Vào thứ Sáu, BMO Capital Markets đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Empire State Realty Trust (NYSE: ESRT), tăng mục tiêu giá lên 13,00 đô la, tăng từ 12,00 đô la trước đó, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Outperform đối với cổ phiếu. Quyết định của công ty được đưa ra sau một đánh giá gần đây về danh mục đầu tư bán lẻ của Empire State Realty tại Williamsburg, trị giá 225 triệu USD.
Nhà phân tích từ BMO Capital Markets đã chia sẻ cảm xúc tích cực về tiềm năng đầu tư gần đây của Empire State Realty. Bất chấp sự hoài nghi ban đầu, nhà phân tích tin rằng danh mục đầu tư bán lẻ có tiềm năng tăng giá hấp dẫn, đặc biệt là khi so sánh với các nguồn tài trợ, chẳng hạn như bất động sản văn phòng ngoại ô và dự trữ tiền mặt.
Có những hợp đồng cho thuê sắp xảy ra dự kiến sẽ xác nhận triển vọng của ban lãnh đạo về tiềm năng đáng kể trên thị trường, dự kiến sẽ vượt quá 167%. Những hợp đồng thuê sắp tới này được coi là một yếu tố quan trọng trong việc chứng minh cách tiếp cận chiến lược của công ty.
Ngoài phân khúc bán lẻ, Empire State Realty đã chứng minh sức mạnh trong danh mục không gian văn phòng của mình. Công ty hiện đang dẫn đầu các công ty cùng ngành ở thành phố New York với tỷ lệ thuê cao nhất. Cùng với tỷ lệ cho vay trên giá trị vốn chủ sở hữu (LVE) cao, BMO Capital dự đoán tỷ lệ lấp đầy sẽ tăng thêm cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản.
Giá mục tiêu sửa đổi phản ánh mức tăng 1 đô la so với mục tiêu trước đó, báo hiệu niềm tin vào chiến lược và vị thế thị trường của công ty. Chuyên gia phân tích của BMO Capital nhấn mạnh tiềm năng kết hợp của phân khúc bán lẻ và văn phòng làm cơ sở cho việc điều chỉnh giá mục tiêu lạc quan.
Trong các tin tức gần đây khác, Empire State Realty Trust (ESRT) đã báo cáo kết quả quý 3 năm 2024 mạnh mẽ, vượt qua kỳ vọng đồng thuận. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản đã báo cáo Quỹ từ hoạt động (FFO) là 69 triệu đô la, tương đương 0.26 đô la mỗi cổ phiếu và tăng hướng dẫn FFO cốt lõi năm 2024 lên 0.93 đô la mỗi cổ phiếu. ESRT cũng nhấn mạnh sự gia tăng đáng kể trong các hoạt động cho thuê và lấp đầy văn phòng ở Manhattan, với hơn 300.000 feet vuông được cho thuê trong quý 3.
Đáng chú ý, ESRT đang tiến triển với việc mua lại tài sản bán lẻ ở Williamsburg, Brooklyn, với tỷ lệ cho thuê 90% và lợi suất dự kiến hơn 6% vào năm 2027. Công ty, tự hào có đòn bẩy thấp nhất trong số các REIT của thành phố New York, không có khoản nợ nào đáo hạn cho đến tháng 12/2026.
Những phát triển gần đây cho thấy một triển vọng tích cực cho công ty, bất chấp những cơn gió ngược tiềm ẩn. Ban lãnh đạo dự kiến sẽ cải thiện tỷ lệ lấp đầy vào năm 2025 và dự đoán NOI cùng cửa hàng sẽ tăng 3% -4% và chi phí hoạt động tăng 8% cho năm 2024. Tuy nhiên, họ thừa nhận các liên doanh tiềm năng trong tương lai do lãi suất tăng và áp lực lạm phát.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Để bổ sung cho triển vọng lạc quan của BMO Capital Markets về Empire State Realty Trust (NYSE: ESRT), dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho các nhà đầu tư. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 1,76 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực bất động sản.
Tăng trưởng doanh thu của ESRT là 4,84% trong mười hai tháng qua phù hợp với tâm lý tích cực của các nhà phân tích BMO về tiềm năng của công ty. Sự tăng trưởng này, cùng với biên lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 54,26%, nhấn mạnh hiệu quả hoạt động của công ty.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng ESRT đã có lãi trong mười hai tháng qua, hỗ trợ niềm tin của BMO vào sức khỏe tài chính của công ty. Ngoài ra, các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ vẫn có lãi trong năm nay, điều này có thể xác nhận thêm mục tiêu giá tăng.
Đối với các nhà đầu tư muốn hiểu sâu hơn về tình hình tài chính của ESRT, InvestingPro cung cấp 13 mẹo bổ sung, cung cấp phân tích toàn diện về triển vọng và rủi ro tiềm ẩn của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.