📈 Bạn có nghiêm túc đầu tư trong năm 2025 không? Hãy thực hiện bước đi đầu tiên với ưu đãi giảm tới 50% từ InvestingProNhận Ưu Đãi

Nhà đầu tư nước ngoài e ngại thị trường bất động sản Trung Quốc

Ngày đăng 18:35 05/08/2024
Nhà đầu tư nước ngoài e ngại thị trường bất động sản Trung Quốc
3333
-

Vietstock - Nhà đầu tư nước ngoài e ngại thị trường bất động sản Trung Quốc

Trưởng bộ phận nghiên cứu APAC tại công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, cho rằng các nhà đầu tư đang tỏ ra lo ngại, đặc biệt là các nhà đầu tư bất động sản tại Mỹ.

Cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc trở thành lực cản lớn đối với nền kinh tế nước này. (Nguồn: AFP)

Các nhà đầu tư nước ngoài đang ngần ngại đổ tiền vào thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc trong bối cảnh thị trường bất động sản nước này đang gặp nhiều khó khăn.

Trả lời Nikkei Asia, bà Christine Li, trưởng bộ phận nghiên cứu APAC tại công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, cho rằng các nhà đầu tư đang tỏ ra lo ngại, đặc biệt là các nhà đầu tư bất động sản tại Mỹ. Liệu năm đến bảy năm tới nhà đầu tư có thể tìm được người mua để rời khỏi thị trường Trung Quốc hay không vẫn là một dấu hỏi lớn.

Theo dữ liệu từ nhóm nghiên cứu đầu tư MSCI, trong giai đoạn từ tháng 1-6/2024, giá trị các giao dịch xuyên biên giới vào bất động sản thương mại của Trung Quốc, bao gồm văn phòng, cửa hàng, khách sạn, nhà xưởng và căn hộ, giảm 13% so với cùng kỳ năm trước xuống 3,3 tỷ USD.

Trong giai đoạn trên, các nhà đầu tư Singapore (Xin-ga-po) vẫn là nhà đầu tư nước ngoài hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản thương mại của Trung Quốc với các giao dịch trị giá khoảng 6,9 tỷ NDT (1 tỷ USD), trong khi các nhà đầu tư Mỹ chỉ đổ 600 triệu NDT vào thị trường này.

Mặc dù lượng vốn từ Singapore trong nửa đầu năm 2024 tăng 80% so với cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn chỉ bằng hơn 1/3 mức đỉnh của nửa cuối năm 2019, khi “đảo quốc Sư tử” rót 22 tỷ NDT vào thị trường Đại lục. Sự sụt giảm này phản ánh mối lo ngại ngày càng tăng của nhà đầu tư ngay cả những người lạc quan lâu năm về Trung Quốc.

Thị trường bất động sản Trung Quốc đã gặp khó khăn kể từ khi chính phủ đưa ra các chính sách hạn chế hoạt động vay nợ của các nhà phát triển bất động sản vào năm 2020.

Evergrande (HK:3333) từng là tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc, lĩnh vực giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhanh của nước này trong vài thập niên. Tuy nhiên, năm 2021, Evergrande bị vỡ nợ vì không thể thanh toán cho các chủ nợ trong nhiều năm.

Sự sụp đổ của lĩnh vực bất động sản đã giáng một đòn mạnh vào niềm tin của các hộ gia đình Trung Quốc, những người đã đặt cược vào đà tăng của giá bất động sản.

Trong sáu tháng đầu năm 2024, tổng giá trị đầu tư bất động sản của Trung Quốc đã giảm 10,1% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 525.300 tỷ NDT.

Quỹ đầu tư quốc gia GIC của Singapore, khách hàng hàng đầu trên thị trường bất động sản Trung Quốc, đã cảnh báo rằng nước này đã đi đến hồi kết của mô hình tăng trưởng dựa vào bất động sản và phát triển bất động sản. Những thách thức về mặt cấu trúc của Trung Quốc đã thúc đẩy một số nhà đầu tư chuyển hướng tập trung vào quốc gia này.

Tập đoàn quản lý tài sản Keppel Corp. của Singapore, cho biết doanh nghiệp này đã nỗ lực “rời xa” Trung Quốc để giảm rủi ro cho danh mục đầu tư trong vài năm qua.

Mặc dù điều kiện khó khăn, song một số người cho rằng hiện nay thực sự là thời điểm tốt để tham gia thị trường, với mức giá hấp dẫn.

Ông Thomas Cheong, quan chức cấp cao của tập đoàn đầu tư tài chính Principal Financial Group, cho rằng trong bối cảnh hiện nay, nếu tìm được tài sản chất lượng tốt, nhà đầu tư có thể đa dạng hóa, và việc huy động tiền từ các văn phòng gia đình và quỹ tín thác gia đình không phải là điều quá khó khăn./.

Trà My

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.