Mỹ cảnh báo áp thuế lên đến 100% đối với các quốc gia mua dầu của Nga
Công ty khởi nghiệp từng có giá trị cao của Mỹ, WeWork, đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản vào thứ Hai, khi nó vật lộn với gánh nặng nợ khổng lồ và nhu cầu về không gian văn phòng giảm dần. Nhà cung cấp không gian làm việc linh hoạt, trước đây trị giá 47 tỷ USD, được hỗ trợ bởi các nhà đầu tư nổi tiếng như SoftBank (TYO: 9984) và công ty đầu tư mạo hiểm Benchmark, cũng như các ngân hàng lớn ở Phố Wall như JPMorgan Chase (NYSE: JPM).
WeWork, được thành lập vào năm 2010, nhằm mục đích cách mạng hóa thị trường văn phòng với mô hình kinh doanh sáng tạo. Công ty đã thuê dài hạn các tài sản lớn, sau đó cho nhiều doanh nghiệp nhỏ hơn thuê mặt bằng với các thỏa thuận linh hoạt hơn, ngắn hơn. Việc mở rộng nhanh chóng của nó làm tăng doanh thu nhưng cũng dẫn đến thua lỗ đáng kể.
Công ty được đồng sáng lập bởi Adam Neumann, vợ Rebekah Neumann và Miguel McKelvey. Việc Neumann theo đuổi sự tăng trưởng nhanh chóng với chi phí lợi nhuận, cùng với những tiết lộ về hành vi độc đáo của anh ta, đã dẫn đến việc anh ta bị loại bỏ và trật bánh đợt phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) vào năm 2019. Bất chấp những khó khăn của công ty, Neumann gần đây đã bày tỏ niềm tin vào tiềm năng tái tổ chức thành công của WeWork với chiến lược và đội ngũ đúng đắn.
Sự sụt giảm của WeWork diễn ra sau những dự đoán lạc quan về triển vọng từ người sáng lập SoftBank Masayoshi Son. Nỗ lực IPO đầu tiên của công ty vào năm 2019, với Neumann là Giám đốc điều hành, đã thất bại sau khi các nhà đầu tư nêu lên lo ngại về khoản lỗ lớn của công ty, phong cách quản lý của Neumann và mất hiệu lực quản trị doanh nghiệp. Đến năm 2021, giá trị ước tính của WeWork đã giảm xuống còn 10 tỷ USD. Công ty cuối cùng đã công khai thông qua việc sáp nhập với một công ty mua lại séc trắng vào tháng Mười năm đó.
Sự thăng trầm của công ty đã được kịch tính hóa trong loạt phim truyền hình "WeCrashed", với sự tham gia của những người đoạt giải Oscar Jared Leto và Anne Hathaway trong vai Neumanns.
Việc WeWork nộp đơn phá sản diễn ra trong bối cảnh WeWork phải vật lộn với các hợp đồng thuê tốn kém và khách hàng doanh nghiệp hủy bỏ các thỏa thuận sau khi đại dịch COVID-19 chuyển sang làm việc từ xa. Bất chấp những nỗ lực sửa đổi hợp đồng thuê và cơ cấu lại các khoản nợ, công ty vẫn không thể tránh khỏi phá sản. Tính đến cuối tháng 6, nghĩa vụ thuê dài hạn của WeWork ở mức 13,3 tỷ USD, một gánh nặng đáng kể trong bối cảnh nhu cầu thuê văn phòng suy thoái hậu COVID.
Trong tương lai, WeWork đã thông báo vào thứ Hai rằng khoảng 92% người cho vay của công ty đã đồng ý chuyển đổi nợ có bảo đảm của họ thành vốn chủ sở hữu theo thỏa thuận hỗ trợ tái cơ cấu, loại bỏ khoảng 3 tỷ đô la nợ. Các chuyên gia pháp lý từ công ty luật Cadwalader, Wickersham &; Taft LLP cho rằng WeWork có thể sử dụng các điều khoản của luật phá sản Mỹ để thoát khỏi các hợp đồng thuê nặng nề.
Tuy nhiên, thị trường cho vay bất động sản thương mại toàn cầu phải đối mặt với những sóng gió tiềm ẩn vào năm 2024, khi các vị trí tuyển dụng văn phòng dự kiến sẽ tăng trong những tháng tới. Giá trị bất động sản nói chung đã giảm đáng kể do nhu cầu yếu và sự miễn cưỡng đầu tư của nhà đầu tư.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hành trình đầy biến động của WeWork, khi vượt qua gánh nặng nợ nần đáng kể và bối cảnh thị trường đầy thách thức, được phản ánh trong các chỉ số InvestingPro. Vốn hóa thị trường của công ty hiện đang ở mức khiêm tốn 60,74 triệu đô la, trái ngược hoàn toàn với mức định giá trước đó là 47 tỷ đô la. Tỷ lệ P/E và P/E điều chỉnh của công ty tính đến quý 2/2023 đều ở mức âm, cho thấy công ty không tạo ra lợi nhuận.
Mẹo InvestingPro minh họa thêm điều này. WeWork hoạt động với gánh nặng nợ đáng kể và có thể gặp khó khăn trong việc thanh toán lãi suất. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu của công ty đã liên tục tăng, nhưng nó nhanh chóng đốt cháy tiền mặt. Cổ phiếu này đã bị ảnh hưởng đáng kể trong tuần qua, phản ánh việc công ty nộp đơn xin bảo hộ phá sản gần đây.
InvestingPro hiện liệt kê hơn 20 mẹo bổ sung trên WeWork, cung cấp cái nhìn toàn diện về sức khỏe tài chính và hành vi thị trường của công ty. Điều này bao gồm thông tin về tăng trưởng doanh thu của công ty, biến động giá cổ phiếu và lợi nhuận dự kiến.
Bằng cách tích hợp những hiểu biết này vào chiến lược đầu tư của mình, bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt hơn và điều hướng tốt hơn thế giới đầu tư thường không thể đoán trước. Hãy nhớ rằng, bạn càng có nhiều kiến thức, bạn càng được trang bị tốt hơn để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Và InvestingPro ở đây để cung cấp kiến thức đó.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.