Cuộc gọi thu nhập: Gecina báo cáo thu nhập ròng trên mỗi cổ phiếu tăng đáng kể

Gecina (EPA: GFC), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản hàng đầu, đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2024, với mức tăng đáng kể thu nhập định kỳ ròng trên mỗi cổ phiếu và thu nhập cho thuê tăng trưởng vững chắc. Giám đốc điều hành Benat Ortega nhấn mạnh trọng tâm chiến lược của công ty vào việc cải thiện các dịch vụ dân cư và văn phòng, cũng như cam kết bền vững, góp phần giảm 36% mức tiêu thụ năng lượng tại tòa nhà MAP ở Paris. Bất chấp một số thách thức của thị trường, Gecina đã xác nhận hướng dẫn của mình đối với tăng trưởng quỹ cả năm từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu từ 5,5% đến 6,5%.

Những điểm chính

• Thu nhập định kỳ ròng trên mỗi cổ phiếu tăng 8,4% trong nửa đầu năm 2024.
• Định giá tài sản của Gecina ổn định, với công ty duy trì bảng cân đối kế toán mạnh.
• Thu nhập cho thuê tăng 3,1% so với cùng kỳ năm ngoái, với mức tăng trưởng tương tự vững chắc.
• Gecina có kế hoạch đầu tư 850 triệu EUR vào các dự án tái phát triển từ năm 2024 đến năm 2027, nhằm tạo thêm 100 triệu EUR đến 120 triệu EUR thu nhập cho thuê.
• Tiêu thụ năng lượng tại tòa nhà MAP ở Paris giảm 36%, tiết kiệm khoảng 70.000 euro mỗi năm trong hóa đơn năng lượng.
• NAV NTA của Gecina duy trì ổn định, phản ánh sự ổn định định giá danh mục đầu tư.
• Công ty là người mua và người bán cơ hội, tập trung vào các tài sản mang lại lợi nhuận tốt nhất về NAV và tạo dòng tiền.
• Văn phòng vận hành và phân khúc nhà ở có lợi nhuận cao, với giá thuê cao hơn 20-30% so với giá thuê ước tính (ERV) trong văn phòng và lợi nhuận hai con số trong nhà ở.

Triển vọng công ty

• Gecina xác nhận hướng dẫn tăng trưởng FFO trên mỗi cổ phiếu năm 2024 từ 5,5% đến 6,5%.
• Công ty đang tập trung vào việc tăng cường đường ống tích lũy và phát triển một dịch vụ nhà ở đầy đủ tiện nghi.
• Chiến lược của Gecina phù hợp với xu hướng hiện tại và nhu cầu thuê tại Paris.

Điểm nổi bật của Bearish

• Một số khó khăn đã được thừa nhận ở La Défense trong nửa đầu năm.
• Sự đảo chiều bên ngoài Paris có thể là tiêu cực nhưng đại diện cho một phần nhỏ của danh mục đầu tư.
• Ưu đãi khách thuê cao hơn ở ngoại vi, dao động từ 30% đến 35% đối với hợp đồng thuê dài hạn.
• Giới hạn tăng trưởng giá thuê tại khu vực trung tâm Paris City đã được ghi nhận, đặc biệt là đối với các không gian lớn hơn.

Điểm nổi bật của Bullish

• Gecina nắm bắt được sự gia tăng giá thuê ở các vị trí trung tâm với tỷ lệ trống thấp.
• Cách tiếp cận văn phòng của công ty về các colocation và các dự án phát triển được kỳ vọng sẽ tăng thu nhập cho thuê.
• Chi phí nợ của Gecina dự kiến sẽ ổn định, khoảng 1,1% hoặc cao hơn một chút.
• Thị trường đầu tư tại Paris đang có dấu hiệu tăng khẩu vị người mua và thiếu sản phẩm để bán.

Bỏ lỡ

• Không có thông tin quan trọng nào về việc bỏ lỡ được cung cấp trong bản tóm tắt cuộc gọi thu nhập.

Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp

• Giá thuê thị trường và lợi suất tại khu vực trung tâm và La Défense dự kiến sẽ không có khoảng cách đáng kể trong trung hạn.
• Gecina xem toàn bộ danh mục đầu tư nhà ở của mình, nhắm mục tiêu đến các nhóm khách hàng khác nhau để tăng trưởng tối đa.
• Có sự phức tạp trong việc tìm kiếm khách thuê với giá thuê cao hơn tại CBD Paris City.
• Công ty tạm biệt Samuel, với người kế nhiệm bắt đầu vào tháng Chín.

Tóm lại, nửa đầu năm 2024 của Gecina phản ánh một công ty có tình hình tài chính mạnh mẽ và định hướng chiến lược rõ ràng. Trong khi thị trường đưa ra một số thách thức, Gecina tập trung vào các vị trí đắc địa, tính bền vững và đầu tư chiến lược định vị tốt cho sự tăng trưởng liên tục. Công ty vẫn sẵn sàng tận dụng các cơ hội thị trường và duy trì hiệu suất mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.