Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Nexpoint Residential Trust (NXRT) đã báo cáo khoản lỗ ròng trong quý 2 là 7 triệu USD, tương đương 0,28 USD mỗi cổ phiếu pha loãng, vượt qua kỳ vọng của các nhà phân tích về khoản lỗ 0,33 USD. Doanh thu đạt 63,1 triệu USD, thấp hơn một chút so với dự báo. Mặc dù vượt kỳ vọng về lợi nhuận, cổ phiếu của công ty đã giảm nhẹ 0,82% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa, đóng cửa ở mức 33,01 USD, trong bối cảnh thị trường rộng hơn có nhiều biến động.
Những điểm chính
- Nexpoint báo cáo khoản lỗ thấp hơn dự kiến, với EPS vượt dự báo 0,05 USD.
- Doanh thu hơi thấp hơn kỳ vọng, nhưng hiệu quả hoạt động được nhấn mạnh.
- Giá cổ phiếu giảm 0,82% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa mặc dù vượt kỳ vọng về lợi nhuận.
- Công ty đã hoàn thành việc nâng cấp đáng kể các căn hộ, tăng thu nhập từ cho thuê.
- Khoản tín dụng mới để hỗ trợ tăng trưởng trong tương lai và các sáng kiến tái cơ cấu vốn.
Hiệu suất công ty
Trong quý 2/2025, Nexpoint Residential Trust đã thể hiện khả năng phục hồi bằng cách vượt dự báo EPS, mặc dù doanh thu không đạt kỳ vọng. Công ty đã tập trung vào việc nâng cao danh mục bất động sản của mình, hoàn thành nâng cấp 555 căn hộ, góp phần tạo ra mức phí thuê trung bình cao hơn 73 USD mỗi tháng. Mặc dù có sự sụt giảm nhẹ về tỷ lệ thuê và lấp đầy tại các cơ sở hiện có, các chiến lược hoạt động của Nexpoint, như giảm chi phí tiếp thị và lương, đã giúp giảm bớt tác động.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 63,1 triệu USD, thấp hơn một chút so với dự báo.
- EPS: -0,28 USD, vượt dự báo -0,33 USD.
- Thu nhập hoạt động ròng: 38 triệu USD từ 35 bất động sản.
- FFO lõi: 18 triệu USD hoặc 0,71 USD mỗi cổ phiếu pha loãng.
- Cổ tức: 0,51 USD mỗi cổ phiếu, với tỷ lệ bao phủ 1,39 lần FFO lõi.
Thu nhập so với dự báo
EPS của Nexpoint là -0,28 USD, vượt dự báo -0,33 USD, đánh dấu mức vượt kỳ vọng 15,15%. Sự cải thiện này đáng chú ý so với các quý trước đó khi công ty thường đạt hoặc hơi thấp hơn kỳ vọng. Tuy nhiên, doanh thu thấp hơn một chút so với mức dự kiến 63,31 triệu USD, thấp hơn 0,33%.
Phản ứng thị trường
Mặc dù có kết quả lợi nhuận tích cực, giá cổ phiếu của Nexpoint đã giảm 0,82% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa, đóng cửa ở mức 33,01 USD. Điều này đưa cổ phiếu gần hơn với mức thấp nhất trong 52 tuần là 30,98 USD, cho thấy tâm lý thận trọng của nhà đầu tư có thể do doanh thu không đạt kỳ vọng và điều kiện thị trường rộng lớn hơn.
Triển vọng & Hướng dẫn
Trong phần còn lại của năm 2025, Nexpoint dự kiến tăng trưởng doanh thu sẽ chậm lại nhưng vẫn lạc quan về việc duy trì tỷ lệ lấp đầy khoảng 94%. Công ty có kế hoạch tận dụng khoản tín dụng quay vòng mới trị giá 200 triệu USD để theo đuổi các chiến lược mua lại và thanh lý, nhằm tối ưu hóa danh mục đầu tư của mình.
Bình luận của ban lãnh đạo
Ông Matt McGraner, một giám đốc điều hành tại Nexpoint, nhấn mạnh cách tiếp cận cân bằng: "Chúng tôi sẽ tiếp tục ưu tiên cách tiếp cận cân bằng, thúc đẩy tỷ lệ lấp đầy, duy trì các chiến lược rủi ro có kỷ luật." Ông Bonner McDermott nhấn mạnh việc công ty tập trung vào các nâng cấp nhỏ hơn để đạt được mức phí thuê cao hơn, tuyên bố: "Chúng tôi đang thực hiện các nâng cấp nhỏ hơn, cố gắng đạt được mức phí cao hơn 20 USD."
Rủi ro và thách thức
- Khả năng doanh thu đình trệ trong nửa cuối năm 2025.
- Thách thức về tỷ lệ lấp đầy tại các thị trường cụ thể như Phoenix và Las Vegas.
- Chi phí hoạt động tăng, đặc biệt là bảo hiểm và các chi phí quản lý khác.
- Bão hòa thị trường và áp lực cung trong lĩnh vực nhà ở.
- Những bất ổn kinh tế rộng lớn hơn ảnh hưởng đến nhu cầu thuê.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi báo cáo thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về chi phí bảo trì vốn hóa của công ty và việc đẩy nhanh chương trình cải tạo. Các giám đốc điều hành đã giải quyết những lo ngại về thách thức tỷ lệ lấp đầy tại Phoenix và Las Vegas, chỉ ra các kế hoạch chiến lược để quản lý hiệu quả những vấn đề này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.