Cuộc chạy đua tích trữ dầu diesel trên toàn cầu
Investing.com — Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) đã công bố kết quả kinh doanh quý 1 năm 2025, cho thấy khoản lỗ trên mỗi cổ phiếu lớn hơn dự kiến, dẫn đến sự sụt giảm giá cổ phiếu. Mặc dù vượt dự báo doanh thu, cổ phiếu của công ty đã giảm 4,58% trong phiên giao dịch sau giờ. Cuộc gọi công bố thu nhập đã nhấn mạnh hiệu suất tài chính, cập nhật hoạt động và hướng dẫn tương lai của công ty.
Những Điểm Chính
- ILPT báo cáo lỗ 0,33 USD/cổ phiếu, không đạt kỳ vọng.
- Doanh thu đạt 111,91 triệu USD, vượt dự báo.
- Giá cổ phiếu giảm 4,58% sau khi công bố thu nhập.
- Công ty đã thực hiện hoạt động cho thuê trên 2,3 triệu feet vuông.
- Hướng dẫn cho quý tiếp theo cho thấy khả năng bán tài sản để giảm đòn bẩy.
Hiệu Suất Công Ty
Industrial Logistics Properties Trust thể hiện khả năng phục hồi trong hoạt động kinh doanh bất chấp những thách thức tài chính. Công ty đã tăng quỹ từ hoạt động (FFO) chuẩn hóa lên 43% so với cùng kỳ năm trước, đạt 13,5 triệu USD. Danh mục đầu tư đa dạng trải rộng trên 39 tiểu bang đã góp phần đạt tỷ lệ lấp đầy 94,6%, tăng 20 điểm cơ bản so với quý trước. Công ty nhấn mạnh chiến lược giữ chân khách thuê mạnh mẽ và các khu đất độc đáo tại Hawaii.
Điểm Nổi Bật Tài Chính
- Doanh thu: 111,91 triệu USD, vượt dự báo 111,4 triệu USD.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: Lỗ 0,33 USD.
- FFO chuẩn hóa: 0,20 USD/cổ phiếu, vượt hướng dẫn 0,02 USD.
- Thu nhập hoạt động thuần: 87,5 triệu USD.
- EBITDAre điều chỉnh: 85,3 triệu USD.
- Chi phí lãi vay giảm xuống 69,8 triệu USD.
Thu Nhập So Với Dự Báo
ILPT báo cáo lỗ 0,33 USD/cổ phiếu, không đạt kỳ vọng của các nhà phân tích. Tuy nhiên, công ty đã vượt dự báo doanh thu khi đạt 111,91 triệu USD so với 111,4 triệu USD dự kiến. Kết quả hỗn hợp này cho thấy sức mạnh hoạt động của công ty bất chấp những khó khăn tài chính.
Phản Ứng Thị Trường
Sau thông báo thu nhập, giá cổ phiếu ILPT giảm 4,58%, đóng cửa ở mức 2,62 USD. Sự sụt giảm này phản ánh mối lo ngại của nhà đầu tư về khoản lỗ lớn hơn dự kiến, bất chấp các con số doanh thu tích cực. Biến động của cổ phiếu trái ngược với mức cao nhất 52 tuần là 5,45 USD và mức thấp nhất là 2,45 USD, cho thấy môi trường thị trường đầy thách thức.
Triển Vọng & Hướng Dẫn
Nhìn về phía trước, ILPT đã đưa ra hướng dẫn cho quý 2 năm 2025, dự báo FFO chuẩn hóa từ 0,19 đến 0,21 USD/cổ phiếu. Công ty đang xem xét việc thanh lý tài sản để giảm đòn bẩy, không có khoản nợ đáo hạn cho đến năm 2027. ILPT đang theo dõi 32 thương vụ với hơn 7,4 triệu feet vuông, với việc chuyển đổi hợp đồng thuê dự kiến sẽ dẫn đến sự gia tăng đáng kể tiền thuê cả ở Đại lục và Hawaii.
Bình Luận Của Ban Lãnh Đạo
Bà Tiffany Tsai, Giám đốc Tài chính, bày tỏ sự lạc quan về khởi đầu năm của công ty, trích dẫn hiệu suất tài chính vững chắc và nhu cầu ổn định đối với bất động sản công nghiệp. Bà Yael Duffy, Chủ tịch và COO, nhấn mạnh giá trị chiến lược của danh mục đất tại Hawaii của ILPT, nhấn mạnh sự khan hiếm và tiềm năng thúc đẩy nhu cầu của khách thuê giữa tác động của thuế quan.
Rủi Ro và Thách Thức
- Bất ổn kinh tế và thay đổi thuế quan tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến nhu cầu của khách thuê.
- Việc kéo dài thời gian cho thuê có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy.
- Tỷ lệ nợ ròng trên tổng tài sản cao 68,7% tạo ra rủi ro đòn bẩy tài chính.
- Việc công ty có mức độ tiếp xúc đáng kể với các khách thuê có xếp hạng đầu tư có thể gây ra rủi ro tập trung.
- Cạnh tranh trong lĩnh vực logistics và phân phối vẫn rất gay gắt.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi công bố thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về nỗ lực cho thuê và chiến lược bán tài sản của ILPT. Công ty tiết lộ đang đàm phán cho một khu đất 2,2 triệu feet vuông tại Hawaii và khả năng bán tài sản nhắm vào chủ sở hữu-người sử dụng. Ban lãnh đạo cũng nhấn mạnh tác động tích cực của thuế quan đối với việc giữ chân khách thuê.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.