Ông Trump công bố thỏa thuận thương mại lịch sử với EU
Hôm thứ Hai, Citi đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, bằng cách giảm giá mục tiêu từ 18,00 đô la xuống 16,00 đô la, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu.
Theo dữ liệu của InvestingPro , SITC hiện đang giao dịch ở mức định giá hấp dẫn với tỷ lệ P/E là 1,13x và tỷ lệ giá/sổ là 0,33x. Việc điều chỉnh này sau khi xem xét kết quả quý III của công ty, tăng cường hoạt động định đoạt và loại trừ bất kỳ thương vụ mua lại tiềm năng nào khỏi dự báo.
Nhà phân tích của công ty đã cập nhật mô hình tài chính cho Trung tâm SITE, dẫn đến việc điều chỉnh giảm số tiền ước tính từ hoạt động (FFO) cho năm 2025, từ 1,76 đô la xuống 1,01 đô la. Sự giảm đáng kể kỳ vọng FFO này là động lực chính đằng sau việc giảm mục tiêu giá. Người đăng ký InvestingPro có quyền truy cập vào 15+ thông tin chi tiết chính bổ sung về định giá và sức khỏe tài chính của SITC.
Ngoài việc điều chỉnh FFO, nhà phân tích cũng ghi nhận sự giảm ước tính giá trị tài sản ròng (NAV) cho các Trung tâm SITE. NAV, là một số liệu quan trọng được sử dụng để đánh giá giá trị của một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đã được điều chỉnh từ 21,35 đô la lên 15,51 đô la, tiếp tục biện minh cho mục tiêu giá giảm cho cổ phiếu của công ty. Bất chấp những sửa đổi này, SITC vẫn duy trì thành tích cổ tức mạnh mẽ, đã duy trì các khoản thanh toán trong 32 năm liên tiếp, với lợi suất hiện tại khoảng 13,6%.
Mục tiêu giá mới là 16,00 đô la thể hiện định giá hiện tại của Citi đối với cổ phiếu của SITE Centers, có tính đến dữ liệu tài chính gần đây nhất và các hoạt động thị trường liên quan đến công ty. Mặc dù mục tiêu giá được hạ xuống, xếp hạng Trung lập cho thấy rằng công ty khuyên các nhà đầu tư nên duy trì vị thế hiện tại của họ trong cổ phiếu mà không tăng hoặc giảm đáng kể lượng nắm giữ của họ.
Phân tích cập nhật của Citi và mục tiêu giá cho SITE Centers Corp. phản ánh thông tin tài chính mới nhất hiện có và xu hướng thị trường ảnh hưởng đến công ty và định giá của công ty. Các số liệu và kỳ vọng được sửa đổi có thể sẽ được các nhà đầu tư và quan sát thị trường quan tâm theo lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Trong một tin tức gần đây khác, SITE Centers Corp. đã bận rộn với các giao dịch quan trọng và thay đổi chiến lược. Công ty đã bán 13 bất động sản, tạo ra 714,3 triệu đô la và mua lại sáu trung tâm mua sắm tiện lợi với giá 111,2 triệu đô la. Những hành động này là một phần của chiến lược rộng lớn hơn sau sự tách ra gần đây của Curbline Properties Corp. Số tiền thu được từ việc bán hàng này chủ yếu nhằm mục đích trả nợ, với bất kỳ thặng dư nào dự kiến sẽ được phân phối cho các cổ đông.
KeyBanc đã điều chỉnh xếp hạng của mình đối với Trung tâm SITE, chuyển từ Tăng Tỷ Trọng sang Trọng số ngành, để đáp ứng những diễn biến gần đây này. Công ty dự đoán rằng SITE Centers sẽ tiếp tục chiến lược bán tài sản của mình sau khi tách ra. Đồng thời, KeyBanc cũng đã bắt đầu đưa tin về Curbline Properties, cung cấp thông tin chi tiết về triển vọng của cả hai công ty sau khi tách ra.
Trung tâm SITE Tăng Tỷ Trọng thu nhập quý II năm 2024, duy trì xếp hạng Quá tải từ KeyBanc. Ngoài những cập nhật tài chính này, công ty đã thực hiện những thay đổi đáng kể đối với hội đồng quản trị của mình, giảm quy mô từ tám xuống còn năm thành viên, với dự đoán về việc tách ra. Các cổ đông của Trung tâm SITE sẽ nhận được hai cổ phiếu phổ thông Curbline cho mỗi cổ phiếu mà họ sở hữu.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.