Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Vào thứ Tư, ngày 04 tháng 6 năm 2025, Ryman Hospitality Properties (NYSE:RHP) đã trình bày tầm nhìn chiến lược tại Hội nghị Nhà đầu tư Nareit REITweek: 2025. Công ty đã nêu rõ trọng tâm vào việc đặt phòng theo nhóm, quản lý chi phí và phân bổ vốn, đồng thời giải quyết những thách thức như sự suy giảm thị trường tại Nashville. Mặc dù có những thách thức này, Ryman vẫn lạc quan về tăng trưởng trong tương lai, đặc biệt là với việc mua lại JW Marriott Desert Ridge gần đây và kế hoạch cho Opry Entertainment Group (OEG).
Những Điểm Chính
- Ryman dự kiến tăng 6% Giá Phòng Trung bình Hàng ngày (ADR) cho những năm tới.
- Chi phí hoạt động dự kiến tăng 4% so với năm trước.
- Công ty đã xác định cơ hội đầu tư vốn trị giá 1 tỷ đô la trong bốn năm tới.
- Kế hoạch tách OEG thành một công ty đại chúng riêng biệt để nâng cao giá trị cổ đông.
- Việc mua lại JW Marriott Desert Ridge nhằm mở rộng cơ sở khách hàng và tận dụng lợi thế kinh tế theo quy mô.
Kết Quả Tài Chính
- Tỷ lệ lấp đầy:
- Ryman bắt đầu năm với 50% công suất đã được đặt trước.
- Nhắm đến tỷ lệ lấp đầy bền vững 75% thông qua khách du lịch và đặt phòng theo nhóm trong năm.
- Đặt phòng tương lai:
- Dự kiến tăng 6% ADR cho những năm tới.
- Dự báo doanh thu phòng tốt hơn 9% và 13% đã được ghi nhận cho những năm tới so với năm ngoái.
- Chi phí hoạt động:
- Dự báo tăng 4% chi phí hoạt động, với chi phí nhân công là yếu tố đáng kể.
Cập Nhật Hoạt Động
- Đặt phòng theo nhóm:
- Đặt phòng trong năm vẫn ổn định mặc dù có sự giảm sút về số lượng khách tiềm năng đầu năm.
- Kinh doanh liên quan đến chính phủ, chiếm khoảng 2% danh mục đầu tư, cho thấy một số dấu hiệu suy giảm.
- Hiệu suất du lịch:
- Kinh doanh du lịch chiếm khoảng 30% tổng hoạt động.
- Nashville đối mặt với sự suy giảm do nguồn cung mới, trong khi Orlando được hưởng lợi từ việc mở Epic Park.
- Quản lý chi phí:
- Tập trung vào chi phí lao động với mức tăng CAGR một chữ số cao cho các hợp đồng công đoàn.
- Những thay đổi cơ cấu sau COVID đã giảm số giờ lao động trên mỗi phòng được sử dụng.
Triển Vọng Tương Lai
- Tách OEG:
- Dự định tách OEG để tạo ra một công ty đại chúng, xem IPO là con đường tạo giá trị nhất.
- Phân bổ vốn:
- Nhấn mạnh đầu tư để nâng cao giá trị bất động sản, bao gồm cải tạo không gian họp và các khái niệm ẩm thực mới.
- Chula Vista Gaylord:
- Sẽ theo dõi hiệu suất để xem xét mua lại nếu phù hợp với mục tiêu chiến lược.
Điểm Nổi Bật Phần Hỏi Đáp
- Định giá OEG:
- Tin rằng OEG sẽ giao dịch ở mức hệ số cao hơn so với các REIT khách sạn, biện minh cho việc tách ra.
- Chiến lược thoái vốn OEG:
- IPO sẽ cho phép Ryman dần thoái vốn khỏi OEG.
- Khả năng mua lại Chula Vista:
- Kế hoạch đánh giá hiệu suất của Chula Vista Gaylord trước khi xem xét mua lại.
Độc giả được khuyến khích tham khảo bản ghi đầy đủ để hiểu chi tiết về các sáng kiến chiến lược và triển vọng tài chính của Ryman Hospitality Properties.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.