Giá dầu giảm do cuộc gặp giữa ông Trump - ông Putin xoa dịu lo ngại nguồn cung từ Nga
Investing.com — Vào thứ Tư, ngày 14 tháng 5 năm 2025, Healthpeak Properties (NYSE:DOC) đã có bài thuyết trình tại Hội nghị Y tế BofA Securities 2025. Cuộc thảo luận do Phó Chủ tịch ông John Thomas dẫn dắt đã nhấn mạnh trọng tâm chiến lược của Healthpeak vào các cơ sở y tế ngoại trú và khoa học đời sống, đồng thời giải quyết những thách thức như tình trạng dư thừa không gian phòng thí nghiệm. Công ty đang tận dụng mối quan hệ đối tác mạnh mẽ với các hệ thống y tế và hướng đến tăng trưởng trong các cơ sở y tế ngoại trú, bất chấp thị trường phòng thí nghiệm hiện đang suy giảm.
Những điểm chính
- Healthpeak tập trung vào các cơ sở y tế ngoại trú (60%) và khoa học đời sống/phòng thí nghiệm (30%).
- Công ty có kế hoạch thoái vốn khỏi 10% cổ phần trong lĩnh vực nhà ở người cao tuổi.
- Healthpeak đang giải quyết tình trạng dư thừa không gian phòng thí nghiệm bằng cách đầu tư vào các bất động sản chất lượng cao, vị trí đắc địa.
- Công ty có tỷ suất cổ tức 7% dựa trên giá cổ phiếu hiện tại.
- Tăng trưởng dự kiến thông qua phát triển mới các cơ sở y tế ngoại trú và đầu tư chiến lược vào các tài sản phòng thí nghiệm đang gặp khó khăn.
Kết quả tài chính
- Giá thuê trung bình cho không gian y tế ngoại trú khoảng 23 USD mỗi foot vuông, triple net.
- Tỷ lệ lấp đầy cho không gian y tế ngoại trú đạt 93%.
- Tỷ suất cổ tức của Healthpeak là 7%, với tỷ lệ chi trả là 70% dòng tiền.
- Tăng trưởng dòng tiền ở mức 3%, với mức tăng tiền thuê từ 5% đến 10%.
- Mức tăng tiền thuê đã chuyển từ 2%-3% lên 3%-4%.
Cập nhật hoạt động
- Hoạt động kinh doanh của Healthpeak được chia thành y tế ngoại trú (60%), phòng thí nghiệm/khoa học đời sống (30%), và nhà ở người cao tuổi (10%).
- Công ty đang tập trung cho thuê 15% không gian phòng thí nghiệm còn lại, hiện đang có tỷ lệ lấp đầy 85%.
- Tỷ lệ giữ chân khách hàng cao trong lĩnh vực y tế ngoại trú từ 80% đến 90%.
- Danh mục phát triển với các hệ thống y tế dao động từ 300 triệu USD đến 400 triệu USD.
Triển vọng tương lai
- Healthpeak dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong lĩnh vực y tế ngoại trú nhờ xu hướng nhân khẩu học và sự chuyển dịch sang chăm sóc ngoại trú.
- Công ty dự kiến tăng thu nhập hoạt động ròng từ 60 triệu USD đến 75 triệu USD hàng năm thông qua việc cho thuê không gian phòng thí nghiệm hiện có.
- Các dự án phát triển y tế ngoại trú mới dự kiến sẽ được cho thuê trước 90%-100%.
- Healthpeak hướng đến việc tận dụng nhu cầu của các công ty dược phẩm trong việc thay thế doanh thu do sắp hết hạn bằng sáng chế vào năm 2027-2028.
- Các khoản đầu tư chiến lược vào tài sản phòng thí nghiệm đang gặp khó khăn được lên kế hoạch thông qua các khoản vay và vốn khác.
Điểm nổi bật trong phần hỏi đáp
- Healthpeak tạo sự khác biệt trong không gian phòng thí nghiệm bằng cách tập trung vào các cơ sở được xây dựng chuyên biệt với cơ sở hạ tầng chuyên dụng.
- Công ty ít bị ảnh hưởng bởi chính sách của chính phủ nhờ vào việc tập trung vào các đối tượng có bảo hiểm thương mại và Medicare.
- Vốn đầu tư mạo hiểm đóng vai trò quan trọng trong nhu cầu thuê các bất động sản của Healthpeak.
Để hiểu sâu hơn, độc giả được khuyến khích tham khảo bản ghi đầy đủ dưới đây.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.