Vào thứ Năm, cổ phiếu Sabra Healthcare REIT Inc. (NASDAQ: SBRA), một REIT chăm sóc sức khỏe với vốn hóa thị trường là 4,36 tỷ đô la và thành tích ấn tượng trong 14 năm về việc thanh toán cổ tức nhất quán, đã trải qua sự thay đổi trong xếp hạng cổ phiếu khi Mizuho hạ xếp hạng công ty từ Vượt trội xuống Trung lập.
Mục tiêu giá mới do công ty đặt ra là 20,00 đô la, được điều chỉnh từ mục tiêu cao hơn trước đó. Theo dữ liệu của InvestingPro , cổ phiếu hiện cung cấp tỷ suất cổ tức đáng kể 6,51%. Sự điều chỉnh này diễn ra trong bối cảnh cân nhắc về động lực của ngành và những thay đổi về quy định có thể ảnh hưởng đến lĩnh vực REIT Điều dưỡng lành nghề (SNF).
Nhà phân tích từ Mizuho lưu ý rằng lĩnh vực SNF được hưởng lợi từ ba yếu tố chính trong năm nay: cải thiện tỷ lệ lấp đầy nội bộ và tín dụng khách thuê, tăng cơ hội tăng trưởng bên ngoài và môi trường pháp lý thuận lợi khi năm tài chính 2024 tiến triển.
Tuy nhiên, khi ngành công nghiệp chuyển sang năm tài chính 2025, ngày càng có nhiều lo ngại về khả năng thay đổi chính sách quy định với chính quyền mới. Những thay đổi được dự đoán này có thể đặt ra những thách thức cho ngành.
Sabra Healthcare REIT cũng phải đối mặt với viễn cảnh cạnh tranh ngày càng cao đối với các giao dịch nhà ở cao cấp, điều này có thể dẫn đến khối lượng không đạt kỳ vọng. Mối quan tâm này được kết hợp bởi các chỉ số định giá cổ phiếu hiện tại của công ty. Trong khi giao dịch ở bội số Quỹ được điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) gấp 12 lần, phân tích của InvestingPro cho thấy tỷ lệ P/E là 43,91 lần, cho thấy mức giá cao cấp.
Để có thông tin chi tiết sâu hơn về định giá của Sabra và 12+ chỉ số tài chính chính, người đăng ký có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện, chỉ có sẵn trên InvestingPro. Định giá này đứng ở mức cao hơn của phạm vi lịch sử, thường kéo dài từ 10x đến 13x AFFO.
Đánh giá của nhà phân tích cho thấy một kịch bản rủi ro-phần thưởng cân bằng cho Sabra Healthcare REIT, dẫn đến việc hạ cấp. Kịch bản Bull Case của công ty cho thấy mức tăng tiềm năng là 18%, trong khi Bear Case chỉ ra rủi ro giảm giá 24%.
Điều đáng chú ý là cổ phiếu đã cho thấy động lực mạnh mẽ, với dữ liệu của InvestingPro cho thấy lợi nhuận giá đáng kể là 32,4% trong sáu tháng qua. Triển vọng này phản ánh sự thay đổi sang lập trường trung lập hơn về hiệu suất trong tương lai của cổ phiếu.
Trong một tin tức gần đây khác, Sabra Health Care REIT thông báo rằng thành viên hội đồng quản trị Clifton J. Porter II sẽ không tái tranh cử và nhiệm kỳ của ông sẽ kết thúc tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Công ty đã không chỉ ra kế hoạch ngay lập tức cho một người thay thế.
Trong các diễn biến khác, Zebra đã báo cáo sự gia tăng cả về tỷ lệ lấp đầy và doanh thu trong quý 3 năm 2024, với tỷ lệ lấp đầy cơ sở điều dưỡng lành nghề (SNF) tăng 130 điểm cơ bản liên tiếp và tăng trưởng doanh thu hàng năm là 7,6%.
FFO bình thường hóa trên mỗi cổ phiếu của công ty là 0,35 đô la với AFFO chuẩn hóa là 0,37 đô la cho quý 3 năm 2024. Ban lãnh đạo của Zebra đã cập nhật hướng dẫn năm 2024 dự kiến FFO bình thường hóa trên mỗi cổ phiếu từ 1,39 đô la đến 1,40 đô la và AFFO chuẩn hóa từ 1,41 đô la đến 1,42 đô la.
Mặc dù tỷ lệ lấp đầy ba phân khúc ròng của nhà ở cao cấp giảm nhẹ từ 90% xuống 89,6%, Zebra đang tập trung vào việc mua lại có chọn lọc trong nhà ở cao cấp và điều dưỡng lành nghề, đồng thời vẫn lạc quan về việc tìm kiếm các cơ hội chất lượng cao. Đây là một số phát triển gần đây của cả Sabra Health Care REIT và Zebra.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.