Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Investing.com -- Nhà phát triển kho bãi Anh Quốc Segro (LON:SGRO) hôm thứ Năm đã báo cáo sự gia tăng giá trị tài sản ròng (NAV) trong kết quả nửa đầu năm.
NAV của công ty duy trì ổn định ở mức 910p so với 907p vào tháng 12, với danh mục đầu tư được đánh giá lại tăng 0,5% lên 18,5 tỷ bảng Anh và tỷ lệ đòn bẩy ở mức 31%. Tăng trưởng giá trị cho thuê (ERV) chậm lại còn 1%, giảm từ mức 1,4% trong nửa đầu năm 2024.
Tăng trưởng thu nhập cho thuê ròng trên cơ sở tương đương tăng lên 7,8%, so với 5,3% trong nửa đầu năm 2024, với các đánh giá tại Anh đạt 55% trong năm năm và các bất động sản được lập chỉ số tại Liên minh Châu Âu đạt 6%. Điều này chuyển thành mức tăng trưởng thu nhập trên mỗi cổ phiếu 6,5% lên 18,1p và tăng cổ tức trên mỗi cổ phiếu 6,6% lên 9,7p.
Công ty đã ký kết 31 triệu bảng tiền thuê mới trong kỳ, giảm so với 48 triệu bảng trong nửa đầu năm 2024.
Các hợp đồng kho lớn đáng chú ý thấp hơn ở mức 3 triệu bảng so với 17 triệu bảng trong cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng tiền thuê là 2-4% đối với các bất động sản kho lớn và 3-6% đối với các địa điểm đô thị.
Các dự án phát triển hoàn thành đã bổ sung 19 triệu bảng tiền thuê với tỷ suất lợi nhuận 7,7%.
Công ty có thêm 50 triệu bảng tiền thuê tiềm năng, với 49% dự kiến sẽ được cho thuê trước với tỷ suất lợi nhuận 7,3%. Ngân hàng đất của Segro cung cấp tiềm năng hơn 500 triệu bảng tiền thuê, mặc dù công ty lưu ý thị trường cho thuê đã chậm lại.
Segro cũng đã đạt được tiến bộ trong kế hoạch ngân hàng điện 2,3GW+ và đã ký kết liên doanh để phát triển trung tâm dữ liệu được trang bị đầy đủ đầu tiên.
Ông David Sleath, Giám đốc điều hành, cho biết công ty có "thêm 172 triệu bảng tiền thuê thông qua đánh giá lại tiền thuê, gia hạn và cho thuê không gian trống, điều này sẽ tiếp tục hỗ trợ tăng trưởng thu nhập cơ bản hấp dẫn."
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.