Vietstock - Chồng bà Trương Mỹ Lan bán lỗ hàng loạt bất động sản sau khi vợ bị bắt
Ông Eric Chu - doanh nhân Hồng Kông và là chồng của bà Trương Mỹ Lan - Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, đang phải bán tháo hàng loạt bất động sản từ khách sạn cho tới căn hộ hạng sang, thậm chí chấp nhận lỗ nặng để thực hiện giao dịch.
Động thái này diễn ra sau khi Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát Trương Mỹ Lan bị bắt giữ vì có hành vi gian dối trong việc phát hành, mua bán trái phiếu trái quy định của pháp luật để chiếm đoạt hàng ngàn tỷ đồng của người dân trong giai đoạn 2018 - 2019.
Theo Bloomberg, hai vợ chồng ông Eric Chu vẫn còn sở hữu bất động sản thương mại trị giá khoảng 8 tỷ HKD (tương đương 1 tỷ USD) sau khi thực hiện các giao dịch trị giá ít nhất 1 tỷ HKD trong vài tháng qua.
Bán lỗ 50%
Trong tháng 06/2023, ông Eric Chu đã bán một khách sạn tại khu vực Tin Hau với giá chỉ bằng một nửa giá ông mua năm 2017, theo các tài liệu của cơ quan quản lý và truyền thông Hồng Kông.
Cũng trong tháng này, vị doanh nhân Hồng Kông bán thêm một dự án khu thương mại và dân cư đang xây dựng ở Quarry Bay với giá 412 triệu đô la Hồng Kông (HKD) cho Wang On Properties. Giá bán cũng thấp hơn 266 triệu HKD so với lúc ông Eric Chu đầu tư năm 2018.
Hiện vợ chồng ông Chu vẫn còn nắm giữ hàng loạt bất động sản thương mại bao gồm Tòa nhà Nexxus ở trung tâm Central; hai tòa nhà thương mại ở khu vực kinh doanh sầm uất; và một vài căn nhà tại dự án cao cấp The Peak. Một người mua đã đề nghị mua lại tòa nhà Nexxus với giá hơn 6 tỷ HKD, tờ Sing Tao đưa tin trong thời gian gần đây.
|
Tòa nhà Nexxus
|
Theo một vài đại lý bất động sản, ông Chu hiện sẵn sàng bán tất cả bất động sản. Các tài sản này có thể thuộc sở hữu của ông Eric Chu, bà Trương Mỹ Lan, các con gái của họ hoặc các đối tác có liên quan tới công ty của họ.
Gia đình bà Lan bắt đầu mua các bất động sản tại Hồng Kồng từ những năm 2000. Nay ông Eric Chu lại chọn bán ra trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại đang ở giai đoạn đen tối nhất trong gần một thập kỷ.
Những bất động sản bị “ế”
Đợt bán tháo của vị doanh nhân Hồng Kông diễn ra ngay khi hàng loạt bất động sản cũng được rao bán với giá chiết khấu trên thị trường. Trong số đó cũng có các bất động sản thuộc về những công ty bất động sản nợ khủng của Trung Quốc.
Sau gần một năm tịch thu trụ sở của China Evergrande (HK:3333) ở Hồng Kông, các chủ nợ của tập đoàn này vẫn chưa tìm ra người mua lại. Ông trùm bất động sản Chen Hongtian cũng bị chủ nợ tịch thu một tòa nhà thương mại.
Giá trị các văn phòng ở Hồng Kông đã giảm khoảng 35% so với mức đỉnh năm 2018, theo dữ liệu từ Colliers International Group Inc. Tỷ lệ phòng chưa cho thuê của Hồng Kông lên gần 15% trong tháng 06/2023, cao gấp ba lần so với năm 2019.
Trong bối cảnh lãi suất và nguồn cung nhà ở ngày càng tăng ở Hồng Kông, các nhà đầu tư cũng không còn mặn mà với các tòa nhà văn phòng.
Với căn hộ hạng sang, mọi thứ cũng chẳng dễ dàng. Trong quý 2/2023, khối lượng giao dịch trên thị trường này giảm khoảng 24% so với quý đầu năm, theo Savills.
Lý do có thể đến từ lãi suất cao kéo dài, thị trường chứng khoán biến động mạnh và không còn những người mua giàu có từ Trung Quốc đại lục. Savills kỳ vọng các đợt bán tháo vẫn sẽ chiếm ưu thế trên thị trường, khi thanh khoản thấp và giá biến động mạnh trong thời gian gần.
Thiên Vân (Theo Bloomberg)
