Bất chấp những bất ổn kinh tế do đại dịch, thị trường nhà ở ở Anh vẫn phát triển mạnh mẽ trong năm qua. Theo Văn phòng Thống kê Quốc gia:
“Việc tăng giá gần đây có thể phản ánh một loạt các yếu tố, bao gồm nhu cầu bị dồn nén, một số thay đổi có thể có trong sở thích nhà ở kể từ đại dịch và phản ứng với những thay đổi đối với thuế giao dịch bất động sản trên khắp các quốc gia”.
Tập đoàn bất động sản toàn cầu Savills nhấn mạnh thêm:
"Giá nhà đã tăng 2,1% trong tháng 4... Đây là mức tăng hàng tháng mạnh nhất kể từ tháng 2 năm 2004 và đưa mức tăng giá nhà hàng năm của Anh lên mức 7,1%. Tăng trưởng giá nhà có thể đạt hai con số trong mùa hè. Nguồn cầu vẫn tăng mạnh... Nhưng nguồn cung nhà để bán vẫn chưa theo kịp nhu cầu".
Trên thực tế, nhu cầu về những ngôi nhà mới trên khắp Vương quốc Anh là rất lớn. Hiện tại, chính phủ đặt mục tiêu 300.000 ngôi nhà mới mỗi năm. Do đó, bài viết hôm nay xem xét công cụ xây dựng nhà thành viên Barratt Developments của FTSE 100 (LON: BDEV) (OTC: BTDPY). Cổ phiếu BDEV đã tăng 16% tính đến thời điểm hiện tại và gần đây đã đạt mức cao nhất trong 52 tuần là 779,40 điểm.
Vào ngày 3 tháng 6, cổ phiếu đóng cửa ở mức 760 điểm (21,56 đô la cho cổ phiếu có trụ sở tại Hoa Kỳ). Giá cổ phiếu hiện tại hỗ trợ tỷ suất cổ tức gần 1%. Giá trị vốn hóa thị trường của nó là 7,74 tỷ bảng Anh (tương đương 10,92 tỷ đô la).
Số liệu gần đây
Lịch sử của nhóm bắt đầu từ đầu những năm 1950. Nó được niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán London vào năm 1968.
Kể từ đó, Barratt đã trở thành nhà xây dựng nhà lớn nhất của Vương quốc Anh và giữ xếp hạng 5 sao tối đa trong Khảo sát mức độ hài lòng của khách hàng về Ngôi nhà mới hàng năm của Liên đoàn Xây dựng Nhà mới.
Vào đầu tháng 1, Barratt đã công bố kết quả nửa năm mạnh mẽ cho giai đoạn sáu tháng kết thúc vào ngày 31 tháng 12. Doanh thu là 2,5 tỷ bảng Anh (tương đương 3,53 tỷ đô la), tăng 10,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận trước thuế là 430,2 triệu bảng Anh (tương đương 606,7 triệu USD), tăng 1,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bản cập nhật giao dịch được phát hành vào ngày 6 tháng 5 tiếp tục cho thấy những con số mạnh mẽ. Tổng doanh số bán hàng kỳ hạn là 14.846 căn nhà, tăng 4,7% so với năm 2019. Vào tháng 5 năm 2020 và tháng 5 năm 2019, các chỉ số tương ứng là 12.205 căn nhà và 14.181 căn nhà, tương ứng.
Giám đốc điều hành (HN: CEO) David Thomas cho biết:
“Chúng tôi đã nhận thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với những ngôi nhà chất lượng cao, tiết kiệm năng lượng do các dự án phát triển được thiết kế tốt, có nghĩa là hiện dự kiến sẽ tăng số lượng hoàn thành thuộc sở hữu hoàn toàn lên từ 16.000 đến 16.250 ngôi nhà trong năm nay”.
Các nhà đầu tư rất vui khi biết rằng Barratt đã hoàn thành nhiều căn nhà hơn và bán chúng với giá cao hơn. Sau bản cập nhật giao dịch, một số nhà phân tích đã nâng cấp dự báo thu nhập cho năm nay và năm sau. Tỷ lệ P/E và P/S dự phóng của cổ phiếu BDEV lần lượt là 10,40 và 2,14.
Kết luận
Thị trường bùng nổ ở Anh đồng nghĩa với việc cổ phiếu BDEV, một trong những cái tên mạnh nhất trong số các công ty xây dựng nhà sẽ tăng mạnh. Tuy nhiên, với mức độ phát triển của nó trong năm qua, việc chốt lời ngắn hạn có thể dễ dàng nằm trong thẻ.
Chúng tôi cũng nên nhắc nhở các nhà đầu tư tiềm năng rằng cùng với việc tăng giá hàng hóa, chi phí xây dựng cũng đang tăng lên. Nói cách khác, có thể có các vấn đề về chuỗi cung ứng ảnh hưởng đến tỷ suất lợi nhuận.
Do đó, chúng tôi sẽ cố gắng kiểm soát sự hưng phấn quá mức và chờ đợi sự phục hồi trước khi mua vào giá cổ phiếu. Sự sụt giảm tiềm năng về mức 730 điểm hoặc thấp hơn sẽ cải thiện biên độ an toàn. Vào tháng 2 năm 2020, cổ phiếu BDEV là hơn 870 điểm.
Do đó, sức mạnh cơ bản tiếp tục có thể dễ dàng đẩy giá trở lại mức đó trong những quý tới. Với tầm quan trọng của lĩnh vực nhà ở đối với nền kinh tế Vương quốc Anh và số lượng nhà mới cần thiết mỗi năm, Barratt có tiềm năng đáng kể để tăng cả doanh thu và thu nhập.
Một lưu ý cuối cùng, cũng giống như ở Anh, năm qua cũng là một năm mạnh mẽ của thị trường nhà ở Mỹ. Những nhà đầu tư tin rằng sức mạnh dài hạn của nhà ở tại Mỹ có thể sẽ tiếp tục trong nửa cuối năm nay cũng có thể xem xét đầu tư vào các quỹ ETF tập trung vào các nhà xây dựng ở Mỹ. Những ví dụ bao gồm: