Chính quyền Trump dự kiến áp giá sàn để đối phó thao túng thị trường từ Trung Quốc
Investing.com - Deutsche Bank đã hạ xếp hạng Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) từ Mua xuống Nắm giữ vào hôm thứ Ba, đồng thời duy trì mức giá mục tiêu là 105,00 USD. Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) có vốn hóa thị trường 8,57 tỷ USD này hiện đang giao dịch ở mức P/E là 25x, với phân tích từ InvestingPro cho thấy cổ phiếu đang giao dịch cao hơn Giá trị Hợp lý của nó.
Việc hạ xếp hạng diễn ra khi Deutsche Bank nhận thấy tiềm năng tăng giá hạn chế chỉ 5,6% từ mức giá hiện tại 99,41 USD của FRT, khiến khó có thể biện minh cho xếp hạng Mua ở mức giá hiện tại.
Deutsche Bank lưu ý rằng Federal Realty khó có thể tạo ra tăng trưởng lợi nhuận vượt trội vào năm 2026, và các nhà đầu tư có thể sẽ áp dụng cách tiếp cận "chờ đợi và quan sát" đối với việc mở rộng gần đây của công ty vào các thị trường không thuộc vùng ven biển.
Ngân hàng nhấn mạnh sự vắng mặt của các yếu tố xúc tác rõ ràng có thể thúc đẩy hiệu suất vượt trội của cổ phiếu quỹ đầu tư bất động sản này trong ngắn hạn.
Mức định giá cao hơn của Federal Realty so với các REIT Trung tâm Mua sắm khác đã giảm đáng kể, với FRT hiện giao dịch ở mức 13,7x giá trên quỹ từ hoạt động (price-to-funds from operations) trong mười hai tháng tới so với mức trung bình năm năm là 17,1x, trong khi lĩnh vực REIT Trung tâm Mua sắm giao dịch ở mức 13,1x so với mức trung bình năm năm là 14,3x.
Trong các tin tức gần đây khác, Federal Realty Investment Trust đã báo cáo kết quả tài chính ấn tượng cho quý hai năm 2025. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) của công ty đạt 1,78 USD, vượt xa mức dự báo 0,73 USD, tương đương mức vượt trội 143,84%. Doanh thu cũng vượt kỳ vọng, đạt 311,52 triệu USD so với mức dự đoán 310,38 triệu USD. Những kết quả này cho thấy hiệu suất tài chính mạnh mẽ trong quý. Trong khi đó, Evercore ISI đã hạ xếp hạng cổ phiếu của Federal Realty từ Vượt trội xuống Kém hiệu quả, viện dẫn hiệu suất gần đây vượt trội và tiềm năng tăng giá hạn chế ở mức giá hiện tại. Tuy nhiên, công ty đã tăng nhẹ mức giá mục tiêu lên 107,00 USD từ 106,00 USD. Ngoài ra, UBS duy trì xếp hạng Trung lập và mức giá mục tiêu 103,00 USD đối với Federal Realty sau chuyến tham quan dự án Assembly Row của công ty, nhấn mạnh chiến lược đa dụng và cơ hội tái phát triển trong tương lai của công ty. Những diễn biến này cung cấp cái nhìn toàn diện về vị thế tài chính và chiến lược hiện tại của Federal Realty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.