NHNN yêu cầu tạm dừng cho vay thanh toán tiền đặt cọc bất động sản
Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) đã báo cáo kết quả thu nhập vượt kỳ vọng trong quý 3 năm 2025, với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) vượt dự báo của các nhà phân tích. Công ty ghi nhận EPS đạt 0,37 USD, vượt mức dự đoán 0,31 USD, tạo nên kết quả tích cực 19,35%. Doanh thu cũng vượt kỳ vọng, đạt 253,24 triệu USD so với dự báo 245,64 triệu USD, tương đương mức vượt 3,09%. Sau những kết quả này, cổ phiếu Rexford đã tăng 1,38% lên 42,75 USD trong phiên giao dịch sau giờ.
Những điểm chính
- EPS quý 3 của Rexford đạt 0,37 USD, vượt dự báo 19,35%.
- Doanh thu đạt 253,24 triệu USD, vượt kỳ vọng.
- Giá cổ phiếu tăng 1,38% sau thông báo kết quả thu nhập.
- Tỷ lệ lấp đầy danh mục tăng lên 96,8%.
- Thực hiện cho thuê 3,3 triệu foot vuông, một kỷ lục của công ty.
Hiệu suất công ty
Rexford Industrial Realty thể hiện hiệu suất mạnh mẽ trong Q3 2025, được thúc đẩy bởi hoạt động cho thuê kỷ lục và nỗ lực tái định vị chiến lược. Sự tập trung của công ty vào tài sản chất lượng cao tại các vị trí đắc địa ở Nam California tiếp tục mang lại lợi nhuận, được chứng minh qua việc tăng 60 điểm cơ bản trong tỷ lệ lấp đầy danh mục lên 96,8%. So với các đối thủ trong ngành, Rexford vượt trội hơn thị trường lấp đầy rộng hơn, với mức hấp thụ ròng 1,9 triệu foot vuông so với 400.000 foot vuông của toàn thị trường.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 253,24 triệu USD, vượt dự báo 3,09%.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: 0,37 USD, vượt 19,35% so với dự báo.
- FFO lõi trên mỗi cổ phiếu: 0,60 USD, tăng từ 0,59 USD quý trước.
- Tổng thanh khoản: 1,6 tỷ USD.
- Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA: 4,1x.
Thu nhập so với dự báo
Thu nhập quý 3 của Rexford vượt kỳ vọng, với EPS đạt 0,37 USD so với mức dự báo 0,31 USD. Kết quả vượt trội 19,35% này đánh dấu sự cải thiện đáng kể so với các quý trước, phản ánh việc thực hiện hoạt động mạnh mẽ và quản lý tài sản chiến lược. Doanh thu cũng vượt dự đoán, đạt 253,24 triệu USD so với mức kỳ vọng 245,64 triệu USD.
Phản ứng thị trường
Báo cáo thu nhập tích cực dẫn đến việc tăng 1,38% giá cổ phiếu của Rexford, đóng cửa ở mức 42,75 USD trong giao dịch sau giờ. Động thái này đưa cổ phiếu gần hơn với mức cao nhất 52 tuần là 48,48 USD, cho thấy sự tin tưởng của nhà đầu tư vào quỹ đạo tăng trưởng của công ty. Xu hướng thị trường rộng hơn đã chứng kiến sự biến động vừa phải, nhưng hiệu suất của Rexford nổi bật giữa các đối thủ trong ngành.
Triển vọng & Hướng dẫn
Rexford đã nâng mức trung bình của FFO lõi trên mỗi cổ phiếu cho cả năm 2025 lên 2,40 USD, phản ánh sự tự tin liên tục vào chiến lược hoạt động của mình. Công ty nhằm duy trì động lực tăng trưởng thông qua các sáng kiến tái định vị và tái phát triển, nhắm đến 5,5-6% diện tích foot vuông trong danh mục đầu tư. Mặc dù có thể có áp lực lên mức chênh lệch cho thuê trong giai đoạn 2026-2027, Rexford vẫn tập trung vào việc tối đa hóa NOI và tái cơ cấu vốn.
Bình luận của ban lãnh đạo
Bà Laura Clark, COO, nhấn mạnh: "Hiệu suất của chúng tôi thể hiện ba chủ đề rộng lớn định vị Rexford để tạo ra giá trị lâu dài cho cổ đông." Đồng CEO ông Howard Schwimmer bổ sung: "Chúng tôi có nhiều đòn bẩy để thúc đẩy dòng tiền từ góc độ FFO trên mỗi cổ phiếu và tạo ra NAV." Trong khi đó, đồng CEO ông Michael Frankel lưu ý những thách thức do sự không chắc chắn vĩ mô gây ra nhưng bày tỏ sự lạc quan về hướng đi chiến lược của công ty.
Rủi ro và thách thức
- Áp lực tiềm tàng lên mức chênh lệch cho thuê trong giai đoạn 2026-2027.
- Sự không chắc chắn về kinh tế vĩ mô và địa chính trị ảnh hưởng đến điều kiện thị trường.
- Rủi ro liên quan đến các dự án tái định vị và tái phát triển.
- Bão hòa thị trường tại các khu vực trọng điểm ở Nam California.
- Biến động trong nhu cầu và sức khỏe của người thuê.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về các cuộc thảo luận của Rexford với Elliott Investment Management, mặc dù chi tiết vẫn chưa được tiết lộ. Các câu hỏi cũng tập trung vào các sáng kiến chiến lược của công ty nhằm nâng cao sức khỏe và khả năng phục hồi của người thuê trong bối cảnh kinh tế không chắc chắn. Ban lãnh đạo Rexford tái khẳng định cam kết của họ đối với việc quản lý tài sản chủ động và tận dụng cơ hội tăng trưởng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.