Segro báo cáo tăng NAV lần đầu tiên kể từ giữa năm 2022

Ngày đăng 17:49 31/07/2025
© Reuters.

Investing.com -- Nhà phát triển kho bãi Anh Quốc Segro (LON:SGRO) hôm thứ Năm đã báo cáo sự gia tăng giá trị tài sản ròng (NAV) trong kết quả nửa đầu năm.

NAV của công ty duy trì ổn định ở mức 910p so với 907p vào tháng 12, với danh mục đầu tư được đánh giá lại tăng 0,5% lên 18,5 tỷ bảng Anh và tỷ lệ đòn bẩy ở mức 31%. Tăng trưởng giá trị cho thuê (ERV) chậm lại còn 1%, giảm từ mức 1,4% trong nửa đầu năm 2024.

Tăng trưởng thu nhập cho thuê ròng trên cơ sở tương đương tăng lên 7,8%, so với 5,3% trong nửa đầu năm 2024, với các đánh giá tại Anh đạt 55% trong năm năm và các bất động sản được lập chỉ số tại Liên minh Châu Âu đạt 6%. Điều này chuyển thành mức tăng trưởng thu nhập trên mỗi cổ phiếu 6,5% lên 18,1p và tăng cổ tức trên mỗi cổ phiếu 6,6% lên 9,7p.

Công ty đã ký kết 31 triệu bảng tiền thuê mới trong kỳ, giảm so với 48 triệu bảng trong nửa đầu năm 2024.

Các hợp đồng kho lớn đáng chú ý thấp hơn ở mức 3 triệu bảng so với 17 triệu bảng trong cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng tiền thuê là 2-4% đối với các bất động sản kho lớn và 3-6% đối với các địa điểm đô thị.

Các dự án phát triển hoàn thành đã bổ sung 19 triệu bảng tiền thuê với tỷ suất lợi nhuận 7,7%.

Công ty có thêm 50 triệu bảng tiền thuê tiềm năng, với 49% dự kiến sẽ được cho thuê trước với tỷ suất lợi nhuận 7,3%. Ngân hàng đất của Segro cung cấp tiềm năng hơn 500 triệu bảng tiền thuê, mặc dù công ty lưu ý thị trường cho thuê đã chậm lại.

Segro cũng đã đạt được tiến bộ trong kế hoạch ngân hàng điện 2,3GW+ và đã ký kết liên doanh để phát triển trung tâm dữ liệu được trang bị đầy đủ đầu tiên.

Ông David Sleath, Giám đốc điều hành, cho biết công ty có "thêm 172 triệu bảng tiền thuê thông qua đánh giá lại tiền thuê, gia hạn và cho thuê không gian trống, điều này sẽ tiếp tục hỗ trợ tăng trưởng thu nhập cơ bản hấp dẫn."

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.