0,8%. Ngoài ra, nguy cơ bầu cử quốc hội sớm sau tháng 7 năm 2025 càng làm tăng thêm khả năng bất ổn.

Một mối lo ngại khác ảnh hưởng đến việc hạ xếp hạng là tỷ lệ trống thị trường ngày càng tăng. Quý đầu tiên của năm 2025 đã chứng kiến mức tăng khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước về nguồn cung mới tức thì ở Đại Paris. Điều này, kết hợp với sự sụt giảm 6% về nhu cầu, đã dẫn đến mức tăng tổng thể về tỷ lệ trống hơn 10%. Tình hình càng trở nên trầm trọng hơn do nguồn cung chưa được cho thuê tiếp tục tăng, đặc biệt là ở Paris, nơi tỷ lệ trống đã tăng lên 6,3% trong quý đầu tiên của năm 2025.

Goldman Sachs cũng nhấn mạnh hồ sơ hết hạn cho thuê của Gecina như một rủi ro. Khoảng 31% hợp đồng thuê thương mại của Gecina sẽ hết hạn vào năm 2027, với gần 47% có tùy chọn chấm dứt 3 năm vào cùng năm đó. Việc Engie, khách thuê hàng đầu của Gecina chiếm 7% tiền thuê năm tài chính 2024, rời khỏi các tòa tháp T1&B ở La Defense khi hợp đồng thuê hết hạn vào năm 2027, đã khiến các nhà phân tích tăng dự báo tỷ lệ trống cho công ty.

Do những yếu tố này, Goldman Sachs đã điều chỉnh ước tính thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) cho Gecina trong những năm 2025-2029, hiện dao động từ mức giảm 8% đến không thay đổi, đặt chúng thấp hơn 4% so với Visible Alpha Consensus cho EPS năm tài chính 2027 của Gecina. Tác động tổng hợp của môi trường kinh tế vĩ mô Pháp đầy thách thức, nguồn cung tăng dẫn đến tỷ lệ trống cao hơn, và một phần đáng kể các hợp đồng thuê sắp hết hạn trong tương lai gần đã góp phần vào quan điểm thận trọng hơn về triển vọng cho thuê của Gecina.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.