Năng lực doanh nghiệp liên danh với Viglacera làm nhà ở xã hội hơn 9.3 ngàn tỷ ở Hà Nội

Vietstock - Năng lực doanh nghiệp liên danh với Viglacera làm nhà ở xã hội hơn 9.3 ngàn tỷ ở Hà Nội

Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có quy mô gần 44.6ha, cung cấp khoảng 3,530 căn hộ và 99 căn nhà thấp tầng liền kề. Quy mô dân số là khoảng 12,465 người. Tổng vốn đầu tư hơn 9.3 ngàn tỷ đồng.

Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) cho biết, ngày 24/09/2025, UBND Thành phố Hà Nội quyết định chấp thuận liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh (xã Tiên Dương, huyện Đông Anh cũ).

Liên danh nhà đầu tư được lựa chọn gồm Viglacera, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành (Hoàng Thành Group) và CTCP Xây dựng Central.

Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có quy mô gần 44.6ha, cung cấp khoảng 3,530 căn hộ (gồm 3,103 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại) và 99 căn nhà thấp tầng liền kề. Quy mô dân số là khoảng 12,465 người.

Tổng vốn đầu tư hơn 9.3 ngàn tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng gần 617 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư 1,500 tỷ đồng (chiếm hơn 16% tổng vốn đầu tư), Viglacera góp nhiều nhất 825 tỷ đồng, sở hữu 55%, Hoàng Thành Group 30% với 450 tỷ và Central 15%, tương đương 225 tỷ đồng.

Dự án được triển khai từ năm 2024 đến năm 2030. Thời gian hoạt động là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Cũng tại huyện Đông Anh (cũ), ngày 13/02, UBND TP. Hà Nội giao hơn 2.4ha đất (đợt 2) đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại ô đất ký hiệu CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung cho liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và VGC để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở xã hội.

Theo quy hoạch được duyệt, ô đất CT3 sẽ xây dựng 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng có ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C; mỗi tòa cao 12 tầng + 1 tum, có thang máy. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109,410m2, đáp ứng quy mô dân số 3,902 người với tổng số căn hộ là 1,104 căn.

* Handico và VGC được giao 2.4ha đất làm NƠXH tại huyện Đông Anh

Doanh nghiệp trong liên danh VGC là ai?

Central thành lập ngày 23/06/2017, ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình đường sắt và đường bộ. Vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, gồm 6 cổ đông sáng lập: ông Trần Quang Tuấn (giữ chức Chủ tịch HĐQT) nắm 81%, ông Vũ Đức Tài 10%, ông Phạm Hữu Phúc 5%, ông Nguyễn Thiện Thuật 2%, ông Hoàng Anh Tuấn 1%, ông Huỳnh Ngọc Tuấn 1%.

Central đã thi công nhiều dự án lớn như khách sạn Marriott, Vinhomes Dream City, The Beverly Solari, Fairmont Hanoi, Vinhomes Ocean Park, Thủy Cung Vinpearl Phú Quốc…

* Central thâu tóm một công ty chuyên thi công cầu đường

Còn Hoàng Thành Group được thành lập năm 2004, là cơ nghiệp của vợ chồng ông Hoàng Vệ Dũng và bà Nguyễn Thị Bích Ngọc (đang làm Chủ tịch). Ông Dũng được biết đến là Chủ tịch Tổng Công ty Đức Giang - CTCP (UPCoM: MGG), cũng như từng có thời gian tham gia HĐQT CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) từ tháng 4/2018 - 6/2020. Trong khi bà Nguyễn Thị Bích Ngọc từng kinh qua vị trí thành viên HĐQT CTCP Tập đoàn GELEX (HOSE: GEX) trong 10 năm từ 2010 – 2020.

Công ty có trụ sở tại Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 27 tỷ đồng, sau đó tăng lên 1,359 tỷ đồng vào năm 2022 và giữ nguyên tới nay. 

Tổng tài sản hợp nhất tính tới cuối 2024 của Công ty đạt 3,670 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Đáng chú ý, phần lớn tài sản khoảng 67%, tương đương hơn 2,440 tỷ đồng được Hoàng Thành đầu tư tài chính ngắn hạn. Nợ phải trả hơn 719 tỷ đồng, giảm 40%, với nợ vay tài chính gần 172 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần đầu năm.

Hoàng Thành Group cũng từng hợp tác với CapitaLand (tập đoàn bất động sản đến từ Singapore) phát triển 2 dự án Mulberry Lane và Seasones Avenue đã hoàn thành và đều nằm tại Hà Nội. Sau đó, CapitaLand đã rút vốn khỏi Mulberry Lane.

Công ty hiện đang triển khai các dự án như Hoàng Thành Pearl, Hoàng Thành Villas đều nằm tại Hà Nội và dự án khu công nghiệp Du Long diện tích hơn 407ha ở Ninh Thuận cũ.

Hoàng Thành Group cũng đang là công ty mẹ của CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu Điện Hà Nội (UPCoM: BTH) khi sở hữu 65% vốn tại đây. Ngoài BTH, các công ty thành viên khác như CTCP Trần Hưng Đạo, Công ty TNHH Hoàng Thành - Mulbery Lane, Công ty TNHH Hoàng Thành - Seasons Avenue, CTCP Đầu tư KCN Hoàng Thành Du Long và CTCP Sản xuất và Đầu tư Hoàng Thành Đô Lương.

* Hơn 1,000 tỷ đồng “chảy về” khu công nghiệp Du Long

* Một doanh nghiệp chia thêm cổ tức tiền mặt 250%, chi gần sạch lợi nhuận vẫn tự tin còn "của để dành"

Năm 2025, Hoàng Thành Group lên kế hoạch doanh thu gần 558 tỷ đồng, gấp 3 lần so với thực hiện 2024, trong đó phần lớn đến từ doanh thu tài chính và doanh thu khác hơn 554 tỷ đồng; lãi sau thuế hơn 514 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần năm trước.

Để thực hiện được mục tiêu, Công ty sẽ tái cơ cấu danh mục đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực chủ lực như bất động sản khu công nghiệp, nhà ở xã hội, logistics và dịch vụ liên quan. Tiếp tục nghiên cứu và đầu tư vào mảng bất động sản nhà ở thương mại và nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Thanh Tú