Cổ phiếu First Industrial Realty Trust có triển vọng vượt trội sau khi vượt dự báo FFO

Investing.com - First Industrial Realty Trust (NYSE:FR) đã công bố kết quả tài chính quý 3 năm 2025 vượt kỳ vọng, với quỹ từ hoạt động (FFO) cao hơn dự báo của các nhà phân tích. Công ty hiện có giá trị vốn hóa thị trường 7,3 tỷ USD, đã duy trì khả năng sinh lời mạnh mẽ với biên lợi nhuận gộp 73% trong 12 tháng qua.

Quỹ đầu tư bất động sản công nghiệp này đã nâng dự báo FFO cho năm tài chính 2025, tăng mức trung bình lên 1,4%, theo KeyBanc Capital Markets, công ty vẫn duy trì xếp hạng Sector Weight đối với cổ phiếu. Theo InvestingPro, công ty đã tăng cổ tức trong 12 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 3,3%.

Tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng (SSNOI) đã giảm xuống còn 6,1% trong quý, giảm 260 điểm cơ bản so với quý trước. Nếu không tính thu nhập từ bồi thường bảo hiểm, tăng trưởng SSNOI là 5,4%.

Công ty duy trì hoạt động cho thuê phát triển ổn định trong quý, đảm bảo một số thỏa thuận cho thuê mới bao gồm một hợp đồng thuê toàn bộ tòa nhà khoảng 190.000 feet vuông tại Inland Empire.

Cổ phiếu First Industrial Realty Trust đã tăng 9,9% từ đầu năm đến nay nhưng đang hoạt động kém hơn so với các REIT công nghiệp truyền thống khoảng 490 điểm cơ bản, điều mà KeyBanc cho rằng tạo ra một "mức kỳ vọng thấp" cho cổ phiếu, với dự đoán rằng nó sẽ vượt trội trong phiên giao dịch tiếp theo.

Trong các tin tức gần đây khác, First Industrial Realty Trust đã báo cáo thu nhập quý 2 năm 2025, nhấn mạnh kết quả hoạt động mạnh mẽ. Công ty đạt được mức tăng đáng kể trong Quỹ từ Hoạt động (FFO), đạt 0,76 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng hoàn toàn, so với 0,66 USD trong cùng quý năm trước. Ngoài ra, First Industrial Realty Trust đã có mức tăng trưởng Thu nhập Hoạt động Ròng (NOI) cùng cửa hàng bằng tiền mặt đáng kể là 8,7%, mặc dù tỷ lệ lấp đầy giảm nhẹ. Những diễn biến này cho thấy khả năng duy trì hiệu suất tài chính mạnh mẽ của công ty trong bối cảnh điều kiện thị trường thay đổi. Các công ty phân tích chưa cung cấp thông tin cập nhật về việc nâng cấp hoặc hạ cấp sau những kết quả này. Nhìn chung, những diễn biến gần đây phản ánh sự tập trung liên tục của First Industrial Realty Trust vào việc cải thiện các chỉ số tài chính.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.