Năm 2023, doanh thu bán bất động sản của Novaland (NVL) giảm mạnh hàng nghìn tỷ đồng. Nhiều dự án sau giai đoạn gỡ vướng bắt đầu tăng tốc thi công, hoàn thiện ngay đầu năm 2024. Tại bản tin số 1/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (Mã NVL - HoSE) mới đây đăng tải thông tin cập nhật tiến độ thực hiện loạt dự án bất động sản nổi bật tại TP. HCM đang được triển khai.
Danh sách các dự án bao gồm:
- The Grand Manhattan (Quận 1, có diện tích xây dựng 14.000m2, cung cấp khoảng 1.000 căn hộ đầy đủ các tiện ích sang trọng, hiện đại).
| Hiện trạng dự án The Grand Manhattan |
- Dự án Sunrise Riverside: Tọa lạc trên trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, trong quần thể khu dân cư sầm uất Trần Thái (giáp ranh với khu đô thị Nam Sài Gòn), kết nối dễ dàng về trung tâm Quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Tổng diện tích khu đất xây dựng dự án khoảng 39.305m2, dự kiến cung cấp cho thị trường khoảng hơn 2.000 căn hộ.
Theo cập nhật từ phía doanh nghiệp, hiện có tổng cộng 7 tòa tháp cao ốc tại 3 dự án trên đang được thi công. Chi tiết xem tại đây
Ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2023, giá trị hàng tồn kho của doanh nghiệp nhà Chủ tịch Novaland tăng nhẹ so với đầu năm, ghi nhận 138.600 tỷ đồng (chiếm 61,8% tổng tài sản). Trong số này, chỉ có khoảng 9.000 tỷ đồng tồn kho là bất động sản xây dựng đã hoàn thành. Phần còn lại đều là bất động sản dở dang.
Đáng chú ý, giá trị đầu tư tại 3 dự án nêu trên đều không được NVL thuyết minh chi tiết. Dù vậy, có thể hình dung cơ cấu tồn kho của Novaland chủ yếu tập trung tại các dự án trọng điểm như: Khu đô thị Aqua City (quy mô 1.000ha tại Đồng Nai), các dự án NovaWorld tại Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu...
Cần nhấn mạnh, nhiều dự án của Novaland đã hoặc đang gặp vướng mắc về pháp lý, quy hoạch. Phía Chính phủ, các Bộ ngành địa phương trong năm 2023 đã nhiều lần can thiệp và gỡ vướng.
>> Novaland (NVL): Thấy gì từ khoản vay gần 58.000 tỷ đồng chỉ phải trả lãi 0,56% năm 2023?
Dễ thấy năm vừa qua, hoạt động gỡ vướng pháp lý dự án và cơ cấu nợ vẫn là các nhiệm vụ ưu tiên của Novaland. Đây là lý giải đằng sau việc doanh thu tập đoàn giảm tới 57% so với năm 2022.
| Nguồn: BCTC hợp nhất quý IV/2023 của Novaland |
Tập đoàn báo lợi nhuận ròng 685 tỷ đồng - giảm 68% YoY và là mức tăng trưởng âm năm thứ 3 liên tiếp.
>> Gần 29% tổng dư nợ trái phiếu của Novaland (NVL) được gia hạn thành công
